沙鹿區保安路３１號

住宅大樓(11層含以上有電梯)

102筆成交

23.7萬/坪中位數

22.7–25.3萬/坪價格帶

110–115民國年範圍

這一棟在資料裡有 102 筆成交，沒有特殊註記的交易。一半的成交落在 22.7 到 25.3 萬/坪之間。

位置

臺中市沙鹿區保安路３１號

用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。

逐年中位數

每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。

23.511089 筆

27.61116 筆

28.71146 筆

26.91151 筆

⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。

不同房數的單價

同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。

2 房

23.3 萬/坪

50 筆

3 房

24.3 萬/坪

52 筆

樓層高低差多少

把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 102 筆）。

低樓層

23.3 萬/坪

29 筆

中樓層

23.5 萬/坪

36 筆

高樓層

23.9 萬/坪

37 筆

低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。

全部 102 筆成交

由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。

115/01/31　十一層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 1.2 年　坡道平面
1,165 萬
26.9 萬/坪
43.35 坪（含車位 9.02 坪）
114/10/10　八層／十五層
2房1廳1衛　屋齡 1 年　坡道平面
888 萬
27.2 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
114/07/05　三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0.8 年　坡道平面
1,210 萬
28.6 萬/坪
42.35 坪（含車位 8.02 坪）
114/05/26　十四層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0.6 年　坡道平面
1,010 萬
30.9 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
114/04/06　十一層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0.5 年　坡道平面
1,405 萬
33.2 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
114/03/13　二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0.4 年　坡道平面
1,140 萬
27.6 萬/坪
41.33 坪（含車位 8.02 坪）
114/02/22　三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0.3 年　坡道平面
1,190 萬
28.8 萬/坪
41.33 坪（含車位 8.02 坪）
111/02/27　三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,035 萬
27.1 萬/坪
42.35 坪（含車位 8.02 坪）
111/01/17　十五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,060 萬
28.4 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
111/01/17　三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,012 萬
26.5 萬/坪
41.33 坪（含車位 8.02 坪）
111/01/17　二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,110 萬
29.4 萬/坪
41.33 坪（含車位 8.02 坪）
111/01/14　四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,047 萬
26.7 萬/坪
42.35 坪（含車位 8.02 坪）
111/01/07　九層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,052 萬
28.1 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/12/11　十四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,061 萬
27.6 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/12/08　十三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,061 萬
27.6 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/11/19　十一層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,048 萬
26.4 萬/坪
43.37 坪（含車位 9.02 坪）
110/11/14　三層／十五層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,040 萬
26.9 萬/坪
43.37 坪（含車位 9.02 坪）
110/11/12　十四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,051 萬
26.5 萬/坪
43.37 坪（含車位 9.02 坪）
110/11/12　四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
961 萬
24.6 萬/坪
43.37 坪（含車位 9.02 坪）
110/11/10　十三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,041 萬
26.5 萬/坪
42.37 坪（含車位 8.02 坪）
110/11/10　十二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,003 萬
26.7 萬/坪
41.33 坪（含車位 8.02 坪）
110/11/03　九層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,020 萬
26.4 萬/坪
42.35 坪（含車位 8.02 坪）
110/10/27　七層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
996 萬
26.1 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/10/24　五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,133 萬
25.1 萬/坪
51.37 坪（含車位 17.04 坪）
110/10/24　十層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,036 萬
26.1 萬/坪
43.35 坪（含車位 9.02 坪）
110/10/22　二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
840 萬
24.7 萬/坪
38.35 坪（含車位 9.02 坪）
110/10/20　十五層／十五層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,010 萬
25.3 萬/坪
43.37 坪（含車位 9.02 坪）
110/10/16　八層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,025 萬
25.8 萬/坪
43.37 坪（含車位 9.02 坪）
110/10/13　八層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
741 萬
26.1 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/10/03　九層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
979 萬
25.2 萬/坪
43.37 坪（含車位 9.02 坪）
110/09/18　十二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,050 萬
24.2 萬/坪
51.39 坪（含車位 17.04 坪）
110/09/18　四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
870 萬
22.7 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/09/18　三層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
686 萬
23.5 萬/坪
31.64 坪（含車位 8.02 坪）
110/09/16　十四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
842 萬
23.9 萬/坪
39.36 坪（含車位 10.02 坪）
110/09/14　五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
897 萬
23.5 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/09/11　七層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
950 萬
24.3 萬/坪
43.35 坪（含車位 9.02 坪）
110/09/11　十一層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
837 萬
23.8 萬/坪
38.35 坪（含車位 9.02 坪）
110/09/10　八層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
922 萬
24.2 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/09/10　十二層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
732 萬
25.1 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/09/10　四層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
690 萬
23.3 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/09/02　六層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
933 萬
23.8 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/09/02　十三層／十五層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
846 萬
24.1 萬/坪
38.35 坪（含車位 9.02 坪）
110/08/31　十層／十五層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
810 萬
23.7 萬/坪
37.35 坪（含車位 8.02 坪）
110/08/27　十五層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
675 萬
23.3 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/08/26　六層／十五層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
970 萬
24.2 萬/坪
43.35 坪（含車位 9.02 坪）
110/08/23　八層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
810 萬
22.8 萬/坪
38.35 坪（含車位 9.02 坪）
110/08/22　十三層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
699 萬
23.7 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/08/22　十三層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
692 萬
24 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/08/21　二層／十五層
2房1廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
720 萬
24.6 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/08/20　九層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
800 萬
22.8 萬/坪
37.35 坪（含車位 8.02 坪）
110/08/20　十一層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
964 萬
24 萬/坪
43.35 坪（含車位 9.02 坪）
110/08/20　十一層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
675 萬
23.7 萬/坪
31.64 坪（含車位 8.02 坪）
110/08/20　十二層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
