這一棟在資料裡有 180 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 16.8 到 19.4 萬/坪之間。 近一年中位數 22.3 萬/坪，比更早的 17.8 萬高 25.3%。
位置
臺中市梧棲區臨港路四段５９６號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
17 萬/坪
52 筆
3 房
18.3 萬/坪
126 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 180 筆）。
低樓層
17.1 萬/坪
55 筆
中樓層
17.9 萬/坪
65 筆
高樓層
19.2 萬/坪
60 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 180 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/03/20 三層／二十四層
731 萬
18.8 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
115/01/11 十一層／二十四層
1,120 萬
22 萬/坪
51.02 坪（含車位 7.9 坪）
114/11/01 十四層／二十四層
1,350 萬
22.4 萬/坪
60.14 坪（含車位 7.9 坪）
114/10/21 二十四層／二十四層
840 萬
21.6 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
114/10/11 二十二層／二十四層
1,080 萬
22.1 萬/坪
48.78 坪（含車位 7.9 坪）
114/10/08 十一層／二十四層
1,528 萬
22.5 萬/坪
68.05 坪（含車位 15.81 坪）
114/09/28 十九層／二十四層
1,160 萬
22.7 萬/坪
51.02 坪（含車位 7.9 坪）
114/09/13 六層／二十四層
1,085 萬
22.3 萬/坪
48.62 坪（含車位 7.9 坪）
114/09/08 二層／二十四層
1,117 萬
24.9 萬/坪
47.4 坪（含車位 7.9 坪）
114/09/02 二層／二十四層
1,072 萬
23.8 萬/坪
47.3 坪（含車位 7.9 坪）
114/08/24 七層／二十四層
1,170 萬
22.9 萬/坪
51.02 坪（含車位 7.9 坪）
114/07/05 五層／二十四層
1,198 萬
23.5 萬/坪
51.02 坪（含車位 7.9 坪）
114/06/25 九層／二十四層
870 萬
22.4 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
114/06/19 十層／二十四層
878 萬
22.8 萬/坪
38.57 坪（含車位 7.61 坪）
114/05/25 十四層／二十四層
1,120 萬
22 萬/坪
51.02 坪（含車位 7.9 坪）
114/05/24 十七層／二十四層
1,180 萬
23.1 萬/坪
51.02 坪（含車位 7.9 坪）
114/05/19 十四層／二十四層
1,325 萬
27.2 萬/坪
48.78 坪（含車位 7.9 坪）
113/11/11 六層／二十四層
1,250 萬
25.8 萬/坪
48.38 坪
113/11/03 十二層／二十四層
1,028 萬
26.5 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
113/10/29 十五層／二十四層
1,010 萬
26 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/09/22 二十三層／二十四層
1,139 萬
19.8 萬/坪
60.14 坪（含車位 7.9 坪）
110/09/16 二十三層／二十四層
928 萬
20.2 萬/坪
48.62 坪（含車位 7.9 坪）
110/09/04 二十二層／二十四層
928 萬
20.2 萬/坪
48.62 坪（含車位 7.9 坪）
110/08/28 二十四層／二十四層
925 萬
20 萬/坪
48.62 坪（含車位 7.9 坪）
110/08/23 二十一層／二十四層
913 萬
20 萬/坪
48.32 坪（含車位 7.61 坪）
110/08/21 二十一層／二十四層
793 萬
19.5 萬/坪
40.77 坪
110/08/15 二十二層／二十四層
1,150 萬
20 萬/坪
60.14 坪（含車位 7.9 坪）
110/08/07 十九層／二十四層
1,123 萬
19.5 萬/坪
60.14 坪（含車位 7.9 坪）
110/08/05 二十二層／二十四層
894 萬
19.4 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/08/05 二十四層／二十四層
903 萬
19.3 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/08/01 二十一層／二十四層
1,148 萬
19.8 萬/坪
60.14 坪（含車位 7.9 坪）
110/07/30 二十層／二十四層
920 萬
19.9 萬/坪
48.62 坪（含車位 7.9 坪）
110/07/18 十九層／二十四層
920 萬
20 萬/坪
48.62 坪（含車位 7.9 坪）
110/07/14 二十層／二十四層
1,130 萬
19.6 萬/坪
60.14 坪（含車位 7.9 坪）
110/07/10 十九層／二十四層
888 萬
19.1 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/06/30 三層／二十四層
1,095 萬
18.8 萬/坪
60.14 坪（含車位 7.9 坪）
110/06/28 十四層／二十四層
913 萬
19.7 萬/坪
48.62 坪（含車位 7.9 坪）
110/06/26 十七層／二十四層
915 萬
19.6 萬/坪
48.62 坪（含車位 7.9 坪）
110/06/26 十六層／二十四層
915 萬
19.6 萬/坪
48.62 坪（含車位 7.9 坪）
110/06/21 二十三層／二十四層
993 萬
20.6 萬/坪
51.02 坪（含車位 7.9 坪）
110/06/20 十七層／二十四層
875 萬
18.8 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/06/20 五層／二十四層
835 萬
17.7 萬/坪
48.62 坪（含車位 7.9 坪）
110/06/20 二十一層／二十四層
991 萬
20.4 萬/坪
51.02 坪（含車位 7.9 坪）
110/06/20 二十二層／二十四層
999 萬
20.6 萬/坪
51.02 坪（含車位 7.9 坪）
110/06/19 十二層／二十四層
867 萬
18.7 萬/坪
48.62 坪（含車位 7.9 坪）
110/06/10 二十三層／二十四層
896 萬
19.2 萬/坪
48.78 坪（含車位 7.9 坪）
110/06/09 十一層／二十四層
855 萬
18.2 萬/坪
48.78 坪（含車位 7.9 坪）
110/06/07 十三層／二十四層
865 萬
18.5 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/06/07 二十三層／二十四層
900 萬
19.3 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/06/07 十五層／二十四層
