這一棟在資料裡有 188 筆成交，其中 2 筆有特殊註記（親友、債務、急售之類），已排除不計。 一半的成交落在 17.3 到 20.7 萬/坪之間。 近一年中位數 21.2 萬/坪，比更早的 18.8 萬高 12.8%。
位置
臺中市梧棲區臨港路四段５９２號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
17.5 萬/坪
54 筆
3 房
19.3 萬/坪
131 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 186 筆）。
低樓層
17.2 萬/坪
55 筆
中樓層
18.8 萬/坪
66 筆
高樓層
19.4 萬/坪
65 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 188 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/07/15 十六層／二十四層
945 萬
19.4 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
115/07/03 七層／二十四層
790 萬
20.3 萬/坪
38.86 坪（含車位 7.9 坪）
115/07/01 十七層／二十四層
915 萬
18.8 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
115/02/01 四層／二十四層
980 萬
20.2 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.9 坪）
115/01/19 二十三層／二十四層
936 萬
19.3 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.9 坪）
114/12/09 十七層／二十四層
1,230 萬
24.6 萬/坪
49.99 坪（含車位 7.9 坪）
114/12/01 十一層／二十四層
1,080 萬
21.2 萬/坪
50.98 坪（含車位 7.9 坪）
114/11/13 九層／二十四層
1,050 萬
21.6 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.9 坪）
114/10/25 八層／二十四層
860 萬
22.1 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
114/10/12 五層／二十四層
1,068 萬
21 萬/坪
50.98 坪（含車位 7.9 坪）
114/10/03 十一層／二十四層
1,165 萬
23.1 萬/坪
50.46 坪（含車位 7.9 坪）
114/09/11 十層／二十四層
1,150 萬
25 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
114/09/01 十三層／二十四層
1,373 萬
27.5 萬/坪
49.99 坪（含車位 7.9 坪）
114/08/28 二層／二十四層
1,100 萬
24.4 萬/坪
47.27 坪（含車位 7.9 坪）
114/08/03 二十一層／二十四層
1,360 萬
27.2 萬/坪
49.99 坪（含車位 7.9 坪）
114/07/18 三層／二十四層
1,318 萬
28.2 萬/坪
49.99 坪（含車位 7.9 坪）
114/07/16 二十二層／二十四層
1,330 萬
26.6 萬/坪
49.99 坪（含車位 7.9 坪）
114/06/18 十九層／二十四層
880 萬
22.6 萬/坪
38.86 坪（含車位 7.9 坪）
114/06/10 十五層／二十四層
936 萬
24.1 萬/坪
38.86 坪（含車位 7.9 坪）
114/06/03 十四層／二十四層
1,038 萬
29.3 萬/坪
38.86 坪（含車位 7.9 坪）
114/05/24 三層／二十四層
810 萬
20.8 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
114/05/19 十層／二十四層
1,400 萬
27.7 萬/坪
50.46 坪（含車位 7.9 坪）
114/05/05 二十層／二十四層
790 萬
20.3 萬/坪
38.86 坪（含車位 7.9 坪）
114/05/02 十二層／二十四層
1,155 萬
23.8 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.9 坪）
114/05/01 十一層／二十四層
998 萬
25.7 萬/坪
38.86 坪（含車位 7.9 坪）
114/04/22 十七層／二十四層
980 萬
25.2 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
114/04/22 九層／二十四層
1,400 萬
28 萬/坪
49.99 坪（含車位 7.9 坪）
114/04/22 二十一層／二十四層
1,390 萬
27.5 萬/坪
50.46 坪（含車位 7.9 坪）
113/08/30 十三層／二十四層
1,563 萬
31 萬/坪
50.46 坪（含車位 7.9 坪）
112/10/24 六層／二十四層
1,150 萬
23.6 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/11/28 四層／二十四層
1,318 萬
28.1 萬/坪
50.46 坪（含車位 7.9 坪）
110/11/27 二層／二十四層
1,330 萬
27.2 萬/坪
52.04 坪（含車位 7.61 坪）
110/11/19 二層／二十四層
1,398 萬
28.2 萬/坪
53.19 坪（含車位 7.9 坪）
110/10/01 五層／二十四層
1,228 萬
23.2 萬/坪
58.37 坪（含車位 15.81 坪）
110/09/13 五層／二十四層
1,084 萬
23.3 萬/坪
49.99 坪（含車位 7.9 坪）
110/09/05 四層／二十四層
1,070 萬
22.9 萬/坪
49.99 坪（含車位 7.9 坪）
110/09/04 十四層／二十四層
879 萬
19 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.9 坪）
110/08/30 二十二層／二十四層
900 萬
19.7 萬/坪
48.32 坪（含車位 7.61 坪）
110/08/27 二十一層／二十四層
902 萬
19.6 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.9 坪）
110/08/26 十一層／二十四層
678 萬
18.4 萬/坪
38.86 坪（含車位 7.9 坪）
110/08/26 九層／二十四層
670 萬
18.3 萬/坪
38.86 坪（含車位 7.9 坪）
110/08/23 二十四層／二十四層
895 萬
19.4 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.9 坪）
110/08/21 二十三層／二十四層
910 萬
19.8 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.9 坪）
110/08/16 十九層／二十四層
903 萬
19.6 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.9 坪）
110/08/15 六層／二十四層
1,073 萬
22.4 萬/坪
50.46 坪（含車位 7.9 坪）
110/08/14 十三層／二十四層
846 萬
17.8 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/08/13 十七層／二十四層
888 萬
19.2 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.9 坪）
110/08/13 六層／二十四層
1,050 萬
22.2 萬/坪
49.99 坪（含車位 7.9 坪）
110/08/11 十八層／二十四層
890 萬
19.3 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.9 坪）
110/08/11 二十層／二十四層
