這一棟在資料裡有 25 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 24.6 到 25.8 萬/坪之間。
位置
臺中市大甲區義和二街１２０巷８８號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
1 房
25.3 萬/坪
8 筆
2 房
25.6 萬/坪
11 筆
3 房
25.1 萬/坪
6 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 25 筆）。
低樓層
23.8 萬/坪
4 筆
中樓層
24.6 萬/坪
9 筆
高樓層
26 萬/坪
12 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 25 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/07/04 三層／七層
465 萬
24.4 萬/坪
19.06 坪
113/06/30 二層／七層
635 萬
24.5 萬/坪
25.88 坪
113/06/30 三層／七層
655 萬
25.8 萬/坪
25.4 坪
113/06/29 四層／七層
655 萬
25.8 萬/坪
25.4 坪
113/06/09 六層／七層
750 萬
26.7 萬/坪
28.12 坪
113/06/02 七層／七層
750 萬
26.7 萬/坪
28.12 坪
113/05/07 四層／七層
665 萬
25.7 萬/坪
25.88 坪
113/03/20 四層／七層
480 萬
25.2 萬/坪
19.06 坪
113/03/14 七層／七層
500 萬
26.2 萬/坪
19.06 坪
113/03/14 五層／七層
500 萬
26.2 萬/坪
19.06 坪
113/02/25 六層／七層
800 萬
26.4 萬/坪
35.75 坪（含車位 9.97 坪）
113/01/30 二層／七層
458 萬
24 萬/坪
19.06 坪
113/01/27 二層／七層
790 萬
23.5 萬/坪
38.12 坪（含車位 10.07 坪）
113/01/23 六層／七層
485 萬
25.4 萬/坪
19.06 坪
113/01/13 三層／七層
755 萬
24.6 萬/坪
35.8 坪（含車位 9.97 坪）
113/01/05 二層／七層
595 萬
23.4 萬/坪
25.4 坪
112/12/16 三層／七層
795 萬
24.6 萬/坪
38.02 坪（含車位 9.97 坪）
112/12/16 四層／七層
800 萬
24.6 萬/坪
38.02 坪（含車位 9.97 坪）
112/12/16 五層／七層
835 萬
25.5 萬/坪
38.02 坪（含車位 9.97 坪）
112/12/12 三層／七層
465 萬
24.4 萬/坪
19.06 坪
112/08/19 七層／七層
765 萬
25.6 萬/坪
35.8 坪（含車位 9.97 坪）
112/08/11 七層／七層
605 萬
26.8 萬/坪
22.61 坪
112/06/06 六層／七層
650 萬
25.6 萬/坪
25.4 坪
112/05/24 五層／七層
760 萬
25.7 萬/坪
35.29 坪（含車位 9.97 坪）
112/04/10 五層／七層
770 萬
25.6 萬/坪
35.8 坪（含車位 9.97 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
本頁的分組方式是以門牌聚合（同一門牌去掉樓層視為同一棟）。 單價換算與中位數為本站整理，僅供參考，不構成估價或投資建議。