這一棟在資料裡有 49 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 28.2 到 30.8 萬/坪之間。
位置
臺中市大肚區瑞井路１０１號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
29 萬/坪
30 筆
3 房
29.8 萬/坪
19 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 49 筆）。
低樓層
28.2 萬/坪
5 筆
中樓層
30.2 萬/坪
22 筆
高樓層
29.3 萬/坪
22 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 49 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/04/14 八層／八層含增建
1,020 萬
29.1 萬/坪
35 坪（含車位 8.44 坪）
114/05/14 五層／八層
1,090 萬
34.6 萬/坪
31.48 坪（含車位 8.44 坪）
111/07/18 二層／八層
1,083 萬
30.1 萬/坪
39.9 坪（含車位 8.44 坪）
111/05/11 五層／八層
725 萬
31.4 萬/坪
23.06 坪
111/03/31 五層／八層
710 萬
30.8 萬/坪
23.04 坪
111/03/28 四層／八層
1,125 萬
31.6 萬/坪
39.97 坪（含車位 8.44 坪）
111/03/28 四層／八層
1,112 萬
30.9 萬/坪
39.9 坪（含車位 8.44 坪）
111/03/15 三層／八層
1,110 萬
30.8 萬/坪
39.97 坪（含車位 8.44 坪）
111/03/08 四層／八層
1,148 萬
32 萬/坪
39.97 坪（含車位 8.44 坪）
111/03/05 三層／八層
1,110 萬
30.8 萬/坪
39.9 坪（含車位 8.44 坪）
111/03/03 八層／八層
900 萬
33 萬/坪
31.5 坪（含車位 8.44 坪）
111/02/16 五層／八層
1,140 萬
31.7 萬/坪
39.97 坪（含車位 8.44 坪）
111/02/14 四層／八層
958 萬
30.8 萬/坪
35 坪（含車位 8.44 坪）
111/01/15 八層／八層
1,100 萬
30.5 萬/坪
39.9 坪（含車位 8.44 坪）
111/01/13 五層／八層
1,120 萬
31.5 萬/坪
39.9 坪（含車位 8.44 坪）
111/01/10 三層／八層
1,045 萬
29 萬/坪
39.97 坪（含車位 8.44 坪）
111/01/07 七層／八層
855 萬
31 萬/坪
31.5 坪（含車位 8.44 坪）
110/12/27 七層／八層
1,065 萬
29.4 萬/坪
39.9 坪（含車位 8.44 坪）
110/12/20 八層／八層
1,070 萬
29.8 萬/坪
39.97 坪（含車位 8.44 坪）
110/12/17 六層／八層
945 萬
30.7 萬/坪
35 坪（含車位 8.44 坪）
110/12/07 七層／八層
832 萬
30.7 萬/坪
31.48 坪（含車位 8.44 坪）
110/12/07 八層／八層
852 萬
30.9 萬/坪
31.48 坪（含車位 8.44 坪）
110/11/25 七層／八層
843 萬
30.5 萬/坪
31.48 坪（含車位 8.44 坪）
110/11/23 一層／八層
805 萬
29.3 萬/坪
31.48 坪（含車位 8.44 坪）
110/11/23 六層／八層
1,060 萬
29.2 萬/坪
39.9 坪（含車位 8.44 坪）
110/11/22 二層／八層
785 萬
28 萬/坪
31.45 坪（含車位 8.44 坪）
110/11/21 四層／八層
810 萬
29.1 萬/坪
31.48 坪（含車位 8.44 坪）
110/11/20 四層／八層
795 萬
28.9 萬/坪
31.48 坪（含車位 8.44 坪）
110/11/19 六層／八層
820 萬
29.9 萬/坪
31.48 坪（含車位 8.44 坪）
110/11/18 三層／八層
771 萬
27.8 萬/坪
31.5 坪（含車位 8.44 坪）
110/11/17 七層／八層
1,075 萬
29.7 萬/坪
39.97 坪（含車位 8.44 坪）
110/11/16 三層／八層
757 萬
27.2 萬/坪
31.48 坪（含車位 8.44 坪）
110/11/16 三層／八層
762 萬
27.4 萬/坪
31.48 坪（含車位 8.44 坪）
110/11/12 二層／八層
877 萬
27.7 萬/坪
35.06 坪（含車位 8.44 坪）
110/11/12 五層／八層
1,062 萬
29.6 萬/坪
39.97 坪（含車位 8.44 坪）
110/11/05 四層／八層
816 萬
29.3 萬/坪
31.5 坪（含車位 8.44 坪）
110/11/02 三層／八層
868 萬
27.8 萬/坪
35 坪（含車位 8.44 坪）
110/11/02 八層／八層
895 萬
28.8 萬/坪
35 坪（含車位 8.44 坪）
110/11/01 六層／八層
1,010 萬
27.6 萬/坪
39.97 坪（含車位 8.44 坪）
110/11/01 五層／八層
886 萬
28.5 萬/坪
35 坪（含車位 8.44 坪）
110/10/31 六層／八層
1,014 萬
28 萬/坪
39.97 坪（含車位 8.44 坪）
110/10/31 六層／八層
779 萬
28.1 萬/坪
31.5 坪（含車位 8.44 坪）
110/10/31 六層／八層
770 萬
27.8 萬/坪
31.48 坪（含車位 8.44 坪）
110/10/30 七層／八層
889 萬
28.6 萬/坪
35 坪（含車位 8.44 坪）
110/10/29 二層／八層
779 萬
28.2 萬/坪
31.45 坪（含車位 8.44 坪）
110/10/29 八層／八層
780 萬
28.2 萬/坪
31.48 坪（含車位 8.44 坪）
110/10/29 五層／八層
777 萬
28.1 萬/坪
31.48 坪（含車位 8.44 坪）
110/10/28 七層／八層
1,025 萬
28.1 萬/坪
39.97 坪（含車位 8.44 坪）
110/10/28 八層／八層
1,030 萬
28.2 萬/坪
39.97 坪（含車位 8.44 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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