這一棟在資料裡有 54 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 28.7 到 30.6 萬/坪之間。
位置
臺中市沙鹿區北中七街７５號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
30 萬/坪
24 筆
3 房
29.1 萬/坪
30 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 54 筆）。
低樓層
28.3 萬/坪
14 筆
中樓層
30.1 萬/坪
22 筆
高樓層
29.5 萬/坪
18 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 54 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
114/07/06 三層／十二層
968 萬
34.1 萬/坪
28.41 坪（含車位 3.84 坪）
114/06/01 三層／十二層含增建
915 萬
33.1 萬/坪
27.62 坪（含車位 3.84 坪）
114/04/05 八層／十二層
1,440 萬
36.8 萬/坪
39.1 坪（含車位 7.65 坪）
114/03/04 九層／十二層
965 萬
34 萬/坪
28.41 坪（含車位 3.84 坪）
111/01/29 十二層／十二層
840 萬
29.8 萬/坪
29.55 坪（含車位 3.84 坪）
111/01/27 三層／十二層
762 萬
28 萬/坪
28.41 坪（含車位 3.84 坪）
111/01/26 六層／十二層
832 萬
30.8 萬/坪
28.41 坪（含車位 3.84 坪）
111/01/24 四層／十二層
1,083 萬
28.6 萬/坪
40.8 坪（含車位 7.65 坪）
111/01/24 九層／十二層
835 萬
30.9 萬/坪
28.41 坪（含車位 3.84 坪）
111/01/23 九層／十二層
835 萬
30.8 萬/坪
27.77 坪（含車位 3.84 坪）
111/01/23 四層／十二層
777 萬
28.6 萬/坪
28.41 坪（含車位 3.84 坪）
111/01/23 三層／十二層
756 萬
28.6 萬/坪
27.62 坪（含車位 3.84 坪）
111/01/22 六層／十二層
828 萬
30.5 萬/坪
27.77 坪（含車位 3.84 坪）
111/01/22 二層／十二層
998 萬
27.3 萬/坪
39.1 坪（含車位 7.65 坪）
111/01/21 五層／十二層
808 萬
29.8 萬/坪
28.41 坪（含車位 3.84 坪）
111/01/20 十一層／十二層
1,333 萬
34.3 萬/坪
42.42 坪（含車位 7.65 坪）
111/01/19 八層／十二層
828 萬
30.5 萬/坪
27.77 坪（含車位 3.84 坪）
111/01/17 八層／十二層
1,090 萬
30.8 萬/坪
38.53 坪（含車位 7.65 坪）
111/01/16 五層／十二層
1,123 萬
29.6 萬/坪
40.8 坪（含車位 7.65 坪）
111/01/08 三層／十二層
1,009 萬
28.1 萬/坪
38.53 坪（含車位 7.65 坪）
111/01/08 二層／十二層
1,073 萬
28.3 萬/坪
40.8 坪（含車位 7.65 坪）
111/01/08 七層／十二層
1,105 萬
29 萬/坪
40.8 坪（含車位 7.65 坪）
111/01/08 二層／十二層
738 萬
27.7 萬/坪
27.77 坪（含車位 3.84 坪）
111/01/08 五層／十二層
759 萬
28.6 萬/坪
27.77 坪（含車位 3.84 坪）
111/01/08 十一層／十二層
1,048 萬
28.9 萬/坪
39.1 坪（含車位 7.65 坪）
111/01/08 九層／十二層
768 萬
29.1 萬/坪
27.62 坪（含車位 3.84 坪）
111/01/05 十一層／十二層
1,039 萬
29.1 萬/坪
38.53 坪（含車位 7.65 坪）
111/01/05 八層／十二層
807 萬
30.8 萬/坪
27.62 坪（含車位 3.84 坪）
111/01/03 六層／十二層
1,068 萬
30 萬/坪
38.53 坪（含車位 7.65 坪）
111/01/03 三層／十二層
1,008 萬
27.6 萬/坪
39.1 坪（含車位 7.65 坪）
111/01/02 四層／十二層
1,018 萬
27.9 萬/坪
39.1 坪（含車位 7.65 坪）
111/01/02 十層／十二層
1,105 萬
30.7 萬/坪
39.1 坪（含車位 7.65 坪）
111/01/01 七層／十二層
793 萬
29.1 萬/坪
27.77 坪（含車位 3.84 坪）
110/12/31 十二層／十二層
1,183 萬
28.9 萬/坪
43.63 坪（含車位 7.65 坪）
110/12/31 八層／十二層
1,105 萬
30.5 萬/坪
39.1 坪（含車位 7.65 坪）
110/12/31 九層／十二層
1,050 萬
29.1 萬/坪
39.1 坪（含車位 7.65 坪）
110/12/31 十二層／十二層
1,043 萬
28.7 萬/坪
39.1 坪（含車位 7.65 坪）
110/12/30 六層／十二層
1,039 萬
30 萬/坪
35.28 坪（含車位 3.84 坪）
110/12/29 十層／十二層
1,083 萬
30.7 萬/坪
38.53 坪（含車位 7.65 坪）
110/12/29 十二層／十二層
1,035 萬
29.1 萬/坪
38.53 坪（含車位 7.65 坪）
110/12/29 六層／十二層
1,103 萬
30.3 萬/坪
36.99 坪（含車位 3.84 坪）
110/12/29 十層／十二層
1,159 萬
30.6 萬/坪
40.8 坪（含車位 7.65 坪）
110/12/29 四層／十二層
785 萬
28.7 萬/坪
27.77 坪（含車位 3.84 坪）
110/12/29 七層／十二層
788 萬
29 萬/坪
28.41 坪（含車位 3.84 坪）
110/12/29 六層／十二層
793 萬
30.2 萬/坪
27.62 坪（含車位 3.84 坪）
110/12/28 七層／十二層
1,037 萬
29 萬/坪
38.53 坪（含車位 7.65 坪）
110/12/28 九層／十二層
1,037 萬
29 萬/坪
38.53 坪（含車位 7.65 坪）
110/12/28 五層／十二層
1,045 萬
28.9 萬/坪
39.1 坪（含車位 7.65 坪）
110/12/28 八層／十二層
828 萬
30.6 萬/坪
28.41 坪（含車位 3.84 坪）
110/12/28 十層／十二層
830 萬
30.7 萬/坪
28.41 坪（含車位 3.84 坪）
110/12/28 三層／十二層
1,078 萬
28.3 萬/坪
40.8 坪（含車位 7.65 坪）
110/12/27 八層／十二層
1,153 萬
30.6 萬/坪
40.8 坪（含車位 7.65 坪）
110/12/27 九層／十二層
1,055 萬
29 萬/坪
36.99 坪（含車位 3.84 坪）
110/12/27 五層／十二層
783 萬
29.1 萬/坪
27.62 坪（含車位 3.84 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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