這一棟在資料裡有 25 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 38.7 到 42.8 萬/坪之間。
位置
臺中市大肚區向上路五段１２３３巷３７號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
42.5 萬/坪
9 筆
3 房
39.5 萬/坪
16 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 25 筆）。
低樓層
39.6 萬/坪
7 筆
中樓層
39.2 萬/坪
9 筆
高樓層
42.8 萬/坪
9 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 25 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
113/05/08 三層／九層
1,538 萬
40.2 萬/坪
41.55 坪（含車位 8 坪）
113/04/14 九層／九層
1,410 萬
47.6 萬/坪
33.22 坪（含車位 7.36 坪）
113/04/14 八層／九層
1,410 萬
47.6 萬/坪
33.22 坪（含車位 7.36 坪）
113/04/13 二層／九層
1,518 萬
39.9 萬/坪
40.91 坪（含車位 7.36 坪）
113/03/27 四層／九層
1,468 萬
38.1 萬/坪
41.55 坪（含車位 8 坪）
113/03/05 二層／九層
1,428 萬
37.5 萬/坪
41.39 坪（含車位 8 坪）
113/02/17 七層／九層
1,380 萬
46.6 萬/坪
33.86 坪（含車位 8 坪）
113/01/16 二層／九層
1,200 萬
39.6 萬/坪
33.86 坪（含車位 8 坪）
113/01/08 四層／九層
1,228 萬
40.7 萬/坪
33.86 坪（含車位 8 坪）
112/12/25 六層／九層
1,310 萬
43.3 萬/坪
33.86 坪（含車位 8 坪）
112/12/23 六層／九層
1,620 萬
43.6 萬/坪
40.74 坪（含車位 7.36 坪）
112/12/02 五層／九層
1,263 萬
42.1 萬/坪
33.86 坪（含車位 8 坪）
112/11/01 三層／九層
1,188 萬
39.2 萬/坪
33.86 坪（含車位 8 坪）
112/10/22 八層／九層
1,640 萬
43.9 萬/坪
41.39 坪（含車位 8 坪）
112/09/28 一層／九層
1,110 萬
42.5 萬/坪
30.43 坪（含車位 8.77 坪）
112/09/26 九層／九層
1,538 萬
40.4 萬/坪
41.39 坪（含車位 8 坪）
112/09/25 五層／九層
1,450 萬
38.2 萬/坪
41.39 坪（含車位 8 坪）
112/09/20 三層／九層
1,380 萬
36.1 萬/坪
41.39 坪（含車位 8 坪）
112/08/27 八層／九層
1,612 萬
42.8 萬/坪
41.55 坪（含車位 8 坪）
112/07/20 四層／九層
1,368 萬
36 萬/坪
40.74 坪（含車位 7.36 坪）
112/07/19 七層／九層
1,500 萬
39.7 萬/坪
41.39 坪（含車位 8 坪）
112/06/22 六層／九層
1,490 萬
39.2 萬/坪
41.55 坪（含車位 8 坪）
112/06/13 五層／九層
1,392 萬
36.4 萬/坪
41.55 坪（含車位 8 坪）
112/05/30 九層／九層
1,542 萬
40.3 萬/坪
41.55 坪（含車位 8 坪）
110/01/28 七層／九層
1,488 萬
38.7 萬/坪
41.55 坪（含車位 8 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
本頁的分組方式是以門牌聚合（同一門牌去掉樓層視為同一棟）。 單價換算與中位數為本站整理，僅供參考，不構成估價或投資建議。