897 萬
19.5 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.9 坪）
110/08/09 十六層／二十四層
884 萬
19.1 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.9 坪）
110/08/08 十層／二十四層
871 萬
18.8 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.9 坪）
110/08/01 八層／二十四層
1,070 萬
22.6 萬/坪
49.99 坪（含車位 7.9 坪）
110/07/31 二十四層／二十四層
980 萬
20.3 萬/坪
50.98 坪（含車位 7.9 坪）
110/07/30 十五層／二十四層
880 萬
19 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.9 坪）
110/07/29 十二層／二十四層
876 萬
18.9 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.9 坪）
110/07/24 二十四層／二十四層
880 萬
19 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/07/18 二十一層／二十四層
995 萬
20.4 萬/坪
50.98 坪（含車位 7.9 坪）
110/07/17 九層／二十四層
1,061 萬
22.7 萬/坪
49.99 坪（含車位 7.9 坪）
110/07/17 十一層／二十四層
875 萬
18.9 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.9 坪）
110/07/10 十三層／二十四層
883 萬
19 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.9 坪）
110/06/29 十二層／二十四層
636 萬
16.8 萬/坪
38.86 坪（含車位 7.9 坪）
110/06/28 二十三層／二十四層
1,011 萬
20.9 萬/坪
50.98 坪（含車位 7.9 坪）
110/06/26 七層／二十四層
868 萬
18.7 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.9 坪）
110/06/06 十八層／二十四層
955 萬
19.6 萬/坪
50.98 坪（含車位 7.9 坪）
110/04/17 七層／二十四層
1,078 萬
22.5 萬/坪
50.46 坪（含車位 7.9 坪）
110/04/17 七層／二十四層
1,068 萬
22.5 萬/坪
49.99 坪（含車位 7.9 坪）
110/04/17 九層／二十四層
882 萬
18.8 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.9 坪）
110/04/11 九層／二十四層
1,070 萬
22.4 萬/坪
50.46 坪（含車位 7.9 坪）
110/04/08 二十三層／二十四層
714 萬
19.7 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/27 二十二層／二十四層
683 萬
18.7 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/25 五層／二十四層
845 萬
18.2 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/24 十一層／二十四層
658 萬
17.9 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/22 十層／二十四層
1,058 萬
22.6 萬/坪
49.99 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/20 二十四層／二十四層
686 萬
18.8 萬/坪
38.86 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/20 二十三層／二十四層
688 萬
18.7 萬/坪
38.86 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/17 二十層／二十四層
680 萬
18.2 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/13 十七層／二十四層
960 萬
19.7 萬/坪
50.98 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/08 十三層／二十四層
635 萬
17 萬/坪
38.86 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/05 十一層／二十四層
902 萬
18.8 萬/坪
49.99 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/05 十六層／二十四層
894 萬
18 萬/坪
50.98 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/05 十九層／二十四層
785 萬
16.6 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/05 十層／二十四層
1,000 萬
20.9 萬/坪
50.46 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/05 十七層／二十四層
995 萬
20.9 萬/坪
49.99 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/04 十五層／二十四層
906 萬
18.5 萬/坪
50.98 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/04 十九層／二十四層
921 萬
18.8 萬/坪
50.98 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/04 五層／二十四層
849 萬
17.2 萬/坪
50.98 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/03 七層／二十四層
600 萬
15.8 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/03 十八層／二十四層
821 萬
17.4 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/03 十一層／二十四層
912 萬
18.8 萬/坪
50.46 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/02 一層／二十四層
1,392 萬
32 萬/坪
43.53 坪
110/03/02 十八層／二十四層
663 萬
17.7 萬/坪
38.86 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/02 二十一層／二十四層
836 萬
17.7 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/01 十七層／二十四層
660 萬
17.6 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/01 十九層／二十四層
670 萬
17.9 萬/坪
38.86 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/28 十二層／二十四層
862 萬
17.5 萬/坪
50.98 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/28 十一層／二十四層
890 萬
17.9 萬/坪
50.98 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/28 四層／二十四層
860 萬
17.3 萬/坪
