這一棟在資料裡有 70 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 24.9 到 28.3 萬/坪之間。
位置
臺中市大甲區光明路１０巷５號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
1 房
26.2 萬/坪
25 筆
2 房
24.5 萬/坪
10 筆
3 房
27.8 萬/坪
35 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 70 筆）。
低樓層
25 萬/坪
27 筆
中樓層
26.8 萬/坪
28 筆
高樓層
28.4 萬/坪
15 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 70 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/05/07 六層／十二層
685 萬
27.8 萬/坪
24.67 坪（含車位 5.2 坪）
114/10/30 二層／十二層
1,020 萬
28.3 萬/坪
36.06 坪（含車位 5.2 坪）
114/08/23 二層／十二層
515 萬
26.4 萬/坪
19.48 坪
114/04/17 三層／十二層
605 萬
24.5 萬/坪
24.67 坪（含車位 5.2 坪）
113/12/13 八層／十二層
838 萬
27.9 萬/坪
33.49 坪（含車位 5.2 坪）
113/12/06 五層／十二層
818 萬
27.1 萬/坪
33.49 坪（含車位 5.2 坪）
113/11/08 九層／十二層
1,210 萬
33.7 萬/坪
44.58 坪（含車位 12.55 坪）
113/08/08 六層／十二層
970 萬
32.5 萬/坪
33.49 坪（含車位 5.2 坪）
113/08/02 六層／十二層
1,290 萬
32.3 萬/坪
48.45 坪（含車位 12.55 坪）
113/05/09 三層／十二層
805 萬
33.1 萬/坪
28 坪（含車位 5.2 坪）
113/04/10 八層／十二層
1,380 萬
34.2 萬/坪
49.12 坪（含車位 12.55 坪）
113/03/11 七層／十二層
980 萬
32.9 萬/坪
33.49 坪（含車位 5.2 坪）
111/06/01 九層／十二層
550 萬
28.3 萬/坪
19.45 坪
111/05/26 十層／十二層
550 萬
28.3 萬/坪
19.45 坪
111/05/02 七層／十二層
615 萬
27 萬/坪
24.67 坪（含車位 5.2 坪）
111/04/09 六層／十二層
420 萬
26.2 萬/坪
16.04 坪
111/03/26 八層／十二層
500 萬
28 萬/坪
21.25 坪（含車位 5.2 坪）
111/03/16 六層／十二層
575 萬
27 萬/坪
24.67 坪（含車位 5.2 坪）
111/03/06 八層／十二層
603 萬
28.4 萬/坪
24.66 坪（含車位 5.2 坪）
111/02/26 五層／十二層
430 萬
26.8 萬/坪
16.04 坪
111/02/21 五層／十二層
520 萬
26.7 萬/坪
19.47 坪
111/01/15 八層／十二層
458 萬
26.7 萬/坪
17.18 坪
111/01/15 十層／十二層
960 萬
28.4 萬/坪
37.23 坪（含車位 5.2 坪）
111/01/15 十層／十二層
860 萬
28.6 萬/坪
33.49 坪（含車位 5.2 坪）
111/01/15 十一層／十二層
1,310 萬
31.4 萬/坪
50.12 坪（含車位 12.55 坪）
111/01/09 九層／十二層
1,138 萬
27.8 萬/坪
49.12 坪（含車位 12.55 坪）
111/01/02 三層／十二層
1,000 萬
25.6 萬/坪
41.1 坪（含車位 5.2 坪）
110/12/30 六層／十二層
689 萬
26.3 萬/坪
28 坪（含車位 5.2 坪）
110/12/28 十層／十二層
930 萬
28.4 萬/坪
36.15 坪（含車位 5.2 坪）
110/12/24 三層／十二層
540 萬
25.2 萬/坪
24.67 坪（含車位 5.2 坪）
110/12/22 二層／十二層
956 萬
24.4 萬/坪
41.1 坪（含車位 5.2 坪）
110/12/15 四層／十二層
960 萬
25.3 萬/坪
