這一棟在資料裡有 101 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 20.4 到 22.3 萬/坪之間。 近一年中位數 18.3 萬/坪，比更早的 21.6 萬低 15.3%。
位置
臺中市梧棲區四維中路８之３號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
22 萬/坪
29 筆
3 房
21.6 萬/坪
72 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 101 筆）。
低樓層
20.8 萬/坪
29 筆
中樓層
21.6 萬/坪
37 筆
高樓層
22.8 萬/坪
35 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 101 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/01/21 二層／十五層
867 萬
21.3 萬/坪
45.54 坪（含車位 8.7 坪）
115/01/10 四層／十五層
650 萬
17.9 萬/坪
36.33 坪（含車位 6.66 坪）
114/10/13 九層／十五層
840 萬
18.3 萬/坪
45.89 坪（含車位 8.7 坪）
114/08/13 十層／十五層
968 萬
21.2 萬/坪
45.56 坪（含車位 8.37 坪）
113/06/03 十五層／十五層
1,020 萬
23.9 萬/坪
52.2 坪（含車位 15.36 坪）
113/06/02 十三層／十五層
960 萬
23.6 萬/坪
45.89 坪（含車位 8.7 坪）
113/05/30 十四層／十五層
1,030 萬
24.3 萬/坪
52.23 坪（含車位 15.03 坪）
113/05/29 二層／十五層
872 萬
25.9 萬/坪
38.38 坪（含車位 6.66 坪）
113/05/24 十四層／十五層
998 萬
24.8 萬/坪
50.21 坪（含車位 15.36 坪）
113/05/12 十五層／十五層
855 萬
23 萬/坪
37.19 坪
113/05/06 十一層／十五層
959 萬
23.6 萬/坪
45.89 坪（含車位 8.7 坪）
113/05/04 十三層／十五層
925 萬
24.2 萬/坪
43.54 坪（含車位 8.7 坪）
113/04/29 二層／十五層
905 萬
22.5 萬/坪
45.56 坪（含車位 8.37 坪）
113/04/02 十三層／十五層
770 萬
24.6 萬/坪
36.33 坪（含車位 6.66 坪）
113/04/02 十三層／十五層
787 萬
24.9 萬/坪
36.32 坪（含車位 6.66 坪）
113/03/20 十層／十五層
928 萬
22.8 萬/坪
45.69 坪（含車位 8.7 坪）
113/03/20 十五層／十五層
912 萬
23.5 萬/坪
43.85 坪（含車位 8.37 坪）
113/03/18 十二層／十五層
905 萬
23.6 萬/坪
43.54 坪（含車位 8.7 坪）
113/03/17 十三層／十五層
918 萬
22.8 萬/坪
45.69 坪（含車位 8.7 坪）
113/03/13 十四層／十五層
928 萬
23.1 萬/坪
45.21 坪（含車位 8.37 坪）
113/03/12 十四層／十五層
930 萬
22.9 萬/坪
45.69 坪（含車位 8.7 坪）
113/03/04 十一層／十五層
890 萬
23.3 萬/坪
43.54 坪（含車位 8.7 坪）
113/02/28 十一層／十五層
898 萬
22.3 萬/坪
45.36 坪（含車位 8.37 坪）
113/02/27 十二層／十五層
926 萬
22.8 萬/坪
45.69 坪（含車位 8.7 坪）
113/02/01 十層／十五層
898 萬
22.1 萬/坪
45.54 坪（含車位 8.7 坪）
113/01/27 十四層／十五層
662 萬
22.3 萬/坪
29.66 坪
113/01/20 十五層／十五層
873 萬
21.5 萬/坪
45.36 坪（含車位 8.37 坪）
113/01/09 九層／十五層
882 萬
21.6 萬/坪
45.69 坪（含車位 8.7 坪）
112/12/24 十五層／十五層
