這一棟在資料裡有 57 筆成交，其中 2 筆有特殊註記（親友、債務、急售之類），已排除不計。 一半的成交落在 35.7 到 37.2 萬/坪之間。
位置
臺中市沙鹿區光華路５３６號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
36.4 萬/坪
33 筆
3 房
36.4 萬/坪
21 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 55 筆）。
低樓層
35.8 萬/坪
6 筆
中樓層
36.2 萬/坪
25 筆
高樓層
37.3 萬/坪
24 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 57 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/05/26 四層／八層
1,017 萬
35.5 萬/坪
27.88 坪（含車位 3.46 坪）
115/05/26 四層／八層
905 萬
35.5 萬/坪
26.42 坪（含車位 3.46 坪）
115/04/26 五層／八層親友或特殊關係
1,200 萬
35.3 萬/坪
33.18 坪（含車位 3.46 坪）
114/08/06 八層／八層
1,285 萬
38.6 萬/坪
33.38 坪（含車位 3.46 坪）
114/07/30 五層／八層
910 萬
35.2 萬/坪
26.45 坪（含車位 3.46 坪）
113/10/21 八層／八層
990 萬
36 萬/坪
27.88 坪（含車位 3.46 坪）
113/10/21 六層／八層
1,176 萬
36 萬/坪
33.06 坪（含車位 3.46 坪）
113/04/20 二層／八層
1,370 萬
40.6 萬/坪
33.04 坪（含車位 3.46 坪）
113/03/20 三層／八層
1,018 萬
36.6 萬/坪
27.76 坪（含車位 3.46 坪）
113/03/15 七層／八層
1,112 萬
38.6 萬/坪
27.88 坪（含車位 3.46 坪）
113/03/09 三層／八層
1,000 萬
36.6 萬/坪
27.76 坪（含車位 3.46 坪）
113/03/09 六層／八層
938 萬
38.4 萬/坪
24.42 坪
113/02/27 二層／八層
995 萬
36.8 萬/坪
27.77 坪（含車位 3.46 坪）
113/02/25 四層／八層
1,180 萬
36.2 萬/坪
33.06 坪（含車位 3.46 坪）
113/02/01 三層／八層
1,210 萬
37.2 萬/坪
33.06 坪（含車位 3.46 坪）
113/01/31 四層／八層
1,168 萬
35.6 萬/坪
33.18 坪（含車位 3.46 坪）
113/01/31 二層／八層
1,152 萬
35.6 萬/坪
32.72 坪（含車位 3.46 坪）
113/01/28 七層／八層
1,020 萬
37.5 萬/坪
27.76 坪（含車位 3.46 坪）
113/01/24 二層／八層
970 萬
35.8 萬/坪
27.77 坪（含車位 3.46 坪）
113/01/20 七層／八層
1,000 萬
37 萬/坪
27.76 坪（含車位 3.46 坪）
113/01/09 二層／八層親友或特殊關係
1,090 萬
33.8 萬/坪
33.04 坪（含車位 3.46 坪）
112/12/17 五層／八層
988 萬
36.4 萬/坪
27.88 坪（含車位 3.46 坪）
112/12/15 六層／八層
1,000 萬
37 萬/坪
27.76 坪（含車位 3.46 坪）
112/12/08 五層／八層
999 萬
37 萬/坪
27.76 坪（含車位 3.46 坪）
112/12/06 三層／八層
1,198 萬
36.6 萬/坪
33.18 坪（含車位 3.46 坪）
112/12/01 七層／八層
968 萬
37.8 萬/坪
26.42 坪（含車位 3.46 坪）
112/11/28 四層／八層
906 萬
35.5 萬/坪
26.45 坪（含車位 3.46 坪）
112/11/24 八層／八層
1,020 萬
37.5 萬/坪
27.76 坪（含車位 3.46 坪）
112/11/23 五層／八層
933 萬
36.7 萬/坪
26.42 坪（含車位 3.46 坪）
112/11/20 三層／八層
1,135 萬
35 萬/坪
33.06 坪（含車位 3.46 坪）
112/11/20 三層／八層
950 萬
34.8 萬/坪
27.88 坪（含車位 3.46 坪）
112/11/18 六層／八層
1,256 萬
35.4 萬/坪
38.24 坪（含車位 8.99 坪）
112/11/17 三層／八層
945 萬
34.6 萬/坪
27.85 坪（含車位 3.46 坪）
112/11/11 三層／八層
904 萬
35 萬/坪
26.45 坪（含車位 3.46 坪）
112/11/11 五層／八層
1,215 萬
36.2 萬/坪
33.06 坪（含車位 3.46 坪）
112/11/09 五層／八層
985 萬
36.3 萬/坪
27.85 坪（含車位 3.46 坪）
112/11/09 六層／八層
985 萬
36.3 萬/坪
27.85 坪（含車位 3.46 坪）
112/11/09 八層／八層
1,280 萬
38.7 萬/坪
33.21 坪（含車位 3.46 坪）
112/11/09 八層／八層
1,398 萬
39.4 萬/坪
38.9 坪（含車位 8.99 坪）
112/11/09 六層／八層
1,226 萬
35.5 萬/坪
38.59 坪（含車位 8.99 坪）
112/11/09 四層／八層
1,160 萬
36.2 萬/坪
32.71 坪（含車位 3.46 坪）
112/11/08 八層／八層
1,018 萬
37.4 萬/坪
27.76 坪（含車位 3.46 坪）
112/11/07 七層／八層
1,235 萬
37.1 萬/坪
32.71 坪（含車位 3.46 坪）
112/11/05 六層／八層
930 萬
36.5 萬/坪
26.45 坪（含車位 3.46 坪）
112/11/05 七層／八層
1,244 萬
37 萬/坪
33.06 坪（含車位 3.46 坪）
112/11/05 四層／八層
968 萬
35.6 萬/坪
27.85 坪（含車位 3.46 坪）
112/11/04 四層／八層
1,165 萬
36 萬/坪
33.06 坪（含車位 3.46 坪）
112/11/04 三層／八層
1,200 萬
35.9 萬/坪
32.71 坪（含車位 3.46 坪）
112/11/04 五層／八層
1,165 萬
36.4 萬/坪
32.71 坪（含車位 3.46 坪）
112/11/04 二層／八層
970 萬
35.7 萬/坪
27.86 坪（含車位 3.46 坪）
112/11/04 七層／八層
1,010 萬
37.3 萬/坪
27.85 坪（含車位 3.46 坪）
112/11/04 三層／八層
936 萬
36.4 萬/坪
26.42 坪（含車位 3.46 坪）
112/11/02 七層／八層
1,225 萬
37.5 萬/坪
33.18 坪（含車位 3.46 坪）
112/11/02 六層／八層
958 萬
37.4 萬/坪
26.42 坪（含車位 3.46 坪）
112/11/01 二層／八層
970 萬
35.6 萬/坪
27.89 坪（含車位 3.46 坪）
112/11/01 七層／八層
1,200 萬
37.2 萬/坪
33.06 坪（含車位 3.46 坪）
112/11/01 六層／八層
1,190 萬
36.7 萬/坪
33.18 坪（含車位 3.46 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
本頁的分組方式是以門牌聚合（同一門牌去掉樓層視為同一棟）。建案名稱「嘉麗儷景」以內政部預售屋備查建案為主，以現場與謄本為準。 單價換算與中位數為本站整理，僅供參考，不構成估價或投資建議。