八個免費的政府查詢網站，全部可以直接點開。花十分鐘，把自己那塊地的分區、過去、限制一次摸清楚。
照順序走，前一步的結果是後一步的輸入值。
查航照圖、地籍圖、正射影像、地形圖，免申請、免登入、免費。
輸入地號或地址，查都市計畫分區、非都市土地分區、使用地類別。
套疊各類限制圖層，看你的地踩到了什麼。
輸入地址，一鍵產生該位置的災害潛勢分析報告。
看農地的實際使用現況判釋結果。
查地號位置、地籍圖，找地界很方便。
比國土測繪圖資服務雲更早期的空照影像。
申請正式的土地使用分區證明書。這才是有效力的文件。
不要停在「農地」兩個字。分區是一層，使用地類別是另一層，兩層都要知道，才算真的知道自己有什麼。
袋地跟有六米路的地，價差可以到好幾倍。
而且臨的是計畫道路、現有巷道，還是私設通路，法律意義完全不同——能不能申請建照，這一項就先卡住一半的人。
海線很多三合院、鐵皮、增建。到底合不合法、能不能保留、有沒有機會處理，都要從歷年航照回推它是哪一年出現的。
保護區、山坡地、河川區域、地質敏感區、淹水潛勢——這些不會寫在權狀上，但每一項都可能讓你將來蓋不了、貸不到、賣不掉。
這點最重要，也最常被忽略。上面每一個網站的首頁都寫了同一句話：僅供參考，不作為任何形式證明或主張。
網路上查到的圖資與分區資料，是幫你「先有概念」用的。以下這些程序，全部都要向主管機關申請正式文件才算數：
臺中市的土地使用分區證明，可線上申辦：
urbanland.taichung.gov.tw ↗
地籍謄本、地籍圖謄本，可到各地政事務所臨櫃或線上申請，海線範圍屬臺中市沙鹿地政事務所與大甲地政事務所轄區。
你不查，不代表沒事。
只代表問題還沒輪到你面對。
海線房仲冠良｜懂你又懂房・太平洋房屋 海線幸福房仲團隊
立羽不動產經紀有限公司 經紀人 鄭瑋仁 (102)中市經紀字第01101號
台中市沙鹿區四平街58號
本頁整理之查詢管道與說明僅供一般參考，各系統資料以主管機關公告為準；
個案土地權利、分區認定與開發可行性，仍應以正式核發文件及專業意見為據。
GOOGLE 評論
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一句話就夠，不用寫長。
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買地、蓋房子這條路上會遇到的問題，這幾頁是一整組的：