697 萬
21.8 萬/坪
36.32 坪（含車位 6.66 坪）
112/11/22 七層／十五層
868 萬
21.4 萬/坪
45.36 坪（含車位 8.37 坪）
112/11/20 十一層／十五層
898 萬
22.1 萬/坪
45.54 坪（含車位 8.7 坪）
112/11/18 四層／十五層
862 萬
21.1 萬/坪
45.54 坪（含車位 8.7 坪）
112/11/14 十四層／十五層
708 萬
22.2 萬/坪
36.32 坪（含車位 6.66 坪）
112/11/03 七層／十五層
878 萬
21.6 萬/坪
45.21 坪（含車位 8.37 坪）
112/10/16 十二層／十五層
693 萬
22 萬/坪
36.33 坪（含車位 6.66 坪）
112/10/16 十層／十五層
831 萬
21.6 萬/坪
43.54 坪（含車位 8.7 坪）
112/09/28 五層／十五層
863 萬
21.3 萬/坪
45.21 坪（含車位 8.37 坪）
112/09/26 十五層／十五層
736 萬
22.2 萬/坪
38.04 坪（含車位 8.37 坪）
112/09/16 十二層／十五層
885 萬
21.7 萬/坪
45.56 坪（含車位 8.37 坪）
112/09/11 十二層／十五層
655 萬
22.1 萬/坪
29.65 坪
112/08/30 七層／十五層
746 萬
21.9 萬/坪
38.38 坪（含車位 6.66 坪）
112/08/14 十層／十五層
712 萬
22.3 萬/坪
36.32 坪（含車位 6.66 坪）
112/07/06 十五層／十五層
758 萬
22.4 萬/坪
38.21 坪（含車位 6.66 坪）
112/04/14 六層／十五層
893 萬
22 萬/坪
45.69 坪（含車位 8.7 坪）
112/02/17 八層／十五層
693 萬
22 萬/坪
36.32 坪（含車位 6.66 坪）
112/02/16 十一層／十五層
695 萬
22.1 萬/坪
36.32 坪（含車位 6.66 坪）
112/02/06 九層／十五層
688 萬
21.8 萬/坪
36.33 坪（含車位 6.66 坪）
112/02/06 十一層／十五層
695 萬
22.1 萬/坪
36.33 坪（含車位 6.66 坪）
112/02/02 八層／十五層
896 萬
22.1 萬/坪
45.69 坪（含車位 8.7 坪）
112/01/15 三層／十五層
848 萬
21 萬/坪
45.21 坪（含車位 8.37 坪）
112/01/05 七層／十五層
868 萬
22.5 萬/坪
43.54 坪（含車位 8.7 坪）
111/12/07 六層／十五層
700 萬
21.9 萬/坪
36.33 坪（含車位 6.66 坪）
111/12/03 二層／十五層
828 萬
20.3 萬/坪
45.69 坪（含車位 8.7 坪）
111/11/27 五層／十五層
649 萬
21.9 萬/坪
29.66 坪
111/11/18 十三層／十五層
936 萬
23 萬/坪
45.54 坪（含車位 8.7 坪）
111/10/21 四層／十五層
838 萬
20.4 萬/坪
45.69 坪（含車位 8.7 坪）
111/10/13 七層／十五層
725 萬
22.8 萬/坪
36.33 坪（含車位 6.66 坪）
111/10/13 三層／十五層
861 萬
20.8 萬/坪
45.69 坪（含車位 8.7 坪）
111/09/28 四層／十五層
764 萬
21.6 萬/坪
40.42 坪（含車位 8.7 坪）
111/09/12 五層／十五層
849 萬
21 萬/坪
45.36 坪（含車位 8.37 坪）
111/09/01 九層／十五層
882 萬
21.6 萬/坪
45.89 坪（含車位 8.7 坪）
111/08/31 十層／十五層
882 萬
21.6 萬/坪
45.56 坪（含車位 8.37 坪）
111/08/28 九層／十五層
842 萬
21.9 萬/坪
43.54 坪（含車位 8.7 坪）
111/08/22 三層／十五層
850 萬
20.8 萬/坪
45.89 坪（含車位 8.7 坪）
111/07/20 八層／十五層
874 萬
21.4 萬/坪
45.89 坪（含車位 8.7 坪）
111/07/16 四層／十五層
838 萬
20.6 萬/坪
