這一棟在資料裡有 101 筆成交，其中 1 筆有特殊註記（親友、債務、急售之類），已排除不計。 一半的成交落在 21.5 到 24.3 萬/坪之間。
位置
臺中市沙鹿區保安路３３號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
21.6 萬/坪
47 筆
3 房
24 萬/坪
52 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 100 筆）。
低樓層
21.4 萬/坪
25 筆
中樓層
22.5 萬/坪
39 筆
高樓層
23 萬/坪
36 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 101 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/05/02 九層／十五層
1,340 萬
31.7 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
114/12/07 三層／十五層親友或特殊關係
760 萬
20.3 萬/坪
37.35 坪（含車位 8.02 坪）
114/07/06 五層／十五層
1,420 萬
32.8 萬/坪
43.24 坪（含車位 9.02 坪）
114/06/30 九層／十五層
920 萬
28.2 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
114/05/04 九層／十五層含增建
1,290 萬
30.5 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
114/03/30 十四層／十五層
1,360 萬
32.1 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
113/12/30 十層／十五層
1,300 萬
30.7 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
111/01/16 十五層／十五層
1,087 萬
28.4 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/12/11 二層／十五層
954 萬
27.7 萬/坪
38.35 坪（含車位 9.02 坪）
110/12/10 七層／十五層
1,074 萬
28 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/12/07 六層／十五層
985 萬
25.8 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/12/04 十層／十五層
1,055 萬
27.5 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/12/01 九層／十五層
1,047 萬
27.2 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/11/29 二層／十五層
979 萬
25.9 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/11/28 三層／十五層
948 萬
25 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/11/16 十一層／十五層
1,023 萬
26.5 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/11/12 十五層／十五層
1,055 萬
26.7 萬/坪
43.32 坪（含車位 9.02 坪）
110/10/11 四層／十五層
905 萬
23.7 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/10/02 七層／十五層
1,000 萬
25.1 萬/坪
43.24 坪（含車位 9.02 坪）
110/09/26 五層／十五層
928 萬
24.4 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/09/20 十三層／十五層
965 萬
24.8 萬/坪
43.32 坪（含車位 9.02 坪）
110/09/18 十四層／十五層
966 萬
24.8 萬/坪
43.32 坪（含車位 9.02 坪）
110/09/18 五層／十五層
923 萬
23.6 萬/坪
43.24 坪（含車位 9.02 坪）
110/09/17 八層／十五層
925 萬
24.3 萬/坪
41.33 坪（含車位 8.02 坪）
110/09/16 十五層／十五層
986 萬
24.7 萬/坪
43.24 坪（含車位 9.02 坪）
110/09/14 六層／十五層
937 萬
24 萬/坪
43.24 坪（含車位 9.02 坪）
110/09/13 十四層／十五層
959 萬
24.6 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/09/09 十四層／十五層
988 萬
24.8 萬/坪
43.24 坪（含車位 9.02 坪）
110/09/04 十三層／十五層
987 萬
24.8 萬/坪
43.24 坪（含車位 9.02 坪）
110/09/04 十四層／十五層
840 萬
23.9 萬/坪
38.35 坪（含車位 9.02 坪）
110/09/01 十層／十五層
826 萬
23.7 萬/坪
37.35 坪（含車位 8.02 坪）
110/08/22 九層／十五層
815 萬
23.5 萬/坪
38.35 坪（含車位 9.02 坪）
110/08/21 十層／十五層
957 萬
23.9 萬/坪
43.24 坪（含車位 9.02 坪）
110/08/14 十一層／十五層
963 萬
24 萬/坪
43.24 坪（含車位 9.02 坪）
110/08/10 十二層／十五層
968 萬
24.2 萬/坪
44.24 坪（含車位 10.02 坪）
110/08/06 十五層／十五層
680 萬
22.9 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/08/03 十四層／十五層
668 萬
22.8 萬/坪
31.64 坪（含車位 8.02 坪）
110/07/31 七層／十五層
790 萬
22.7 萬/坪
38.35 坪（含車位 9.02 坪）
110/07/30 三層／十五層
630 萬
21.4 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/07/30 十五層／十五層
660 萬
22.6 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/07/24 十二層／十五層
690 萬
23.3 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/07/21 四層／十五層
900 萬
22.2 萬/坪
43.24 坪（含車位 9.02 坪）
110/07/21 二層／十五層
610 萬
20.8 萬/坪
31.86 坪（含車位 8.02 坪）
110/07/16 三層／十五層
648 萬
21.5 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/07/11 十五層／十五層
679 萬
22.8 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/07/03 十二層／十五層
657 萬
22.5 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/06/29 二層／十五層
612 萬
21 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/06/26 四層／十五層
652 萬
21.7 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/06/26 二層／十五層
588 萬
20.4 萬/坪
31.64 坪（含車位 8.02 坪）
110/05/25 八層／十五層
925 萬
23.4 萬/坪