50.98 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/28 二十三層／二十四層
839 萬
17.9 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/28 二十層／二十四層
907 萬
18.4 萬/坪
50.98 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/28 十三層／二十四層
628 萬
16.7 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/28 二層／二十四層
898 萬
16.6 萬/坪
54.85 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/27 二十四層／二十四層
660 萬
17.6 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/27 二十二層／二十四層
665 萬
17.8 萬/坪
38.86 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/27 二十層／二十四層
662 萬
17.7 萬/坪
38.86 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/27 十五層／二十四層
919 萬
19.2 萬/坪
49.99 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/27 八層／二十四層
588 萬
15.3 萬/坪
38.86 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/27 十三層／二十四層
983 萬
20.9 萬/坪
49.99 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/27 五層／二十四層
610 萬
16.2 萬/坪
38.86 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/27 三層／二十四層
766 萬
16.1 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/27 二十一層／二十四層
950 萬
19.7 萬/坪
49.99 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/26 十九層／二十四層
656 萬
17.6 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/26 二十一層／二十四層
950 萬
19.7 萬/坪
50.46 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/26 二十一層／二十四層
655 萬
17.8 萬/坪
38.86 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/26 四層／二十四層
563 萬
14.8 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/26 十八層／二十四層
646 萬
17.5 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/26 十六層／二十四層
630 萬
17 萬/坪
38.86 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/26 四層／二十四層
586 萬
15.2 萬/坪
38.86 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/26 十二層／二十四層
902 萬
18.8 萬/坪
49.99 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/26 十六層／二十四層
640 萬
17.3 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/26 二十層／二十四層
936 萬
19.6 萬/坪
49.99 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/26 十二層／二十四層
632 萬
16.9 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/25 八層／二十四層
767 萬
16.1 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/25 十七層／二十四層
821 萬
17.2 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/25 十九層／二十四層
1,012 萬
21.3 萬/坪
49.99 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/25 十五層／二十四層
639 萬
17.3 萬/坪
38.86 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/25 二十層／二十四層
825 萬
17.4 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/25 十六層／二十四層
812 萬
17 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/25 十五層／二十四層
640 萬
17.3 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/25 二層／二十四層
586 萬
15.6 萬/坪
38.72 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/25 十層／二十四層
619 萬
16.6 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/24 十三層／二十四層
886 萬
17.9 萬/坪
50.98 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/24 十四層／二十四層
886 萬
17.9 萬/坪
50.98 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/24 四層／二十四層
797 萬
17 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/24 十四層／二十四層
926 萬
19.1 萬/坪
50.46 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/24 三層／二十四層
904 萬
18.2 萬/坪
50.98 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/24 十九層／二十四層
951 萬
19.6 萬/坪
50.46 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/24 五層／二十四層
590 萬
15.7 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/24 六層／二十四層
576 萬
15.2 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/23 十三層／二十四層
995 萬
20.6 萬/坪
50.46 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/23 三層／二十四層
600 萬
15.8 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/23 八層／二十四層
582 萬
15.4 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/23 九層／二十四層
765 萬
16.1 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/23 二十三層／二十四層
