這一棟在資料裡有 39 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 29.5 到 34.2 萬/坪之間。 近一年中位數 34.8 萬/坪，比更早的 30.3 萬高 14.9%。
位置
臺中市大甲區甲后路五段４５３巷８９號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
32.8 萬/坪
18 筆
3 房
30.8 萬/坪
21 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 39 筆）。
低樓層
30.4 萬/坪
14 筆
中樓層
33.3 萬/坪
16 筆
高樓層
32.5 萬/坪
9 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 39 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/06/30 二層／九層
1,248 萬
34.8 萬/坪
36.76 坪（含車位 3.81 坪）
115/03/10 一層／九層
970 萬
25.7 萬/坪
38.79 坪（含車位 3.81 坪）
115/02/11 七層／九層
1,271 萬
34.9 萬/坪
37.29 坪（含車位 6.05 坪）
115/02/04 四層／九層
883 萬
36.8 萬/坪
24.02 坪
115/01/29 三層／九層
1,079 萬
32.8 萬/坪
33.64 坪（含車位 3.81 坪）
115/01/18 二層／九層
879 萬
35.4 萬/坪
24.8 坪
115/01/16 五層／九層
868 萬
36.1 萬/坪
24.02 坪
115/01/15 五層／九層
1,336 萬
34.6 萬/坪
39.44 坪（含車位 6.05 坪）
115/01/11 七層／九層
1,183 萬
36.3 萬/坪
33.64 坪（含車位 3.81 坪）
115/01/09 三層／九層
859 萬
35.8 萬/坪
24.02 坪
114/11/24 七層／九層
828 萬
34.5 萬/坪
24.02 坪
114/11/01 六層／九層
821 萬
34.2 萬/坪
24.02 坪
114/09/24 五層／九層
1,080 萬
34.5 萬/坪
33.64 坪（含車位 3.81 坪）
114/04/29 七層／九層
1,039 萬
32.9 萬/坪
33.6 坪（含車位 3.81 坪）
113/04/25 二層／九層
1,098 萬
31.1 萬/坪
37.19 坪（含車位 3.81 坪）
113/04/04 八層／九層
830 萬
32.5 萬/坪
27.83 坪（含車位 3.81 坪）
113/03/30 八層／九層
870 萬
29.2 萬/坪
29.84 坪
113/03/14 四層／九層
1,087 萬
30.8 萬/坪
37.29 坪（含車位 6.05 坪）
113/02/17 七層／九層
1,080 萬
28.6 萬/坪
39.44 坪（含車位 6.05 坪）
113/02/07 四層／九層
1,025 萬
27.3 萬/坪
39.01 坪（含車位 6.05 坪）
113/01/04 六層／九層
1,045 萬
32.7 萬/坪
33.6 坪（含車位 3.81 坪）
113/01/03 三層／九層
958 萬
27.6 萬/坪
36.76 坪（含車位 3.81 坪）
113/01/01 二層／九層
900 萬
27.8 萬/坪
34.37 坪（含車位 3.81 坪）
112/12/30 八層／九層
950 萬
29.5 萬/坪
34.33 坪（含車位 3.81 坪）
112/12/29 六層／九層
1,112 萬
33.4 萬/坪
35.04 坪（含車位 3.81 坪）
112/12/29 五層／九層
1,093 萬
33.1 萬/坪
35.04 坪（含車位 3.81 坪）
112/12/29 三層／九層
1,076 萬
33.3 萬/坪
34.33 坪（含車位 3.81 坪）
112/12/29 六層／九層
1,091 萬
33.4 萬/坪
34.33 坪（含車位 3.81 坪）
112/12/29 五層／九層
1,083 萬
33.2 萬/坪
34.33 坪（含車位 3.81 坪）
112/12/24 三層／九層
1,066 萬
28.2 萬/坪
39.44 坪（含車位 6.05 坪）
112/12/22 二層／九層
988 萬
30.3 萬/坪
34.43 坪（含車位 3.81 坪）
112/12/07 六層／九層
1,186 萬
33.7 萬/坪
37.19 坪（含車位 3.81 坪）
112/11/28 四層／九層
986 萬
31 萬/坪
33.64 坪（含車位 3.81 坪）
112/11/03 一層／九層
1,150 萬
28.4 萬/坪
42.13 坪（含車位 6.05 坪）
112/11/02 三層／九層
944 萬
29.7 萬/坪
33.6 坪（含車位 3.81 坪）
112/11/01 八層／九層
1,065 萬
28.5 萬/坪
39.01 坪（含車位 6.05 坪）
112/10/28 五層／九層
982 萬
28 萬/坪
36.76 坪（含車位 3.81 坪）
112/10/25 一層／九層
1,065 萬
30.4 萬/坪
34.99 坪
112/10/25 五層／九層
950 萬
30.2 萬/坪
33.6 坪（含車位 3.81 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
本頁的分組方式是以門牌聚合（同一門牌去掉樓層視為同一棟）。 單價換算與中位數為本站整理，僅供參考，不構成估價或投資建議。