690 萬
23.7 萬/坪
31.64 坪（含車位 8.02 坪）
110/08/20　十一層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
690 萬
23.9 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/08/20　十四層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
692 萬
24 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/08/18　十四層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
645 萬
22.4 萬/坪
31.64 坪（含車位 8.02 坪）
110/08/18　十層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
953 萬
23.7 萬/坪
43.37 坪（含車位 9.02 坪）
110/08/17　七層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
940 萬
23.3 萬/坪
43.37 坪（含車位 9.02 坪）
110/08/14　九層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
688 萬
23.8 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/08/13　十三層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
658 萬
22.4 萬/坪
31.64 坪（含車位 8.02 坪）
110/08/12　八層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
943 萬
23.8 萬/坪
43.35 坪（含車位 9.02 坪）
110/08/07　十五層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
680 萬
23.5 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/08/07　十五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
807 萬
23.2 萬/坪
38.35 坪（含車位 9.02 坪）
110/08/06　十二層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
668 萬
22.4 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/07/30　十五層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
687 萬
23.8 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/07/28　八層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
680 萬
23.5 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/07/28　六層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
670 萬
23.1 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/07/20　七層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
680 萬
23.5 萬/坪
33.64 坪（含車位 10.02 坪）
110/07/18　五層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
666 萬
22.9 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/07/16　七層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
675 萬
23.3 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/07/14　六層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
690 萬
23.3 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/06/22　十一層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
660 萬
22.6 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/06/03　十二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
800 萬
23 萬/坪
38.35 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/31　十層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
667 萬
23.4 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/31　十五層／十五層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
933 萬
23.5 萬/坪
43.35 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/27　十二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
930 萬
23.7 萬/坪
43.35 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/27　十三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
930 萬
23.7 萬/坪
43.35 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/23　六層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
798 萬
22.9 萬/坪
38.35 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/22　五層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
660 萬
22.6 萬/坪
33.64 坪（含車位 10.02 坪）
110/05/21　七層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
770 萬
22 萬/坪
38.35 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/20　九層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
625 萬
21.6 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/17　二層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
628 萬
21.1 萬/坪
32.86 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/13　四層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
630 萬
21.8 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/11　三層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
660 萬
22.6 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/06　二層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
620 萬
21 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/02　十層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
645 萬
22.4 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/24　五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
888 萬
22.2 萬/坪
43.37 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/18　七層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
610 萬
21 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/18　五層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
597 萬
20.4 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/14　十層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
630 萬
21.4 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/11　四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
720 萬
20.3 萬/坪
38.35 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/08　三層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
585 萬
19.9 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/07　四層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
580 萬
19.7 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/07　六層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
616 萬
21.2 萬/坪
33.64 坪（含車位 10.02 坪）
110/04/06　六層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
888 萬
22.5 萬/坪
43.37 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/05　十層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
888 萬
23.2 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/05　八層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
610 萬
21 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/05　五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
723 萬
20.7 萬/坪
38.35 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/01　三層／十五層
3房1廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
726 萬
21.2 萬/坪
37.35 坪（含車位 8.02 坪）
110/03/31　九層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
655 萬
22.9 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/03/28　十四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
908 萬
22.8 萬/坪
43.35 坪（含車位 9.02 坪）
110/03/28　十四層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
648 萬
22.6 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）

拿這些數字去談價之前

同一棟也不是同一個價

樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。

含車位會稀釋單價

明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。

實價登錄是「已經成交」的價

它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。

申報可能有誤

實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。

資料來源

內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統　開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。

本頁的分組方式是以門牌聚合（同一門牌去掉樓層視為同一棟）。　單價換算與中位數為本站整理，僅供參考，不構成估價或投資建議。

想買這一棟，或想賣這一棟？

數字只講得出一半。另一半是這一棟的管理費、住戶組成、哪幾戶的面向好、最近有沒有在談的。跟我說你在看哪一戶，我幫你補上。

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