這一棟在資料裡有 41 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 42.9 到 45.2 萬/坪之間。
位置
臺中市大肚區遊園路二段１９０之７號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
43.8 萬/坪
24 筆
3 房
44.2 萬/坪
17 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 41 筆）。
低樓層
42.8 萬/坪
10 筆
中樓層
43.7 萬/坪
20 筆
高樓層
45.3 萬/坪
11 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 41 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/04/07 二層／九層
1,433 萬
51.2 萬/坪
31.09 坪（含車位 7.02 坪）
115/01/22 三層／九層
1,780 萬
49.4 萬/坪
39 坪（含車位 7.02 坪）
114/07/29 四層／九層
1,688 萬
43.7 萬/坪
41.56 坪（含車位 7.02 坪）
113/11/27 五層／九層
1,278 萬
45.2 萬/坪
31.09 坪（含車位 7.02 坪）
113/09/14 三層／九層
1,893 萬
44.2 萬/坪
48.7 坪（含車位 14.05 坪）
113/09/07 二層／九層
1,380 萬
43.1 萬/坪
34.9 坪（含車位 7.02 坪）
113/08/11 四層／九層
1,726 萬
45 萬/坪
41.41 坪（含車位 7.02 坪）
113/08/06 四層／九層
1,240 萬
43 萬/坪
31.66 坪（含車位 7.02 坪）
113/07/06 四層／九層
1,450 萬
45.6 萬/坪
34.9 坪（含車位 7.02 坪）
113/06/01 八層／九層
1,262 萬
45 萬/坪
31.09 坪（含車位 7.02 坪）
113/06/01 三層／九層
1,470 萬
42.3 萬/坪
37.55 坪（含車位 7.02 坪）
113/05/30 七層／九層
1,242 萬
44.1 萬/坪
31.09 坪（含車位 7.02 坪）
113/05/10 八層／九層
1,293 萬
44.8 萬/坪
31.66 坪（含車位 7.02 坪）
113/04/06 四層／九層
1,200 萬
42.4 萬/坪
31.09 坪（含車位 7.02 坪）
113/04/06 四層／九層
1,480 萬
42.6 萬/坪
37.55 坪（含車位 7.02 坪）
113/03/17 六層／九層
1,230 萬
43.6 萬/坪
31.09 坪（含車位 7.02 坪）
113/02/20 六層／九層
1,260 萬
43.8 萬/坪
31.66 坪（含車位 7.02 坪）
113/01/28 六層／九層
1,933 萬
45.1 萬/坪
47.58 坪（含車位 13.04 坪）
113/01/23 六層／九層
1,232 萬
43.7 萬/坪
31.09 坪（含車位 7.02 坪）
112/12/30 九層／九層
1,288 萬
45.6 萬/坪
31.09 坪（含車位 7.02 坪）
112/11/30 七層／九層
1,490 萬
46.6 萬/坪
34.9 坪（含車位 7.02 坪）
112/11/24 五層／九層
1,230 萬
43.2 萬/坪
31.09 坪（含車位 7.02 坪）
112/10/22 九層／九層
1,772 萬
46 萬/坪
40.55 坪（含車位 6.02 坪）
112/10/06 六層／九層
1,540 萬
44.2 萬/坪
37.55 坪（含車位 7.02 坪）
112/09/24 二層／九層
1,375 萬
41.4 萬/坪
37.67 坪（含車位 13.04 坪）
112/09/15 五層／九層
1,391 萬
43.4 萬/坪
34.9 坪（含車位 7.02 坪）
112/07/08 二層／九層
1,485 萬
42.7 萬/坪
37.55 坪（含車位 7.02 坪）
112/06/29 三層／九層
1,200 萬
42.4 萬/坪
31.09 坪（含車位 7.02 坪）
112/06/20 九層／九層
1,283 萬
44.8 萬/坪
31.66 坪（含車位 7.02 坪）
112/06/17 六層／九層
1,447 萬
45.5 萬/坪
34.9 坪（含車位 7.02 坪）
112/06/09 五層／九層
1,682 萬
43.3 萬/坪
44.58 坪（含車位 14.05 坪）
112/05/30 三層／九層
1,373 萬
42.8 萬/坪
34.9 坪（含車位 7.02 坪）
112/05/16 八層／九層
1,946 萬
46.1 萬/坪
48.44 坪（含車位 14.05 坪）
112/05/15 五層／九層
1,673 萬
42.8 萬/坪
41.68 坪（含車位 7.02 坪）
112/05/14 五層／九層
1,669 萬
42.8 萬/坪
41.79 坪（含車位 7.02 坪）
112/05/14 七層／九層
1,262 萬
43.9 萬/坪
31.66 坪（含車位 7.02 坪）
112/05/14 七層／九層
1,746 萬
45.3 萬/坪
41.56 坪（含車位 7.02 坪）
112/05/01 七層／九層
1,966 萬
46.1 萬/坪
48.44 坪（含車位 14.05 坪）
112/04/26 六層／九層
1,896 萬
44.7 萬/坪
48.44 坪（含車位 14.05 坪）
112/04/24 三層／九層
1,220 萬
42.2 萬/坪
31.66 坪（含車位 7.02 坪）
112/04/24 五層／九層
1,231 萬
42.9 萬/坪
30.65 坪（含車位 6.02 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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