964 萬
19.9 萬/坪
50.46 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/23 二十二層／二十四層
1,010 萬
21.4 萬/坪
49.99 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/23 三層／二十四層
592 萬
15.4 萬/坪
38.86 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/22 四層／二十四層
714 萬
14.7 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/22 六層／二十四層
836 萬
16.6 萬/坪
50.98 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/22 七層／二十四層親友或特殊關係
836 萬
16.7 萬/坪
50.98 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/22 八層／二十四層
836 萬
16.7 萬/坪
50.98 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/22 九層／二十四層
840 萬
16.8 萬/坪
50.98 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/22 七層／二十四層
601 萬
15.9 萬/坪
38.86 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/22 十八層／二十四層
929 萬
19.3 萬/坪
49.99 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/22 八層／二十四層
799 萬
17 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/22 十二層／二十四層
768 萬
16.1 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/21 八層／二十四層
904 萬
18.5 萬/坪
50.46 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/21 五層／二十四層
736 萬
15.2 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/21 六層／二十四層
726 萬
15.2 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/21 二十二層／二十四層
956 萬
19.4 萬/坪
50.98 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/21 二十二層／二十四層
835 萬
17.9 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/21 十五層／二十四層親友或特殊關係
768 萬
16.3 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/21 十七層／二十四層
646 萬
17.5 萬/坪
38.86 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/21 二十三層／二十四層
1,074 萬
19.9 萬/坪
57.89 坪（含車位 15.81 坪）
110/02/21 二十一層／二十四層
655 萬
17.8 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/21 七層／二十四層
757 萬
15.9 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/21 十二層／二十四層
917 萬
18.8 萬/坪
50.46 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/21 二十層／二十四層
951 萬
19.6 萬/坪
50.46 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/20 十七層／二十四層
1,041 萬
18.9 萬/坪
58.37 坪（含車位 15.81 坪）
110/02/20 九層／二十四層
593 萬
15.6 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/20 十四層／二十四層
650 萬
17.3 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/20 二十四層／二十四層
1,077 萬
19.4 萬/坪
58.37 坪（含車位 15.81 坪）
110/02/20 二十四層／二十四層
929 萬
19.2 萬/坪
49.99 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/20 十五層／二十四層
996 萬
20.6 萬/坪
50.46 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/20 十層／二十四層
835 萬
16.8 萬/坪
50.98 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/20 十四層／二十四層
970 萬
20.4 萬/坪
49.99 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/19 六層／二十四層
799 萬
17 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/19 十一層／二十四層
780 萬
16.6 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/18 十六層／二十四層
939 萬
19.2 萬/坪
50.46 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/18 三層／二十四層
741 萬
15.5 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/18 二層／二十四層
581 萬
15.4 萬/坪
38.72 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/18 十八層／二十四層
943 萬
19.5 萬/坪
50.46 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/18 六層／二十四層
589 萬
15.6 萬/坪
38.86 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/18 十層／二十四層
619 萬
16.6 萬/坪
38.86 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/17 十四層／二十四層
790 萬
16.8 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/17 十六層／二十四層
985 萬
20.7 萬/坪
49.99 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/16 二層／二十四層
872 萬
17.2 萬/坪
51.88 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/15 二十二層／二十四層
964 萬
19.9 萬/坪
50.46 坪（含車位 7.9 坪）
104/06/09 三層／二十四層
1,300 萬
27.6 萬/坪
50.46 坪（含車位 7.9 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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