買賣之前，
先把數字算清楚。

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400 萬免稅額不是設個戶籍就有。國稅局最常打回票的五種情況。

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89/1/28 分水嶺、配蓋資格、買農地前要先確認的五件事。

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218 筆實價登錄逐筆清洗。電梯宅中位單價、透天總價帶、屋齡折價曲線，全部可搜尋可篩選。

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94 筆實價登錄全紀錄，並與沙鹿同基準對照——同樣 1,000 萬，清水多買 14.6 坪。

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171 筆實價登錄。龍井沒有「一個行情」：5 年內新屋 35.16 萬/坪，20 年以上中古只有 16.3，差 116%。

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成屋 242 筆＋預售屋 69 筆。含建案排行與「預售比成屋貴 17.6%」的實際數字。

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