這一棟在資料裡有 94 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 26.4 到 27.5 萬/坪之間。
位置
臺中市沙鹿區光明街２２０號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
1 房
27.7 萬/坪
2 筆
2 房
26.7 萬/坪
60 筆
3 房
27.1 萬/坪
31 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 94 筆）。
低樓層
26.4 萬/坪
26 筆
中樓層
27 萬/坪
33 筆
高樓層
27.5 萬/坪
35 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 94 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
113/02/22 九層／十五層
1,050 萬
28.4 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.76 坪）
112/10/29 四層／十五層
1,030 萬
27.1 萬/坪
43.18 坪（含車位 9.76 坪）
112/10/29 三層／十五層
1,040 萬
27.1 萬/坪
42.53 坪（含車位 9.1 坪）
112/10/24 十五層／十五層
1,068 萬
27.9 萬/坪
43.18 坪（含車位 9.76 坪）
112/10/23 十一層／十五層
1,088 萬
28.5 萬/坪
43.18 坪（含車位 9.76 坪）
112/10/23 十五層／十五層
900 萬
27.5 萬/坪
37.62 坪（含車位 9.76 坪）
112/10/23 十五層／十五層
1,028 萬
27.4 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.76 坪）
112/10/23 二層／十五層
1,025 萬
26.9 萬/坪
42.24 坪（含車位 9.1 坪）
112/10/20 十層／十五層
1,080 萬
28.3 萬/坪
43.18 坪（含車位 9.76 坪）
112/10/20 二層／十五層
1,036 萬
26.5 萬/坪
43.11 坪（含車位 9.1 坪）
112/10/18 十三層／十五層
1,111 萬
29.2 萬/坪
43.18 坪（含車位 9.76 坪）
112/10/18 十層／十五層
1,093 萬
28.8 萬/坪
48.11 坪（含車位 15.03 坪）
112/10/16 十四層／十五層
918 萬
28.1 萬/坪
37.62 坪（含車位 9.76 坪）
112/10/16 十四層／十五層
1,038 萬
27.7 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.76 坪）
112/10/14 十四層／十五層
1,095 萬
28.7 萬/坪
43.18 坪（含車位 9.76 坪）
112/10/13 二層／十五層
902 萬
27 萬/坪
38.16 坪（含車位 9.76 坪）
112/10/13 十一層／十五層
1,068 萬
28.2 萬/坪
42.84 坪（含車位 9.76 坪）
112/10/12 十三層／十五層
950 萬
29.2 萬/坪
36.97 坪（含車位 9.1 坪）
112/10/11 十三層／十五層
1,092 萬
28.9 萬/坪
42.84 坪（含車位 9.76 坪）
112/10/07 三層／十五層
1,030 萬
27.1 萬/坪
42.84 坪（含車位 9.76 坪）
112/09/23 十二層／十五層
1,110 萬
29.2 萬/坪
43.18 坪（含車位 9.76 坪）
112/09/21 二層／十五層
832 萬
26.7 萬/坪
35.54 坪（含車位 9.1 坪）
112/09/18 九層／十五層
1,095 萬
29 萬/坪
42.53 坪（含車位 9.1 坪）
112/09/15 六層／十五層
1,022 萬
26.8 萬/坪
43.18 坪（含車位 9.76 坪）
112/09/11 十二層／十五層
1,050 萬
27.7 萬/坪
42.84 坪（含車位 9.76 坪）
112/09/03 一層／十五層
1,100 萬
32.1 萬/坪
34.22 坪
112/08/31 七層／十五層
1,055 萬
27.5 萬/坪
43.18 坪（含車位 9.76 坪）
112/08/30 二層／十五層
780 萬
26.5 萬/坪
34.43 坪（含車位 9.76 坪）
112/08/29 十五層／十五層
799 萬
27.5 萬/坪
33.89 坪（含車位 9.76 坪）
112/08/23 三層／十五層
995 萬
26.4 萬/坪
47.62 坪（含車位 15.03 坪）
112/08/23 十二層／十五層
790 萬
27.6 萬/坪
33.89 坪（含車位 9.76 坪）
112/08/23 三層／十五層
880 萬
26.7 萬/坪
37.62 坪（含車位 9.76 坪）
112/08/04 九層／十五層
905 萬
27.6 萬/坪
37.62 坪（含車位 9.76 坪）
112/08/01 四層／十五層
970 萬
25.9 萬/坪
41.69 坪（含車位 9.1 坪）
112/08/01 八層／十五層
1,015 萬
27 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.76 坪）
112/07/28 四層／十五層
966 萬
25.4 萬/坪
42.84 坪（含車位 9.76 坪）
112/07/16 八層／十五層
1,020 萬
27.1 萬/坪
42.84 坪（含車位 9.76 坪）
112/07/04 四層／十五層
745 萬
25.7 萬/坪
33.89 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/30 十四層／十五層
795 萬
27.1 萬/坪
34.44 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/30 十四層／十五層
765 萬
26.9 萬/坪
33.89 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/30 九層／十五層
746 萬
26.5 萬/坪
33.6 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/30 九層／十五層
1,025 萬
27.2 萬/坪
42.84 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/30 九層／十五層
763 萬
26.9 萬/坪
33.89 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/30 十一層／十五層
763 萬
26.9 萬/坪
33.89 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/30 十三層／十五層
763 萬
26.4 萬/坪
33.89 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/29 六層／十五層
760 萬
25.7 萬/坪
34.44 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/29 八層／十五層
871 萬
27.1 萬/坪
37.62 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/29 十層／十五層
776 萬
27.4 萬/坪
33.89 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/29 十四層／十五層
1,142 萬
27 萬/坪
52.6 坪（含車位 19.52 坪）
112/06/29 十五層／十五層
986 萬
26.3 萬/坪
42.84 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/29 十三層／十五層
1,025 萬
