這一棟在資料裡有 58 筆成交，其中 2 筆有特殊註記（親友、債務、急售之類），已排除不計。 一半的成交落在 22.7 到 23.4 萬/坪之間。
位置
臺中市大甲區彈正路３號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
22.9 萬/坪
14 筆
3 房
23 萬/坪
42 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 56 筆）。
低樓層
22.7 萬/坪
13 筆
中樓層
22.8 萬/坪
25 筆
高樓層
23.5 萬/坪
18 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 58 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/08/09 五層／十一層
888 萬
22.1 萬/坪
40.11 坪（含車位 7.68 坪）
115/02/10 八層／十一層
880 萬
22 萬/坪
40.06 坪（含車位 7.68 坪）
114/01/22 二層／十一層
798 萬
24.5 萬/坪
32.57 坪
113/11/14 七層／十一層
568 萬
23.9 萬/坪
23.72 坪
113/08/26 十層／十一層親友或特殊關係
710 萬
22.1 萬/坪
34.57 坪（含車位 7.67 坪）
113/08/26 九層／十一層
898 萬
24 萬/坪
40.25 坪（含車位 7.68 坪）
113/08/26 十層／十一層親友或特殊關係
795 萬
20.9 萬/坪
40.25 坪（含車位 7.67 坪）
113/04/27 三層／十一層
758 萬
23.3 萬/坪
32.57 坪
113/03/19 四層／十一層
770 萬
23.6 萬/坪
32.57 坪
113/03/09 二層／十一層
738 萬
22.7 萬/坪
32.57 坪
113/01/22 五層／十一層
865 萬
23 萬/坪
40.26 坪（含車位 7.68 坪）
113/01/20 六層／十一層
848 萬
22.8 萬/坪
40.06 坪（含車位 7.68 坪）
112/12/20 二層／十一層
860 萬
22.7 萬/坪
40.11 坪（含車位 7.68 坪）
112/12/17 三層／十一層
539 萬
22.7 萬/坪
23.72 坪
112/12/17 十一層／十一層
1,322 萬
24.8 萬/坪
56.2 坪（含車位 7.67 坪）
112/11/25 四層／十一層
537 萬
22.6 萬/坪
23.72 坪
112/11/14 五層／十一層
540 萬
22.8 萬/坪
23.72 坪
112/10/24 二層／十一層
866 萬
23 萬/坪
39.65 坪（含車位 7.27 坪）
112/10/14 三層／十一層
862 萬
22.8 萬/坪
39.84 坪（含車位 7.27 坪）
112/08/25 二層／十一層
615 萬
22.8 萬/坪
26.92 坪
112/08/25 二層／十一層
525 萬
22.1 萬/坪
23.72 坪
112/07/10 四層／十一層
618 萬
23 萬/坪
26.92 坪
112/07/08 四層／十一層
858 萬
22.7 萬/坪
39.84 坪（含車位 7.27 坪）
112/06/23 五層／十一層
870 萬
23 萬/坪
39.84 坪（含車位 7.27 坪）
112/06/20 六層／十一層
626 萬
23.3 萬/坪
26.92 坪
112/05/28 六層／十一層
866 萬
23.1 萬/坪
40.26 坪（含車位 7.68 坪）
112/04/23 六層／十一層
536 萬
22.6 萬/坪
23.72 坪
112/03/23 四層／十一層
838 萬
22.3 萬/坪
40.06 坪（含車位 7.68 坪）
112/03/15 十一層／十一層
908 萬
24.2 萬/坪
40.23 坪（含車位 7.67 坪）
112/02/22 七層／十一層
885 萬
23.5 萬/坪
39.84 坪（含車位 7.27 坪）
112/02/12 三層／十一層
731 萬
22.5 萬/坪
32.43 坪
112/02/12 十一層／十一層
908 萬
24.2 萬/坪
40.23 坪（含車位 7.67 坪）
112/01/14 十一層／十一層
1,313 萬
24.7 萬/坪
56.2 坪（含車位 7.67 坪）
112/01/11 四層／十一層
848 萬
22.8 萬/坪
40.11 坪（含車位 7.68 坪）
111/12/26 十層／十一層
871 萬
23.4 萬/坪
40.25 坪（含車位 7.67 坪）
111/12/22 八層／十一層
888 萬
23.6 萬/坪
40.26 坪（含車位 7.68 坪）
111/12/08 九層／十一層
878 萬
23.1 萬/坪
40.25 坪（含車位 7.67 坪）
111/12/03 九層／十一層
880 萬
23.2 萬/坪
40.75 坪（含車位 8.37 坪）
111/12/01 九層／十一層
638 萬
23.7 萬/坪
26.9 坪
111/11/29 三層／十一層
858 萬
22.6 萬/坪
40.06 坪（含車位 7.68 坪）
111/10/30 八層／十一層
860 萬
23 萬/坪
40.06 坪（含車位 7.68 坪）
111/10/26 八層／十一層
756 萬
23.6 萬/坪
34.58 坪（含車位 7.68 坪）
111/09/17 五層／十一層
620 萬
23 萬/坪
26.92 坪
111/09/11 七層／十一層
860 萬
23 萬/坪
40.06 坪（含車位 7.68 坪）
111/09/08 八層／十一層
860 萬
23 萬/坪
40.11 坪（含車位 7.68 坪）
111/06/18 五層／十一層
850 萬
22.5 萬/坪
40.06 坪（含車位 7.68 坪）
111/06/11 七層／十一層
858 萬
22.7 萬/坪
40.26 坪（含車位 7.68 坪）
111/05/15 十層／十一層
888 萬
23.3 萬/坪
41.35 坪（含車位 8.97 坪）
111/04/30 七層／十一層
862 萬
22.9 萬/坪
40.11 坪（含車位 7.68 坪）
111/04/08 六層／十一層
858 萬
22.6 萬/坪
40.11 坪（含車位 7.68 坪）
111/03/23 六層／十一層
855 萬
22.6 萬/坪
40.26 坪（含車位 7.68 坪）
111/03/09 八層／十一層
866 萬
22.7 萬/坪
40.25 坪（含車位 7.67 坪）
111/02/15 九層／十一層
860 萬
22.7 萬/坪
40.1 坪（含車位 7.67 坪）
111/02/14 一層／十一層
898 萬
23.8 萬/坪
40.16 坪（含車位 7.68 坪）
111/01/12 三層／十一層
600 萬
22.3 萬/坪
26.92 坪
110/11/27 七層／十一層
740 萬
23 萬/坪
34.6 坪（含車位 7.68 坪）
110/11/13 十層／十一層
888 萬
23.7 萬/坪
40.1 坪（含車位 7.67 坪）
110/11/12 五層／十一層
838 萬
22.1 萬/坪
40.11 坪（含車位 7.68 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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