45.56 坪（含車位 8.37 坪）
111/07/10 五層／十五層
822 萬
21.2 萬/坪
43.22 坪（含車位 8.37 坪）
111/07/06 十四層／十五層
801 萬
22.8 萬/坪
40.42 坪（含車位 8.7 坪）
111/06/28 五層／十五層
691 萬
21.6 萬/坪
36.32 坪（含車位 6.66 坪）
111/05/26 三層／十五層
671 萬
21.3 萬/坪
36.32 坪（含車位 6.66 坪）
111/05/17 七層／十五層
877 萬
21.5 萬/坪
45.89 坪（含車位 8.7 坪）
111/04/28 八層／十五層
695 萬
22.1 萬/坪
36.33 坪（含車位 6.66 坪）
111/04/27 九層／十五層
698 萬
22.2 萬/坪
36.32 坪（含車位 6.66 坪）
111/04/27 七層／十五層
705 萬
22.1 萬/坪
36.32 坪（含車位 6.66 坪）
111/04/10 五層／十五層
858 萬
21 萬/坪
45.56 坪（含車位 8.37 坪）
111/04/09 三層／十五層
762 萬
21.4 萬/坪
40.42 坪（含車位 8.7 坪）
111/04/06 六層／十五層
859 萬
21.3 萬/坪
45.56 坪（含車位 8.37 坪）
111/03/25 十二層／十五層
912 萬
22.5 萬/坪
45.54 坪（含車位 8.7 坪）
111/03/12 二層／十五層
657 萬
20.8 萬/坪
36.32 坪（含車位 6.66 坪）
111/01/24 十二層／十五層
682 萬
18.9 萬/坪
40.42 坪（含車位 8.7 坪）
111/01/06 三層／十五層
679 萬
19.9 萬/坪
39.25 坪（含車位 9.58 坪）
110/12/22 八層／十五層
628 萬
15.8 萬/坪
43.54 坪（含車位 8.7 坪）
110/12/11 六層／十五層
614 萬
15.4 萬/坪
43.54 坪（含車位 8.7 坪）
110/12/11 六層／十五層
559 萬
16.2 萬/坪
38.35 坪（含車位 8.7 坪）
110/12/11 三層／十五層
619 萬
15.5 萬/坪
43.54 坪（含車位 8.7 坪）
110/11/25 六層／十五層
740 萬
17.8 萬/坪
45.54 坪（含車位 8.7 坪）
110/11/18 八層／十五層
677 萬
18.5 萬/坪
40.42 坪（含車位 8.7 坪）
110/11/18 十三層／十五層
668 萬
18.6 萬/坪
40.42 坪（含車位 8.7 坪）
110/11/15 十一層／十五層
672 萬
18.6 萬/坪
40.42 坪（含車位 8.7 坪）
110/11/05 八層／十五層
736 萬
17.9 萬/坪
45.54 坪（含車位 8.7 坪）
110/10/29 九層／十五層
738 萬
17.9 萬/坪
45.54 坪（含車位 8.7 坪）
110/10/08 四層／十五層
538 萬
16.8 萬/坪
36.33 坪（含車位 6.66 坪）
110/10/08 四層／十五層
538 萬
16.8 萬/坪
36.32 坪（含車位 6.66 坪）
110/10/06 十層／十五層
626 萬
17.3 萬/坪
40.42 坪（含車位 8.7 坪）
110/09/28 四層／十五層
604 萬
15.1 萬/坪
43.22 坪（含車位 8.37 坪）
110/09/26 二層／十五層
549 萬
16 萬/坪
38.04 坪（含車位 8.37 坪）
110/09/24 六層／十五層
584 萬
16.1 萬/坪
40.09 坪（含車位 8.37 坪）
110/09/23 九層／十五層
626 萬
17.3 萬/坪
40.42 坪（含車位 8.7 坪）
110/09/20 五層／十五層
598 萬
16.4 萬/坪
40.42 坪（含車位 8.7 坪）
110/09/18 二層／十五層
526 萬
15.1 萬/坪
34.84 坪
110/09/18 十層／十五層
585 萬
17.3 萬/坪
38.04 坪（含車位 8.37 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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