產權調查・一次查完

你只有地址,
但查謄本要地段地號

這一頁先把地址換算成地段名稱、段代碼、該去哪一間地政事務所,再把七個政府系統依「你現在要做什麼」排好,每一個都寫清楚要填什麼。目前涵蓋海線八區。

輸入地址

打「區+路名+號」就好。巷、弄有打更準,樓層不用打。

查完會給你一組可以直接貼進政府系統的資料,以及每個系統的入口。

七個系統,各自管什麼

不用每個都開。看你現在要做的是哪一件事。

全國地政電子謄本系統要付費

唯一能申請具法律效力謄本的地方。第二類任何人都能申請、第一類要本人加自然人憑證。申貸、過戶、訴訟要用的就是這個。

系統首頁 ↗ 一類/二類/三類差在哪 ↗ 操作手冊 ↗ 各縣市上線項目 ↗

臺北市地政局・謄本怎麼看免費

謄本跟所有權狀差在哪、只有門牌能不能查地號、電子謄本和臨櫃核發的差別。雖然是北市的頁面,講的是全國通用的觀念。

謄本 vs 所有權狀 ↗ 只知道門牌能查地號嗎 ↗ 電子謄本 vs 臨櫃謄本 ↗ 新制三類謄本 ↗

地籍圖資網路便民服務系統免費

內政部的。查地籍圖、地段地號、都市計畫套疊。要看這塊地長什麼形狀、鄰地是誰,從這裡開始。

開啟系統 ↗

國土測繪圖資服務雲免費

國土測繪中心的全國圖台。正射影像、地籍、都市計畫、環境敏感區可以疊在一起看,是看「這塊地周邊長什麼樣」最快的一個。

開啟圖台 ↗

158 空間資訊網免費

臺中市地政局的。綜合定位、房地動態、開發區位、地政業務四個分頁,查臺中的開發與重劃狀況用這個。

開啟系統 ↗

建築物地籍套繪查詢免費

臺中市都發局的。查這塊地的容積與建蔽有沒有被前一棟建物先用掉。買地要蓋房子之前一定要看。

開啟系統 ↗ 不會用?先看懶人包

建築執照存根查詢免費

同一個系統的另一區。查這棟建物有沒有建照、什麼時候發的。老屋、農舍、增建要確認合法性時用。

開啟系統 ↗

要先知道的三件事

① 謄本要錢,而且分三類

電子謄本是付費的,走中華電信帳號或點數卡。第二類任何人都能申請(所有權人姓名會遮成「王**」);第一類要本人加自然人憑證;第三類要是利害關係人並檢附證明。一般看屋查產權,第二類就夠。

② 這頁算出來的段名是「推定」的

我是用門牌的座標點去問國土測繪中心那個點落在哪一段,不是去查地籍資料。同一條路可能跨兩個段,門牌座標也可能落在隔壁地號上。段名拿去當起點很好用,但要正式用途,一定要以謄本為準。

③ 地號我沒辦法幫你查

地號屬於地籍資料,沒有公開的免費查詢可以從門牌直接換算。電子謄本系統有「建物門牌查詢」可以用門牌反查建號與地號,那一支要登入付費。這頁能幫你省掉的是「段名、段代碼、該去哪一間地政事務所」這三格,剩下地號那一格要你自己填。

🔴 這頁不會自動去幫你抓謄本。 全國地政電子謄本系統的使用同意書寫明 「本作業之系統禁止申請人透過自動化程式進行資料自動擷取」,所以那一支只提供連結, 要你自己登入操作。不要用任何宣稱能自動批次抓謄本的工具。

資料從哪來

門牌與里鄰:臺中市 GIS 門牌開放資料(臺中市政府數位發展局,政府資料開放授權條款第 1 版)。
地段、段代碼、地政事務所:內政部國土測繪中心公開 API(村里與地段查詢)。
各系統連結:逐一用瀏覽器實際開啟確認過,不是只看狀態碼。

查詢結果僅供參考,依各系統公告不得作為任何形式的證明或主張。要作為權利依據,請申請正式謄本。

查出來看不懂?

謄本上那幾個字、套繪圖上那幾條線,真正要緊的通常只有兩三個地方。把地址或謄本傳給我,我幫你看。不推銷、不打電話。

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