藍圖UNI

門牌：梧棲區大仁路一段１６８號　·　建案名稱以內政部預售屋備查建案為主

101筆成交

28.1萬/坪中位數

27.1–28.9萬/坪價格帶

112–115民國年範圍

這一棟在資料裡有 101 筆成交，沒有特殊註記的交易。一半的成交落在 27.1 到 28.9 萬/坪之間。近一年中位數 28.6 萬/坪，比更早的 28.1 萬高 1.8%。

位置

臺中市梧棲區大仁路一段１６８號

用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。

逐年中位數

每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。

2811271 筆

28.911327 筆

28.61153 筆

⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。

不同房數的單價

同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。

2 房

27.7 萬/坪

62 筆

3 房

28.8 萬/坪

38 筆

樓層高低差多少

把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 101 筆）。

低樓層

27.3 萬/坪

31 筆

中樓層

28.6 萬/坪

36 筆

高樓層

27.7 萬/坪

34 筆

低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。

全部 101 筆成交

由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。

115/02/01　三層／十五層含裝潢
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,146 萬
27.6 萬/坪
46.5 坪（含車位 9.89 坪）
115/01/24　十層／十五層含裝潢
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,236 萬
29.8 萬/坪
46.5 坪（含車位 9.89 坪）
115/01/23　九層／十五層含裝潢
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,146 萬
28.6 萬/坪
44.88 坪（含車位 9.89 坪）
113/12/09　九層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,231 萬
29.5 萬/坪
46.5 坪（含車位 9.89 坪）
113/09/26　六層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,216 萬
29.1 萬/坪
46.5 坪（含車位 9.89 坪）
113/09/11　七層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,144 萬
28.6 萬/坪
44.88 坪（含車位 9.89 坪）
113/09/03　八層／十五層
6房4廳4衛　屋齡 0 年　坡道平面
2,480 萬
29.9 萬/坪
93 坪（含車位 19.78 坪）
113/08/05　九層／十五層含裝潢
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,310 萬
30.7 萬/坪
47.84 坪（含車位 9.89 坪）
113/07/28　五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,195 萬
29 萬/坪
46.5 坪（含車位 9.89 坪）
113/07/17　三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,143 萬
27.5 萬/坪
46.5 坪（含車位 9.89 坪）
113/07/17　二層／十五層含裝潢
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,217 萬
29.4 萬/坪
46.5 坪（含車位 9.89 坪）
113/07/05　七層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,199 萬
28.8 萬/坪
46.5 坪（含車位 9.89 坪）
113/06/29　六層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,190 萬
28.5 萬/坪
46.5 坪（含車位 9.89 坪）
113/06/29　十一層／十五層含裝潢
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,287 萬
30.1 萬/坪
47.84 坪（含車位 9.89 坪）
113/06/12　四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,126 萬
26.9 萬/坪
46.5 坪（含車位 9.89 坪）
113/06/01　二層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
941 萬
31.2 萬/坪
35.56 坪（含車位 9.89 坪）
113/05/29　三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,049 萬
26 萬/坪
44.88 坪（含車位 9.89 坪）
113/05/28　四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,125 萬
27 萬/坪
46.5 坪（含車位 9.89 坪）
113/05/25　十層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,150 萬
28.6 萬/坪
44.88 坪（含車位 9.89 坪）
113/05/18　二層／十五層含裝潢
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,250 萬
31.7 萬/坪
44.88 坪（含車位 9.89 坪）
113/04/26　二層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
861 萬
29.3 萬/坪
34.5 坪（含車位 9.89 坪）
113/04/24　十三層／十五層含裝潢
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,285 萬
29.9 萬/坪
47.84 坪（含車位 9.89 坪）
113/04/07　六層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,110 萬
27.6 萬/坪
44.88 坪（含車位 9.89 坪）
113/04/02　二層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
862 萬
28.9 萬/坪
34.5 坪（含車位 9.89 坪）
113/03/21　五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,093 萬
27 萬/坪
44.88 坪（含車位 9.89 坪）
113/03/02　二層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
850 萬
29.6 萬/坪
34.01 坪（含車位 9.89 坪）
113/02/25　十四層／十五層含裝潢
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,151 萬
28.8 萬/坪
44.88 坪（含車位 9.89 坪）
113/02/24　十五層／十五層含裝潢
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,151 萬
28.8 萬/坪
44.88 坪（含車位 9.89 坪）
113/02/21　十層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,224 萬
29.3 萬/坪
46.5 坪（含車位 9.89 坪）
113/02/19　四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,033 萬
25.4 萬/坪
44.88 坪（含車位 9.89 坪）
112/12/27　十五層／十五層含裝潢
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,232 萬
29.7 萬/坪
46.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/12/27　二層／十五層含裝潢
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,262 萬
30.5 萬/坪
46.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/12/24　十五層／十五層含裝潢
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,267 萬
29.7 萬/坪
47.84 坪（含車位 9.89 坪）
112/12/09　八層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
886 萬
28.7 萬/坪
35.56 坪（含車位 9.89 坪）
112/11/18　十一層／十五層含裝潢
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,240 萬
29.9 萬/坪
46.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/11/08　二層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
876 萬
28.9 萬/坪
35.56 坪（含車位 9.89 坪）
112/10/21　三層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
816 萬
27.4 萬/坪
34.01 坪（含車位 9.89 坪）
112/10/18　七層／十五層含裝潢
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,234 萬
28.6 萬/坪
47.84 坪（含車位 9.89 坪）
112/10/13　六層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
875 萬
28.2 萬/坪
35.56 坪（含車位 9.89 坪）
112/10/13　八層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
842 萬
28.9 萬/坪
34.01 坪（含車位 9.89 坪）
112/10/07　七層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
880 萬
28.4 萬/坪
35.56 坪（含車位 9.89 坪）
112/10/02　十二層／十五層含裝潢
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,225 萬
29.6 萬/坪
46.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/10/02　七層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
839 萬
28.8 萬/坪
34.01 坪（含車位 9.89 坪）
112/09/24　五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,174 萬
28.2 萬/坪
46.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/09/16　六層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
860 萬
27.9 萬/坪
35.56 坪（含車位 9.89 坪）
112/09/16　十三層／十五層含裝潢
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,217 萬
29.4 萬/坪
46.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/09/09　十二層／十五層含裝潢
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,231 萬
29.9 萬/坪
46.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/08/30　三層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
801 萬
27.3 萬/坪
34.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/08/27　十三層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
810 萬
27.8 萬/坪
34.01 坪（含車位 9.89 坪）
112/07/22　九層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
865 萬
28.1 萬/坪
35.56 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/30　十二層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
798 萬
27.1 萬/坪
34.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/30　十五層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
829 萬
26.7 萬/坪
35.56 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/30　十二層／十五層含裝潢
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,133 萬
28.5 萬/坪
44.88 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/29　五層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
814 萬
26.5 萬/坪
35.56 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/28　九層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
