這一棟在資料裡有 22 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 27.1 到 29.2 萬/坪之間。
位置
臺中市大肚區仁德路３０巷１８號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
27.2 萬/坪
11 筆
3 房
29 萬/坪
11 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 22 筆）。
低樓層
27.2 萬/坪
5 筆
中樓層
27.6 萬/坪
11 筆
高樓層
29 萬/坪
6 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 22 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
114/10/31 九層／九層
1,200 萬
28.8 萬/坪
43.67 坪（含車位 7.59 坪）
114/10/08 二層／九層
1,150 萬
30.7 萬/坪
37.47 坪
113/11/22 四層／九層
1,220 萬
29.6 萬/坪
41.29 坪（含車位 3.82 坪）
113/08/20 四層／九層
1,186 萬
28.9 萬/坪
41.1 坪（含車位 3.82 坪）
113/07/06 六層／九層
1,250 萬
29.2 萬/坪
44.83 坪（含車位 7.54 坪）
113/05/05 七層／九層
1,230 萬
28.8 萬/坪
45.02 坪（含車位 7.54 坪）
113/03/23 五層／九層
1,220 萬
29 萬/坪
44.83 坪（含車位 7.54 坪）
113/01/22 七層／九層
1,240 萬
29.2 萬/坪
44.83 坪（含車位 7.54 坪）
112/11/23 八層／九層
1,295 萬
29.5 萬/坪
46.73 坪（含車位 7.63 坪）
112/10/14 七層／九層
866 萬
29.4 萬/坪
30.64 坪（含車位 3.91 坪）
112/08/12 五層／九層
845 萬
27.9 萬/坪
30.64 坪（含車位 3.91 坪）
112/08/11 六層／九層
818 萬
27.6 萬/坪
30.64 坪（含車位 3.91 坪）
112/07/12 三層／九層
808 萬
27.1 萬/坪
30.75 坪（含車位 3.91 坪）
112/07/06 四層／九層
828 萬
27.1 萬/坪
30.75 坪（含車位 3.91 坪）
112/02/23 二層／九層
820 萬
27.2 萬/坪
30.75 坪（含車位 3.91 坪）
112/01/20 五層／九層
810 萬
27.6 萬/坪
30.75 坪（含車位 3.91 坪）
111/09/16 三層／九層
833 萬
28.5 萬/坪
30.55 坪（含車位 3.82 坪）
111/09/10 二層／九層
688 萬
25.7 萬/坪
26.73 坪
111/02/16 五層／九層
1,040 萬
24.6 萬/坪
45.02 坪（含車位 7.54 坪）
111/02/16 六層／九層
1,040 萬
24.6 萬/坪
45.02 坪（含車位 7.54 坪）
111/01/15 六層／九層
730 萬
24.4 萬/坪
30.66 坪（含車位 3.82 坪）
111/01/15 七層／九層
730 萬
24.4 萬/坪
30.66 坪（含車位 3.82 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
本頁的分組方式是以門牌聚合（同一門牌去掉樓層視為同一棟）。 單價換算與中位數為本站整理，僅供參考，不構成估價或投資建議。