沙鹿區保安路３５號

住宅大樓(11層含以上有電梯)

107筆成交

24.2萬/坪中位數

22.4–27萬/坪價格帶

110–114民國年範圍

這一棟在資料裡有 107 筆成交，沒有特殊註記的交易。一半的成交落在 22.4 到 27 萬/坪之間。

位置

臺中市沙鹿區保安路３５號

用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。

逐年中位數

每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。

23.411091 筆

28.41117 筆

29.41149 筆

⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。

不同房數的單價

同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。

2 房

22.9 萬/坪

48 筆

3 房

26.1 萬/坪

59 筆

樓層高低差多少

把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 107 筆）。

低樓層

22.5 萬/坪

31 筆

中樓層

24.7 萬/坪

41 筆

高樓層

24.3 萬/坪

35 筆

低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。

全部 107 筆成交

由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。

114/09/22　十層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0.9 年　坡道平面
900 萬
27.6 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
114/09/05　三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0.9 年　坡道平面
1,100 萬
26 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
114/05/23　十層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0.6 年　坡道平面
1,300 萬
30.7 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
114/03/26　二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0.4 年　坡道平面
1,245 萬
29.4 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
114/03/23　八層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0.4 年　坡道平面
990 萬
30.3 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
114/02/23　八層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0.3 年　坡道平面
1,265 萬
29.9 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
114/01/19　九層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0.2 年　坡道平面
1,235 萬
27 萬/坪
45.82 坪（含車位 9.02 坪）
114/01/18　九層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0.2 年　坡道平面
1,346 萬
31.1 萬/坪
43.34 坪（含車位 10.02 坪）
114/01/13　三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0.2 年　坡道平面
970 萬
23.5 萬/坪
41.33 坪（含車位 8.02 坪）
111/01/17　二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,088 萬
29.2 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
111/01/17　二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,120 萬
30.2 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
111/01/16　二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,242 萬
29.9 萬/坪
45.82 坪（含車位 9.02 坪）
111/01/11　三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,090 萬
26.5 萬/坪
45.82 坪（含車位 9.02 坪）
111/01/06　十五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,086 萬
28.4 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
111/01/06　十四層／十五層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,048 萬
28 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
111/01/04　五層／十五層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,108 萬
27 萬/坪
45.82 坪（含車位 9.02 坪）
110/12/21　二層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
778 萬
27.6 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/12/19　二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,136 萬
30.3 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/12/18　十三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,073 萬
28 萬/坪
43.34 坪（含車位 10.02 坪）
110/12/17　六層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,115 萬
27.4 萬/坪
44.82 坪（含車位 8.02 坪）
110/12/17　十二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,069 萬
28.2 萬/坪
41.33 坪（含車位 8.02 坪）
110/12/14　十三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,060 萬
27.6 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/12/14　十一層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,057 萬
27.5 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/12/13　十一層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,057 萬
28 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/12/10　十層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,071 萬
27.9 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/12/08　九層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,013 萬
26.7 萬/坪
43.34 坪（含車位 10.02 坪）
110/12/07　八層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,130 萬
26.9 萬/坪
45.82 坪（含車位 9.02 坪）
110/12/07　九層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,132 萬
27 萬/坪
45.82 坪（含車位 9.02 坪）
110/12/06　二層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
860 萬
31.5 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/12/04　六層／十五層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,019 萬
26.4 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/12/01　十四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,026 萬
26.6 萬/坪
43.34 坪（含車位 10.02 坪）
110/12/01　十層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,133 萬
27 萬/坪
45.82 坪（含車位 9.02 坪）
110/12/01　十五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,038 萬
27 萬/坪
43.34 坪（含車位 10.02 坪）
110/11/30　十五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,100 萬
26.1 萬/坪
45.82 坪（含車位 9.02 坪）
110/11/28　十二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,000 萬
26.6 萬/坪
41.33 坪（含車位 8.02 坪）
110/11/23　十四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,043 萬
27.1 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/11/22　六層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,017 萬
26.3 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/11/19　六層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
999 萬
25.8 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/11/17　十二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,098 萬
26 萬/坪
45.82 坪（含車位 9.02 坪）
110/11/14　十層／十五層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,003 萬
26.4 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/11/08　十三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,100 萬
26.1 萬/坪
45.82 坪（含車位 9.02 坪）
110/11/06　九層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
996 萬
26.1 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/10/31　十三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
999 萬
26.5 萬/坪
41.33 坪（含車位 8.02 坪）
110/10/29　五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
955 萬
24.9 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/10/17　七層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
975 萬
25.1 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/10/15　七層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
965 萬
25.5 萬/坪
41.33 坪（含車位 8.02 坪）
110/10/08　五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
945 萬
24.9 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/10/04　七層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
992 萬
25.6 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/09/20　八層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
963 萬
24.7 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/09/18　十二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
951 萬
25.1 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/09/17　十一層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,176 萬
23.8 萬/坪
56.85 坪（含車位 20.04 坪）
110/09/17　十四層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
693 萬
23.4 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/09/16　八層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
922 萬
24.2 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/09/11　四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
