這一棟在資料裡有 25 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 38.1 到 41.9 萬/坪之間。
位置
臺中市大肚區向上路五段１２３３巷３５號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
38.8 萬/坪
25 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 25 筆）。
低樓層
38.7 萬/坪
7 筆
中樓層
38.1 萬/坪
9 筆
高樓層
39.6 萬/坪
9 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 25 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
114/11/22 九層／九層
1,335 萬
47.1 萬/坪
31.87 坪（含車位 7.36 坪）
113/06/14 八層／九層
1,380 萬
47.8 萬/坪
32.9 坪（含車位 8 坪）
113/06/12 九層／九層
1,380 萬
47.8 萬/坪
32.9 坪（含車位 8 坪）
113/04/23 七層／九層
1,318 萬
46.3 萬/坪
32.26 坪（含車位 7.36 坪）
113/03/20 二層／九層
1,228 萬
40.9 萬/坪
32.96 坪（含車位 7.36 坪）
113/03/12 二層／九層
1,120 萬
37.9 萬/坪
32.9 坪（含車位 8 坪）
113/03/06 一層／九層
1,238 萬
45 萬/坪
31.61 坪（含車位 8 坪）
113/01/23 三層／九層
1,258 萬
41.9 萬/坪
34.37 坪（含車位 8.77 坪）
113/01/19 四層／九層
1,128 萬
38.3 萬/坪
32.52 坪（含車位 8 坪）
113/01/07 四層／九層
1,228 萬
41.1 萬/坪
33.6 坪（含車位 8 坪）
112/12/09 三層／九層
1,138 萬
38.7 萬/坪
32.9 坪（含車位 8 坪）
112/09/23 四層／九層
1,108 萬
37.5 萬/坪
32.9 坪（含車位 8 坪）
112/09/15 八層／九層
1,160 萬
39.6 萬/坪
32.52 坪（含車位 8 坪）
112/08/29 六層／九層
1,140 萬
38.8 萬/坪
32.9 坪（含車位 8 坪）
112/08/19 九層／九層
1,180 萬
39.3 萬/坪
33.6 坪（含車位 8 坪）
112/08/12 七層／九層
1,165 萬
38.7 萬/坪
33.6 坪（含車位 8 坪）
112/07/24 三層／九層
1,085 萬
38.3 萬/坪
31.87 坪（含車位 7.36 坪）
112/07/19 七層／九層
1,125 萬
38.8 萬/坪
32.52 坪（含車位 8 坪）
112/06/22 八層／九層
1,180 萬
39.3 萬/坪
33.6 坪（含車位 8 坪）
112/06/19 六層／九層
1,150 萬
38.1 萬/坪
33.6 坪（含車位 8 坪）
112/06/17 六層／九層
1,108 萬
68.5 萬/坪
32.52 坪（含車位 18.89 坪）
112/06/09 五層／九層
1,118 萬
36.8 萬/坪
33.6 坪（含車位 8 坪）
112/06/09 五層／九層
1,110 萬
37.5 萬/坪
32.9 坪（含車位 8 坪）
112/06/09 五層／九層
1,078 萬
36.8 萬/坪
32.52 坪（含車位 8 坪）
112/06/05 二層／九層
1,055 萬
35.3 萬/坪
32.52 坪（含車位 8 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
本頁的分組方式是以門牌聚合（同一門牌去掉樓層視為同一棟）。 單價換算與中位數為本站整理，僅供參考，不構成估價或投資建議。