41.1 坪（含車位 5.2 坪）
110/12/12 七層／十二層
435 萬
27.1 萬/坪
16.04 坪
110/12/11 三層／十二層
435 萬
25.3 萬/坪
17.18 坪
110/12/10 四層／十二層
396 萬
24.7 萬/坪
16.04 坪
110/12/04 二層／十二層
488 萬
25 萬/坪
19.48 坪
110/12/03 十層／十二層
1,139 萬
27.6 萬/坪
49.12 坪（含車位 12.55 坪）
110/12/02 九層／十二層
850 萬
28.3 萬/坪
33.49 坪（含車位 5.2 坪）
110/11/30 五層／十二層
500 萬
26.2 萬/坪
22.39 坪（含車位 5.2 坪）
110/11/27 四層／十二層
500 萬
25.7 萬/坪
19.47 坪
110/11/27 九層／十二層
925 萬
28.3 萬/坪
36.15 坪（含車位 5.2 坪）
110/11/27 十一層／十二層
1,030 萬
28.1 萬/坪
44.58 坪（含車位 12.55 坪）
110/11/24 三層／十二層
768 萬
25.4 萬/坪
33.49 坪（含車位 5.2 坪）
110/11/24 七層／十二層
1,070 萬
26.5 萬/坪
48.45 坪（含車位 12.55 坪）
110/11/21 十二層／十二層
1,200 萬
28.8 萬/坪
49.7 坪（含車位 12.55 坪）
110/11/20 五層／十二層
954 萬
26.8 萬/坪
38.97 坪（含車位 5.2 坪）
110/11/13 六層／十二層
968 萬
24.8 萬/坪
46.32 坪（含車位 12.55 坪）
110/11/12 一層／十二層
1,050 萬
25 萬/坪
45.15 坪（含車位 5.2 坪）
110/11/12 二層／十二層
400 萬
24.9 萬/坪
16.04 坪
110/11/12 三層／十二層
395 萬
24.6 萬/坪
16.04 坪
110/11/09 二層／十二層
875 萬
26.3 萬/坪
40.84 坪（含車位 12.55 坪）
110/11/07 二層／十二層
420 萬
23.5 萬/坪
17.86 坪
110/11/07 四層／十二層
750 萬
23.7 萬/坪
33.49 坪（含車位 5.2 坪）
110/11/05 四層／十二層
430 萬
25 萬/坪
17.18 坪
110/11/05 十二層／十二層
1,480 萬
33.7 萬/坪
52.66 坪（含車位 12.55 坪）
110/11/03 三層／十二層
818 萬
23.9 萬/坪
36.06 坪（含車位 5.2 坪）
110/11/01 六層／十二層
488 萬
24.5 萬/坪
23.07 坪（含車位 5.2 坪）
110/10/31 七層／十二層
433 萬
25.2 萬/坪
17.18 坪
110/10/30 二層／十二層
788 萬
23.9 萬/坪
36.06 坪（含車位 5.2 坪）
110/10/30 三層／十二層
672 萬
25.9 萬/坪
29.25 坪（含車位 5.2 坪）
110/10/30 四層／十二層
618 萬
23.6 萬/坪
28 坪（含車位 5.2 坪）
110/10/28 五層／十二層
1,013 萬
26 萬/坪
41.1 坪（含車位 5.2 坪）
110/10/27 二層／十二層
558 萬
24.5 萬/坪
22.79 坪
110/10/27 二層／十二層
590 萬
24.5 萬/坪
24.05 坪
110/10/26 七層／十二層
600 萬
24.1 萬/坪
28 坪（含車位 5.2 坪）
110/10/26 七層／十二層
900 萬
24.3 萬/坪
38.97 坪（含車位 5.2 坪）
110/10/26 八層／十二層
965 萬
27 萬/坪
43.5 坪（含車位 12.55 坪）
110/10/25 五層／十二層
600 萬
24.1 萬/坪
28 坪（含車位 5.2 坪）
110/10/25 十一層／十二層
1,240 萬
30.9 萬/坪
48.52 坪（含車位 12.55 坪）
110/10/23 四層／十二層
680 萬
22.9 萬/坪
31.44 坪（含車位 5.2 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
本頁的分組方式是以門牌聚合（同一門牌去掉樓層視為同一棟）。建案名稱「市中鑫」以內政部預售屋備查建案為主，以現場與謄本為準。 單價換算與中位數為本站整理，僅供參考，不構成估價或投資建議。