868 萬
22.2 萬/坪
41.33 坪（含車位 8.02 坪）
110/09/11　十五層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
692 萬
23.4 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/09/09　十三層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
685 萬
23.5 萬/坪
31.64 坪（含車位 8.02 坪）
110/09/03　十一層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
677 萬
23.4 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/08/29　四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
893 萬
22.6 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/08/25　十五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
915 萬
23.3 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/08/21　十二層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
669 萬
22.4 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/08/21　十三層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
655 萬
22.9 萬/坪
31.64 坪（含車位 8.02 坪）
110/08/20　十五層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
675 萬
22.6 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/08/19　五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
897 萬
22.7 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/08/17　十層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
641 萬
22.3 萬/坪
31.64 坪（含車位 8.02 坪）
110/08/14　十一層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
950 萬
24.3 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/08/09　十層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
951 萬
24.3 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/08/07　十五層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
700 萬
24.3 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/07/24　十四層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
670 萬
23.1 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/07/24　四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
875 萬
22.5 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/07/18　三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
860 萬
21.9 萬/坪
41.33 坪（含車位 8.02 坪）
110/07/18　十二層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
665 萬
22.9 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/07/13　十四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,005 萬
23.5 萬/坪
45.82 坪（含車位 9.02 坪）
110/07/01　十三層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
717 萬
25.1 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/06/26　二層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
598 萬
20.9 萬/坪
31.64 坪（含車位 8.02 坪）
110/05/28　四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
930 萬
21.9 萬/坪
45.82 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/25　十層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
674 萬
23.7 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/21　八層／十五層
2房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
876 萬
22.8 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/20　五層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
633 萬
22.4 萬/坪
31.64 坪（含車位 8.02 坪）
110/05/17　十二層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
670 萬
23.5 萬/坪
33.64 坪（含車位 10.02 坪）
110/05/10　九層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
637 萬
21.7 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/09　六層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
625 萬
21.2 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/08　四層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
585 萬
19.9 萬/坪
31.64 坪（含車位 8.02 坪）
110/05/07　四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
615 萬
21.6 萬/坪
31.64 坪（含車位 8.02 坪）
110/05/06　五層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
620 萬
21 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/04　十一層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
660 萬
22.6 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/04　八層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
620 萬
21.4 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/04　十一層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
659 萬
23 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/03　十四層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
662 萬
23.2 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/05/03　八層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
643 萬
21.9 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/23　三層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
590 萬
20.1 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/23　三層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
600 萬
20.5 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/23　六層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
645 萬
22.4 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/23　四層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
590 萬
20.1 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/19　三層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
624 萬
21.5 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/17　十層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
640 萬
21.8 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/17　九層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
665 萬
22.9 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/16　七層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
601 萬
21 萬/坪
31.64 坪（含車位 8.02 坪）
110/04/14　九層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
904 萬
22.9 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/14　三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
850 萬
21.8 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/14　九層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
610 萬
21 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/11　五層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
585 萬
20.3 萬/坪
31.64 坪（含車位 8.02 坪）
110/04/10　七層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
623 萬
21.5 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/10　七層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
929 萬
21.8 萬/坪
45.82 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/02　七層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
665 萬
22.9 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/04/01　八層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
670 萬
23.1 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/03/31　六層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
630 萬
21.8 萬/坪
32.64 坪（含車位 9.02 坪）
110/03/26　三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
841 萬
21.8 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.02 坪）

拿這些數字去談價之前

同一棟也不是同一個價

樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。

含車位會稀釋單價

明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。

實價登錄是「已經成交」的價

它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。

申報可能有誤

實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。

資料來源

內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統　開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。

本頁的分組方式是以門牌聚合（同一門牌去掉樓層視為同一棟）。　單價換算與中位數為本站整理，僅供參考，不構成估價或投資建議。

想買這一棟，或想賣這一棟？

數字只講得出一半。另一半是這一棟的管理費、住戶組成、哪幾戶的面向好、最近有沒有在談的。跟我說你在看哪一戶，我幫你補上。

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