907 萬
19.7 萬/坪
48.62 坪（含車位 7.9 坪）
110/06/06 十二層／二十四層
852 萬
18.3 萬/坪
48.78 坪（含車位 7.9 坪）
110/06/06 四層／二十四層
1,185 萬
18.7 萬/坪
68.05 坪（含車位 15.81 坪）
110/05/22 十一層／二十四層
686 萬
18.8 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/05/12 十八層／二十四層
1,138 萬
19.7 萬/坪
60.14 坪（含車位 7.9 坪）
110/05/11 十三層／二十四層
901 萬
19.5 萬/坪
48.62 坪（含車位 7.9 坪）
110/04/20 六層／二十四層
673 萬
18.3 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/04/12 二十二層／二十四層
718 萬
19.8 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/04/10 二十四層／二十四層
699 萬
19.2 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/04/08 十四層／二十四層
845 萬
18 萬/坪
48.78 坪（含車位 7.9 坪）
110/04/08 二層／二十四層
1,145 萬
18.5 萬/坪
64.09 坪（含車位 7.9 坪）
110/04/05 十四層／二十四層
1,088 萬
18.6 萬/坪
60.14 坪（含車位 7.9 坪）
110/04/03 二十三層／二十四層
715 萬
19.4 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/04/01 二十四層／二十四層
1,207 萬
18.8 萬/坪
68.05 坪（含車位 15.81 坪）
110/03/29 二十四層／二十四層
958 萬
19.6 萬/坪
51.02 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/25 七層／二十四層
810 萬
17.2 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/20 十層／二十四層
864 萬
18.6 萬/坪
48.62 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/20 八層／二十四層
656 萬
17.8 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/17 十一層／二十四層
1,165 萬
18.3 萬/坪
68.05 坪（含車位 15.81 坪）
110/03/17 十九層／二十四層
960 萬
19.6 萬/坪
51.02 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/13 十七層／二十四層
1,205 萬
18.7 萬/坪
68.05 坪（含車位 15.81 坪）
110/03/11 十一層／二十四層
943 萬
19.2 萬/坪
51.02 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/10 十層／二十四層
938 萬
19.1 萬/坪
51.02 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/10 四層／二十四層
595 萬
15.7 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/10 二層／二十四層
820 萬
16.9 萬/坪
50.23 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/10 十二層／二十四層
1,185 萬
18.3 萬/坪
68.05 坪（含車位 15.81 坪）
110/03/08 二十一層／二十四層
673 萬
18.2 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/06 十層／二十四層
614 萬
16.4 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/05 十八層／二十四層
885 萬
18.1 萬/坪
51.02 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/05 二十層／二十四層
637 萬
17.2 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/05 十七層／二十四層
640 萬
17.1 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/05 二十四層／二十四層
835 萬
17.9 萬/坪
48.78 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/04 十八層／二十四層
807 萬
17.2 萬/坪
48.78 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/04 十三層／二十四層
892 萬
18.3 萬/坪
51.02 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/04 七層／二十四層
1,110 萬
16.8 萬/坪
68.05 坪（含車位 15.81 坪）
110/03/04 三層／二十四層
876 萬
17.7 萬/坪
51.02 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/03 九層／二十四層
1,154 萬
17.7 萬/坪
68.05 坪（含車位 15.81 坪）
110/03/03 二十層／二十四層
835 萬
17.7 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/01 四層／二十四層
712 萬
14.7 萬/坪
48.48 坪（含車位 7.61 坪）
110/03/01 十一層／二十四層
840 萬
17.9 萬/坪
48.62 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/01 十六層／二十四層
1,058 萬
18.1 萬/坪
60.14 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/01 十六層／二十四層
646 萬
17.3 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/01 十五層／二十四層
916 萬
18.7 萬/坪
51.02 坪（含車位 7.9 坪）
110/03/01 七層／二十四層
758 萬
15.9 萬/坪
48.78 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/28 四層／二十四層
915 萬
16.8 萬/坪
56.53 坪（含車位 15.81 坪）
110/02/28 九層／二十四層
610 萬
16 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/28 六層／二十四層
593 萬
15.6 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/28 二十層／二十四層