43.24 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/19 十二層／十五層
900 萬
23.3 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/17 九層／十五層
910 萬
23.2 萬/坪
43.24 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/16 十一層／十五層
638 萬
22.1 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/14 八層／十五層
910 萬
22.5 萬/坪
43.32 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/13 十三層／十五層
642 萬
22.3 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/13 四層／十五層
601 萬
20.2 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/08 五層／十五層
630 萬
21.4 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/07 十一層／十五層
634 萬
21.5 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/03 三層／十五層
731 萬
21 萬/坪
37.35 坪（含車位 8.02 坪）
110/05/03 十二層／十五層
628 萬
21.3 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/03 十四層／十五層
637 萬
21.7 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/02 九層／十五層
626 萬
21.2 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/02 十二層／十五層
909 萬
23.2 萬/坪
43.32 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/02 十三層／十五層
635 萬
21.6 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/25 十一層／十五層
632 萬
21.5 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/25 十三層／十五層
895 萬
23.1 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/25 十三層／十五層
650 萬
22.2 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/24 八層／十五層
610 萬
21 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/23 三層／十五層
590 萬
20.1 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/19 十層／十五層
903 萬
22.7 萬/坪
43.32 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/19 三層／十五層
950 萬
24.3 萬/坪
43.32 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/17 十三層／十五層
782 萬
22.4 萬/坪
38.35 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/17 九層／十五層
630 萬
21.8 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/17 五層／十五層
610 萬
21 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/17 六層／十五層
620 萬
21.4 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/14 七層／十五層
610 萬
21 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/13 十層／十五層
620 萬
21.4 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/12 六層／十五層
739 萬
21.6 萬/坪
37.35 坪（含車位 8.02 坪）
110/04/12 十二層／十五層
780 萬
22.7 萬/坪
37.35 坪（含車位 8.02 坪）
110/04/11 十一層／十五層
775 萬
22.2 萬/坪
38.35 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/11 十層／十五層
626 萬
21.6 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/10 六層／十五層
610 萬
21 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/09 四層／十五層
704 萬
20.4 萬/坪
37.35 坪（含車位 8.02 坪）
110/04/09 五層／十五層
728 萬
21.2 萬/坪
37.35 坪（含車位 8.02 坪）
110/04/09 十五層／十五層
760 萬
22 萬/坪
39.36 坪（含車位 10.02 坪）
110/04/08 七層／十五層
615 萬
21.6 萬/坪
31.64 坪（含車位 8.02 坪）
110/04/06 六層／十五層
612 萬
21 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/06 四層／十五層
588 萬
20 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/05 八層／十五層
641 萬
22.3 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/05 七層／十五層
611 萬
21 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/03 六層／十五層
881 萬
22 萬/坪
43.32 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/03 七層／十五層
888 萬
22.2 萬/坪
43.32 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/01 八層／十五層
656 萬
22.4 萬/坪
29.34 坪
110/03/31 五層／十五層
867 萬
21.6 萬/坪
43.32 坪（含車位 9.02 坪）
110/03/31 十層／十五層
624 萬
22 萬/坪
31.64 坪（含車位 8.02 坪）
110/03/31 八層／十五層
618 萬
21.7 萬/坪
31.64 坪（含車位 8.02 坪）
110/03/30 九層／十五層
630 萬
21.4 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/03/29 十一層／十五層
905 萬
23 萬/坪
43.32 坪（含車位 9.02 坪）
110/03/29 九層／十五層
910 萬
22.9 萬/坪
43.32 坪（含車位 9.02 坪）
110/03/28 十四層／十五層
628 萬
21.7 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/03/26 五層／十五層
492 萬
20.8 萬/坪
23.62 坪
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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