這一棟在資料裡有 69 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 26.1 到 28.4 萬/坪之間。
位置
臺中市沙鹿區中正街３３號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
1 房
26.9 萬/坪
38 筆
2 房
26.9 萬/坪
31 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 69 筆）。
低樓層
26.1 萬/坪
15 筆
中樓層
26.8 萬/坪
32 筆
高樓層
28.3 萬/坪
22 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 69 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/06/11 十層／十一層
750 萬
28.4 萬/坪
26.45 坪（含車位 4 坪）
115/06/07 六層／十一層
600 萬
32.9 萬/坪
18.22 坪
113/12/28 六層／十一層
648 萬
35.6 萬/坪
18.22 坪
113/11/13 十一層／十一層
810 萬
32.7 萬/坪
24.8 坪（含車位 4 坪）
113/10/02 十一層／十一層含增建
553 萬
35 萬/坪
15.8 坪
113/08/11 六層／十一層
735 萬
32.6 萬/坪
22.53 坪
113/08/04 七層／十一層
580 萬
29.4 萬/坪
19.7 坪
113/07/25 三層／十一層
750 萬
30.2 萬/坪
24.8 坪（含車位 4 坪）
113/07/10 十層／十一層
818 萬
32.6 萬/坪
25.11 坪（含車位 4 坪）
112/06/06 九層／十一層
810 萬
31.5 萬/坪
26.76 坪（含車位 3.93 坪）
111/07/27 十一層／十一層
555 萬
27.3 萬/坪
20.32 坪
111/06/10 十層／十一層
565 萬
28.7 萬/坪
19.7 坪
111/04/28 三層／十一層
500 萬
25.4 萬/坪
19.7 坪
111/04/19 九層／十一層
550 萬
27.9 萬/坪
19.7 坪
111/04/17 四層／十一層
490 萬
24.9 萬/坪
19.7 坪
111/04/04 六層／十一層
538 萬
27.3 萬/坪
19.7 坪
111/04/04 七層／十一層
538 萬
27.3 萬/坪
19.7 坪
111/03/24 五層／十一層
520 萬
26.4 萬/坪
19.7 坪
111/03/22 三層／十一層
480 萬
26.4 萬/坪
18.21 坪
111/03/22 七層／十一層
540 萬
29.6 萬/坪
18.22 坪
111/03/17 四層／十一層
490 萬
26.9 萬/坪
18.22 坪
111/03/17 四層／十一層
490 萬
26.9 萬/坪
18.22 坪
111/03/11 四層／十一層
490 萬
26.9 萬/坪
18.23 坪
111/03/10 五層／十一層
408 萬
25.8 萬/坪
15.8 坪
111/02/22 三層／十一層
490 萬
26.9 萬/坪
18.22 坪
111/02/19 八層／十一層
545 萬
29.9 萬/坪
18.22 坪
111/02/15 六層／十一層
508 萬
27.9 萬/坪
18.22 坪
111/01/21 三層／十一層
480 萬
26.4 萬/坪
18.21 坪
110/12/24 二層／十一層
475 萬
26.1 萬/坪
18.21 坪
110/12/24 二層／十一層
475 萬
26.1 萬/坪
18.22 坪
110/12/20 五層／十一層
500 萬
27.4 萬/坪
18.23 坪
110/11/17 二層／十一層
475 萬
26.1 萬/坪
18.21 坪
110/10/13 六層／十一層
490 萬
26.9 萬/坪
18.22 坪
110/01/17 二層／十一層
475 萬
25.9 萬/坪
18.36 坪
110/01/16 五層／十一層
495 萬
27.2 萬/坪
18.22 坪
110/01/16 六層／十一層
610 萬
29.9 萬/坪
22.53 坪（含車位 3.93 坪）
109/12/20 四層／十一層
505 萬
27 萬/坪
18.68 坪
109/12/17 三層／十一層
482 萬
26.2 萬/坪
18.36 坪
109/12/14 八層／十一層
500 萬
27.4 萬/坪
18.22 坪
109/12/03 六層／十一層
485 萬
26.4 萬/坪
18.37 坪
109/12/03 十層／十一層
548 萬
26.9 萬/坪
20.37 坪
109/11/30 五層／十一層
477 萬
26.2 萬/坪
18.22 坪
109/11/29 九層／十一層
500 萬
28.1 萬/坪
19.79 坪（含車位 3.93 坪）
109/11/28 三層／十一層
398 萬
25.2 萬/坪
15.79 坪
109/11/27 四層／十一層
403 萬
25.5 萬/坪
15.8 坪
109/11/27 九層／十一層
730 萬
33 萬/坪
24.37 坪（含車位 3.93 坪）
109/11/25 八層／十一層
600 萬
29.6 萬/坪
22.37 坪（含車位 3.93 坪）
109/11/20 七層／十一層
480 萬
26.1 萬/坪
18.37 坪
109/11/20 五層／十一層
499 萬
26.7 萬/坪
18.68 坪
109/11/18 十層／十一層
650 萬
26.3 萬/坪
26.45 坪（含車位 3.93 坪）
109/11/06 二層／十一層
520 萬
25.2 萬/坪
20.67 坪
109/11/06 十一層／十一層
709 萬
28.5 萬/坪
26.76 坪（含車位 3.93 坪）
109/11/06 二層／十一層
614 萬
25.2 萬/坪
25.11 坪（含車位 3.93 坪）
109/11/05 四層／十一層
518 萬
25.1 萬/坪
20.68 坪
109/10/31 三層／十一層
595 萬
25.9 萬/坪
24.8 坪（含車位 3.93 坪）
109/10/31 五層／十一層
534 萬
25.8 萬/坪
20.68 坪
109/10/31 十一層／十一層
638 萬
28 萬/坪
24.8 坪（含車位 3.93 坪）
109/10/31 十一層／十一層
628 萬
28 萬/坪
24.37 坪（含車位 3.93 坪）
109/10/30 六層／十一層
540 萬
26.1 萬/坪
20.68 坪
109/10/30 三層／十一層
527 萬
25.5 萬/坪
20.67 坪
109/10/22 六層／十一層
413 萬
26.1 萬/坪
15.8 坪
109/10/22 七層／十一層
418 萬
26.5 萬/坪
15.8 坪
109/10/22 九層／十一層
635 萬
27.8 萬/坪
24.8 坪（含車位 3.93 坪）
109/10/22 十層／十一層
660 萬
28.6 萬/坪
25.11 坪（含車位 3.93 坪）
109/10/21 六層／十一層
542 萬
26.1 萬/坪
20.8 坪
109/10/20 七層／十一層
550 萬
26.4 萬/坪
20.8 坪
109/10/20 十一層／十一層
440 萬
27.9 萬/坪
15.8 坪
109/10/18 五層／十一層
540 萬
26 萬/坪
20.8 坪
109/10/12 十層／十一層
435 萬
27.5 萬/坪
15.8 坪
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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