830 萬
17.6 萬/坪
48.78 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/28 十五層／二十四層
634 萬
16.9 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/28 十六層／二十四層
808 萬
17.1 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/28 十五層／二十四層
628 萬
16.9 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/28 二層／二十四層
888 萬
17.8 萬/坪
51.54 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/28 二十一層／二十四層
685 萬
18.4 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/27 九層／二十四層
885 萬
17.9 萬/坪
51.02 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/27 二十一層／二十四層
825 萬
17.6 萬/坪
48.78 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/27 十四層／二十四層
797 萬
16.8 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/27 十八層／二十四層
861 萬
18.3 萬/坪
48.62 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/27 三層／二十四層
596 萬
15.9 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/26 四層／二十四層
721 萬
14.9 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/26 三層／二十四層
600 萬
15.7 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/26 十六層／二十四層
872 萬
17.7 萬/坪
51.02 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/26 十九層／二十四層
670 萬
18.1 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/26 一層／二十四層
1,370 萬
33 萬/坪
41.57 坪
110/02/26 二十二層／二十四層
673 萬
18.3 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/26 十五層／二十四層
809 萬
17.2 萬/坪
48.78 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/25 十二層／二十四層
757 萬
15.7 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/25 十七層／二十四層
915 萬
18.8 萬/坪
51.02 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/25 六層／二十四層
850 萬
17.2 萬/坪
51.02 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/25 二層／二十四層
586 萬
15.4 萬/坪
38.72 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/25 四層／二十四層
880 萬
17.7 萬/坪
51.02 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/25 二層／二十四層
591 萬
15.4 萬/坪
38.72 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/24 十二層／二十四層
614 萬
16.1 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/24 十七層／二十四層
830 萬
17.5 萬/坪
48.78 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/24 二十四層／二十四層
651 萬
17.5 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/24 八層／二十四層
599 萬
15.8 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/24 十四層／二十四層
630 萬
16.6 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/24 十四層／二十四層
630 萬
16.6 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/24 十一層／二十四層
752 萬
15.7 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/24 五層／二十四層
607 萬
16.1 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/23 八層／二十四層
737 萬
15.5 萬/坪
48.78 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/23 七層／二十四層
604 萬
15.8 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/23 十三層／二十四層
628 萬
16.7 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/23 十二層／二十四層
905 萬
18.3 萬/坪
51.02 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/23 二十層／二十四層
653 萬
17.7 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/23 二十三層／二十四層
675 萬
18.4 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/23 十七層／二十四層
653 萬
17.5 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/23 十八層／二十四層
658 萬
17.5 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/23 五層／二十四層
868 萬
17.6 萬/坪
51.02 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/23 十六層／二十四層
639 萬
16.9 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/22 五層／二十四層
