這一棟在資料裡有 3 筆成交，其中 3 筆有特殊註記（親友、債務、急售之類），已排除不計。 一半的成交落在 到 萬/坪之間。
⚠️ 乾淨樣本只有 0 筆。樣本這麼少的時候，中位數參考價值有限， 建議直接看下面每一筆，而不是只看一個數字。
位置
臺中市大肚區中蔗路２巷１弄８號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
全部 3 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
113/03/18 全／二層親友或特殊關係
300 萬
15.6 萬/坪
19.23 坪
113/03/18 全／二層親友或特殊關係
100 萬
15.6 萬/坪
6.41 坪
113/03/18 全／二層親友或特殊關係
100 萬
15.6 萬/坪
6.41 坪
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
本頁的分組方式是以門牌聚合（同一門牌去掉樓層視為同一棟）。 單價換算與中位數為本站整理，僅供參考，不構成估價或投資建議。