這一棟在資料裡有 29 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 36.2 到 38.9 萬/坪之間。
位置
臺中市大肚區向上路五段１２３３巷３３號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
37.6 萬/坪
9 筆
3 房
37.5 萬/坪
20 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 29 筆）。
低樓層
36.3 萬/坪
11 筆
中樓層
37.2 萬/坪
12 筆
高樓層
39.6 萬/坪
6 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 29 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/04/26 三層／九層
1,300 萬
31.2 萬/坪
41.71 坪（含車位 8 坪）
115/01/18 八層／九層
1,600 萬
37.7 萬/坪
42.47 坪（含車位 8.77 坪）
114/01/04 一層／九層
1,080 萬
36.2 萬/坪
29.83 坪（含車位 8 坪）
113/10/07 七層／九層
1,768 萬
47.6 萬/坪
42.02 坪（含車位 8.77 坪）
113/03/29 五層／九層
1,508 萬
39.8 萬/坪
42.02 坪（含車位 8.77 坪）
113/03/08 二層／九層
1,438 萬
38 萬/坪
41.25 坪（含車位 8 坪）
112/11/14 八層／九層
1,650 萬
43.5 萬/坪
42.47 坪（含車位 8.76 坪）
112/10/27 二層／九層
1,512 萬
38.5 萬/坪
42.38 坪（含車位 8 坪）
112/10/26 六層／九層
1,620 萬
42.6 萬/坪
42.47 坪（含車位 8.76 坪）
112/09/27 七層／九層
1,078 萬
39.8 萬/坪
30.71 坪（含車位 8 坪）
112/09/25 三層／九層
1,400 萬
36.8 萬/坪
41.25 坪（含車位 8 坪）
112/09/25 二層／九層
1,400 萬
36.3 萬/坪
41.71 坪（含車位 8 坪）
112/09/19 一層／九層
1,078 萬
41.4 萬/坪
29.83 坪（含車位 8 坪）
112/08/29 八層／九層
1,058 萬
38.9 萬/坪
30.71 坪（含車位 8 坪）
112/08/01 三層／九層
1,397 萬
35.8 萬/坪
41.74 坪（含車位 7.36 坪）
112/08/01 六層／九層
1,026 萬
37.9 萬/坪
30.07 坪（含車位 7.36 坪）
112/07/24 三層／九層
1,000 萬
37.6 萬/坪
30.07 坪（含車位 7.36 坪）
112/07/14 二層／九層
998 萬
36.2 萬/坪
30.71 坪（含車位 8 坪）
112/06/30 四層／九層
998 萬
36.2 萬/坪
30.71 坪（含車位 8 坪）
112/06/22 七層／九層
1,546 萬
39.4 萬/坪
42.38 坪（含車位 8 坪）
112/06/20 六層／九層
1,528 萬
38.9 萬/坪
42.38 坪（含車位 8 坪）
112/06/20 六層／九層
1,475 萬
38.6 萬/坪
41.25 坪（含車位 8 坪）
112/06/20 四層／九層
1,426 萬
36 萬/坪
42.38 坪（含車位 8 坪）
112/06/20 四層／九層
1,382 萬
35.8 萬/坪
41.25 坪（含車位 8 坪）
112/06/20 五層／九層
1,470 萬
37.2 萬/坪
42.38 坪（含車位 8 坪）
112/06/13 五層／九層
1,425 萬
37.2 萬/坪
41.71 坪（含車位 8 坪）
112/06/13 四層／九層
1,365 萬
36.4 萬/坪
41.07 坪（含車位 8 坪）
112/06/03 三層／九層
1,388 萬
35.3 萬/坪
41.71 坪（含車位 7.36 坪）
112/06/03 五層／九層
998 萬
36.2 萬/坪
30.71 坪（含車位 8 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
本頁的分組方式是以門牌聚合（同一門牌去掉樓層視為同一棟）。 單價換算與中位數為本站整理，僅供參考，不構成估價或投資建議。