這一棟在資料裡有 33 筆成交，其中 1 筆有特殊註記（親友、債務、急售之類），已排除不計。 一半的成交落在 24.9 到 25.6 萬/坪之間。
位置
臺中市大肚區沙田路二段３１０巷３１號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
25.3 萬/坪
29 筆
3 房
24.3 萬/坪
3 筆
全部 33 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
114/05/23 四層／四層
722 萬
23.2 萬/坪
31.15 坪（含車位 7.32 坪）
113/08/26 二層／四層親友或特殊關係
585 萬
24.9 萬/坪
23.49 坪
113/06/09 一層／四層
763 萬
25.6 萬/坪
31.96 坪（含車位 7.27 坪）
113/05/29 一層／四層
580 萬
23.6 萬/坪
24.53 坪
113/05/19 一層／四層
670 萬
25.8 萬/坪
26.01 坪
113/04/19 二層／四層
610 萬
24.7 萬/坪
24.68 坪
113/04/13 三層／四層
603 萬
26.1 萬/坪
23.08 坪
113/03/30 一層／四層
713 萬
25.4 萬/坪
30.82 坪（含車位 6.66 坪）
113/03/09 四層／四層
735 萬
25.3 萬/坪
30.54 坪（含車位 6.66 坪）
113/03/02 三層／四層
753 萬
26.1 萬/坪
30.54 坪（含車位 6.66 坪）
113/02/17 四層／四層
575 萬
24.8 萬/坪
23.18 坪
112/12/17 四層／四層
1,013 萬
24.2 萬/坪
43.2 坪（含車位 6.66 坪）
112/12/05 四層／四層
583 萬
25 萬/坪
23.3 坪
112/12/01 四層／四層
575 萬
24.9 萬/坪
23.08 坪
112/11/11 四層／四層
705 萬
24.4 萬/坪
30.26 坪（含車位 6.66 坪）
112/10/21 二層／四層
603 萬
25.3 萬/坪
23.88 坪
112/09/09 一層／四層
753 萬
26.2 萬/坪
31.08 坪（含車位 7.27 坪）
112/08/26 一層／四層
620 萬
26 萬/坪
23.88 坪
112/06/17 三層／四層
750 萬
25.1 萬/坪
31.95 坪（含車位 7.27 坪）
112/06/12 四層／四層
733 萬
24.4 萬/坪
31.95 坪（含車位 7.27 坪）
112/06/03 二層／四層
693 萬
25.2 萬/坪
31.15 坪（含車位 7.27 坪）
112/04/29 四層／四層
685 萬
24.9 萬/坪
31.15 坪（含車位 7.27 坪）
112/03/28 三層／四層
1,003 萬
24.3 萬/坪
43.28 坪（含車位 6.74 坪）
112/03/27 三層／四層
728 萬
25.7 萬/坪
31.15 坪（含車位 7.27 坪）
112/03/24 二層／四層
705 萬
25.6 萬/坪
30.36 坪（含車位 7.27 坪）
112/02/19 三層／四層
683 萬
25.3 萬/坪
30.75 坪（含車位 7.27 坪）
111/10/16 一層／四層
778 萬
26 萬/坪
32.97 坪（含車位 7.27 坪）
111/10/16 二層／四層
692 萬
25.2 萬/坪
30.36 坪（含車位 7.27 坪）
111/10/16 三層／四層
695 萬
25.3 萬/坪
30.36 坪（含車位 7.27 坪）
111/10/16 一層／四層
778 萬
26 萬/坪
32.97 坪（含車位 7.27 坪）
111/10/16 二層／四層
692 萬
25.2 萬/坪
30.36 坪（含車位 7.27 坪）
111/10/16 三層／四層
695 萬
25.3 萬/坪
30.36 坪（含車位 7.27 坪）
111/10/02 二層／四層
966 萬
24.9 萬/坪
41.67 坪（含車位 7.27 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
本頁的分組方式是以門牌聚合（同一門牌去掉樓層視為同一棟）。建案名稱「昇佳閤邑」以內政部預售屋備查建案為主，以現場與謄本為準。 單價換算與中位數為本站整理，僅供參考，不構成估價或投資建議。