27.6 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/28 二層／十五層
743 萬
25.8 萬/坪
34.08 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/28 六層／十五層
982 萬
26.6 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/28 七層／十五層
880 萬
27.1 萬/坪
37.62 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/28 三層／十五層
725 萬
25.3 萬/坪
33.89 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/28 十三層／十五層
760 萬
27.1 萬/坪
33.6 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/27 七層／十五層
734 萬
26 萬/坪
33.6 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/27 十二層／十五層
795 萬
27.6 萬/坪
34.44 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/27 六層／十五層
998 萬
26.4 萬/坪
42.84 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/26 十二層／十五層
892 萬
27.5 萬/坪
37.62 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/26 十三層／十五層
799 萬
27.7 萬/坪
34.44 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/25 五層／十五層
719 萬
25.3 萬/坪
33.6 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/25 十層／十五層
768 萬
27.4 萬/坪
33.6 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/25 七層／十五層
1,006 萬
26.6 萬/坪
42.84 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/24 五層／十五層
736 萬
25.7 萬/坪
33.89 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/23 七層／十五層
751 萬
26.4 萬/坪
33.89 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/20 十五層／十五層
742 萬
26.3 萬/坪
33.6 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/17 十層／十五層
790 萬
27.3 萬/坪
34.44 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/17 七層／十五層
770 萬
26.5 萬/坪
34.44 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/16 六層／十五層
748 萬
26.2 萬/坪
33.89 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/16 三層／十五層
766 萬
26.4 萬/坪
34.44 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/15 六層／十五層
864 萬
26.5 萬/坪
37.62 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/15 八層／十五層
753 萬
26.4 萬/坪
33.89 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/15 十層／十五層
1,020 萬
27.8 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/15 四層／十五層
707 萬
24.8 萬/坪
33.6 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/15 四層／十五層
833 萬
25.8 萬/坪
37.62 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/14 四層／十五層
750 萬
25.7 萬/坪
34.44 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/13 五層／十五層
998 萬
26.4 萬/坪
43.18 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/13 十一層／十五層
777 萬
26.8 萬/坪
34.44 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/13 八層／十五層
745 萬
26.4 萬/坪
33.6 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/12 十二層／十五層
754 萬
26.8 萬/坪
33.6 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/12 十二層／十五層
1,015 萬
27.3 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/12 九層／十五層
782 萬
27 萬/坪
34.44 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/12 十一層／十五層
750 萬
26.6 萬/坪
33.6 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/12 十一層／十五層
1,000 萬
26.9 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/12 十一層／十五層
873 萬
27.2 萬/坪
37.62 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/08 五層／十五層
855 萬
26.6 萬/坪
37.62 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/08 七層／十五層
995 萬
26.7 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/07 十四層／十五層
746 萬
26.5 萬/坪
33.6 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/04 六層／十五層
729 萬
25.8 萬/坪
33.6 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/04 五層／十五層
962 萬
26 萬/坪
42.34 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/03 五層／十五層
980 萬
26.2 萬/坪
42.84 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/03 十五層／十五層
770 萬
26.5 萬/坪
34.44 坪（含車位 9.76 坪）
112/06/03 八層／十五層
1,134 萬
27 萬/坪
52.28 坪（含車位 18.86 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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