845 萬
28.4 萬/坪
34.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/27　十五層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
801 萬
27.1 萬/坪
34.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/27　六層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
834 萬
28.6 萬/坪
34.01 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/26　六層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
823 萬
27.8 萬/坪
34.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/26　九層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
855 萬
28.1 萬/坪
35.56 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/26　十層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
880 萬
28.4 萬/坪
35.56 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/25　十四層／十五層含裝潢
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,182 萬
28.6 萬/坪
46.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/24　四層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
809 萬
26.3 萬/坪
35.56 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/24　十三層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
796 萬
26.9 萬/坪
34.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/22　五層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
806 萬
27.3 萬/坪
34.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/21　十五層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
799 萬
26.8 萬/坪
34.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/21　八層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
875 萬
28.2 萬/坪
35.56 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/19　四層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
804 萬
26.1 萬/坪
35.56 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/18　五層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
789 萬
26.8 萬/坪
34.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/18　九層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
818 萬
28 萬/坪
34.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/18　十四層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
806 萬
27.3 萬/坪
34.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/18　七層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
833 萬
28 萬/坪
34.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/17　八層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
843 萬
28.4 萬/坪
34.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/15　十層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
828 萬
28 萬/坪
34.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/14　三層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
814 萬
26.5 萬/坪
35.56 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/14　十一層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
845 萬
27.1 萬/坪
35.56 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/14　十一層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
808 萬
27.1 萬/坪
34.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/13　七層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
855 萬
28.1 萬/坪
35.56 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/12　七層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
860 萬
28.9 萬/坪
34.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/12　十層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
845 萬
28.9 萬/坪
34.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/11　三層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
819 萬
26.7 萬/坪
35.56 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/11　五層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
824 萬
26.8 萬/坪
35.56 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/11　六層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
850 萬
28.7 萬/坪
34.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/11　十層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
870 萬
28.1 萬/坪
35.56 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/11　十四層／十五層含裝潢
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,203 萬
28.9 萬/坪
46.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/11　十五層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
840 萬
27.1 萬/坪
35.56 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/10　四層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
791 萬
26.8 萬/坪
34.01 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/10　五層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
796 萬
27.4 萬/坪
34.01 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/10　十二層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
830 萬
27.1 萬/坪
35.56 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/10　十五層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
800 萬
27.6 萬/坪
34.01 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/10　四層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
779 萬
26.2 萬/坪
34.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/09　八層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
860 萬
29.1 萬/坪
34.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/08　十四層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
815 萬
27.8 萬/坪
34.01 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/08　十三層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
798 萬
26.9 萬/坪
34.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/08　十一層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
840 萬
27.5 萬/坪
35.56 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/07　三層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
789 萬
26.8 萬/坪
34.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/06　十二層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
810 萬
28 萬/坪
34.01 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/05　十二層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
830 萬
27.1 萬/坪
35.56 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/03　十一層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
811 萬
27.5 萬/坪
34.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/03　十三層／十五層含裝潢
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,131 萬
28.5 萬/坪
44.88 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/03　十二層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
801 萬
27.1 萬/坪
34.5 坪（含車位 9.89 坪）
112/06/02　十三層／十五層含裝潢
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
845 萬
27.3 萬/坪
35.56 坪（含車位 9.89 坪）

拿這些數字去談價之前

同一棟也不是同一個價

樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。

含車位會稀釋單價

明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。

實價登錄是「已經成交」的價

它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。

申報可能有誤

實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。

資料來源

內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統　開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。

本頁的分組方式是以門牌聚合（同一門牌去掉樓層視為同一棟）。建案名稱「藍圖UNI」以內政部預售屋備查建案為主，以現場與謄本為準。　單價換算與中位數為本站整理，僅供參考，不構成估價或投資建議。

想買這一棟，或想賣這一棟？

數字只講得出一半。另一半是這一棟的管理費、住戶組成、哪幾戶的面向好、最近有沒有在談的。跟我說你在看哪一戶，我幫你補上。

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