718 萬
14.8 萬/坪
48.78 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/22 五層／二十四層
576 萬
15.1 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/22 六層／二十四層
727 萬
15.3 萬/坪
48.38 坪（含車位 7.61 坪）
110/02/22 九層／二十四層
840 萬
17.9 萬/坪
48.62 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/22 七層／二十四層
813 萬
17.1 萬/坪
48.62 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/22 四層／二十四層
594 萬
15.6 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/21 十一層／二十四層
610 萬
16.1 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/21 十層／二十四層
755 萬
15.7 萬/坪
48.78 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/21 六層／二十四層
729 萬
15.3 萬/坪
48.78 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/21 十層／二十四層
600 萬
16 萬/坪
38.57 坪（含車位 7.61 坪）
110/02/21 十三層／二十四層
624 萬
16.8 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/21 十二層／二十四層
617 萬
16.5 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/21 二十層／二十四層
940 萬
19.1 萬/坪
51.02 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/21 十八層／二十四層
826 萬
17.4 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/21 十五層／二十四層
1,150 萬
17.8 萬/坪
68.05 坪（含車位 15.81 坪）
110/02/21 三層／二十四層
747 萬
15.5 萬/坪
48.78 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/21 三層／二十四層
762 萬
15.9 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/20 十層／二十四層
748 萬
15.6 萬/坪
48.38 坪（含車位 7.61 坪）
110/02/20 八層／二十四層
740 萬
15.5 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/20 十九層／二十四層
664 萬
17.9 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/20 七層／二十四層
595 萬
15.7 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/20 五層／二十四層
728 萬
15.2 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/20 十五層／二十四層
808 萬
17.2 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/20 十六層／二十四層
808 萬
17.1 萬/坪
48.78 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/20 二十二層／二十四層
838 萬
17.7 萬/坪
48.78 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/20 十三層／二十四層
1,155 萬
17.9 萬/坪
68.05 坪（含車位 15.81 坪）
110/02/19 十四層／二十四層
933 萬
19 萬/坪
51.02 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/19 八層／二十四層
977 萬
16.5 萬/坪
60.14 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/19 五層／二十四層
1,015 萬
17.2 萬/坪
60.14 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/19 九層／二十四層
781 萬
16.5 萬/坪
48.68 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/19 十九層／二十四層
799 萬
17 萬/坪
48.78 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/18 九層／二十四層
768 萬
16.1 萬/坪
48.78 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/18 十三層／二十四層
780 萬
16.4 萬/坪
48.78 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/17 八層／二十四層
803 萬
17.1 萬/坪
48.62 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/17 七層／二十四層
895 萬
18.1 萬/坪
51.02 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/17 十層／二十四層
1,100 萬
16.7 萬/坪
68.05 坪（含車位 15.81 坪）
110/02/16 六層／二十四層
1,026 萬
17.5 萬/坪
60.14 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/16 八層／二十四層
859 萬
17.3 萬/坪
51.02 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/16 六層／二十四層
820 萬
17.4 萬/坪
48.62 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/16 十八層／二十四層
668 萬
18.2 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/15 九層／二十四層
610 萬
16 萬/坪
38.87 坪（含車位 7.9 坪）
110/02/15 三層／二十四層
830 萬
17.7 萬/坪
48.62 坪（含車位 7.9 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
本頁的分組方式是以門牌聚合（同一門牌去掉樓層視為同一棟）。建案名稱「益翔有藝仕」以內政部預售屋備查建案為主，以現場與謄本為準。 單價換算與中位數為本站整理，僅供參考，不構成估價或投資建議。