小時代V

門牌：沙鹿區斗潭路２７５巷３６號　·　建案名稱以內政部預售屋備查建案為主

67筆成交

22.8萬/坪中位數

22.3–23.6萬/坪價格帶

111–114民國年範圍

這一棟在資料裡有 67 筆成交，沒有特殊註記的交易。一半的成交落在 22.3 到 23.6 萬/坪之間。

位置

臺中市沙鹿區斗潭路２７５巷３６號

用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。

逐年中位數

每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。

22.711154 筆

24.51122 筆

24.411310 筆

23.51141 筆

⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。

不同房數的單價

同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。

2 房

22.7 萬/坪

38 筆

3 房

23.1 萬/坪

29 筆

樓層高低差多少

把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 67 筆）。

低樓層

22.6 萬/坪

20 筆

中樓層

22.6 萬/坪

23 筆

高樓層

23.1 萬/坪

24 筆

低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。

全部 67 筆成交

由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。

114/07/30　八層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 1.6 年　坡道平面
930 萬
23.5 萬/坪
39.64 坪（含車位 12.6 坪）
113/11/03　十二層／十二層
2房1廳1衛　屋齡 0.9 年　坡道平面
865 萬
21.9 萬/坪
39.48 坪（含車位 12.6 坪）
113/07/03　十一層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0.6 年　坡道平面
1,295 萬
26.9 萬/坪
48.2 坪（含車位 12.6 坪）
113/06/23　二層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0.5 年　坡道平面
1,160 萬
24.5 萬/坪
47.36 坪（含車位 11.58 坪）
113/06/18　十層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0.5 年　坡道平面
1,356 萬
28.1 萬/坪
48.2 坪（含車位 12.6 坪）
113/05/10　十二層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0.4 年　坡道平面
948 萬
25.4 萬/坪
37.26 坪（含車位 12.6 坪）
113/03/23　四層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0.2 年　坡道平面
1,168 萬
24.2 萬/坪
48.2 坪（含車位 12.6 坪）
113/03/15　一層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0.2 年　坡道平面
1,183 萬
25.4 萬/坪
46.6 坪（含車位 12.6 坪）
113/03/10　一層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0.2 年　坡道平面
900 萬
23.6 萬/坪
38.11 坪（含車位 12.6 坪）
113/02/25　七層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0.2 年　坡道平面
766 萬
20.6 萬/坪
37.26 坪（含車位 12.6 坪）
113/02/25　七層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0.2 年　坡道平面
984 萬
19.9 萬/坪
49.33 坪（含車位 13.72 坪）
112/12/29　九層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,000 萬
24.4 萬/坪
48.2 坪（含車位 12.6 坪）
112/04/23　十二層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,008 萬
24.7 萬/坪
48.2 坪（含車位 12.6 坪）
111/07/01　六層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
721 萬
22.2 萬/坪
39.64 坪（含車位 12.6 坪）
111/05/23　一層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
960 萬
24.7 萬/坪
46.6 坪（含車位 12.6 坪）
111/05/12　一層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
735 萬
23.7 萬/坪
38.11 坪（含車位 12.6 坪）
111/05/02　二層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
714 萬
22.1 萬/坪
39.48 坪（含車位 12.6 坪）
111/04/20　三層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
938 萬
23.3 萬/坪
47.18 坪（含車位 11.58 坪）
111/04/15　十層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
740 萬
24.7 萬/坪
37.26 坪（含車位 12.6 坪）
111/04/09　八層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
735 萬
22.7 萬/坪
39.64 坪（含車位 12.6 坪）
111/04/06　八層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
945 萬
23.2 萬/坪
48.2 坪（含車位 12.6 坪）
111/04/01　九層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
730 萬
22.2 萬/坪
39.64 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/31　五層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
930 萬
22.5 萬/坪
48.2 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/25　二層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
908 萬
22.1 萬/坪
48.32 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/25　三層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
935 萬
22.6 萬/坪
48.2 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/23　七層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
723 萬
22.4 萬/坪
39.48 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/23　二層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
895 萬
21.7 萬/坪
47.36 坪（含車位 11.58 坪）
111/03/23　四層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
915 萬
22.3 萬/坪
48.2 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/22　十一層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
947 萬
23.2 萬/坪
47.18 坪（含車位 11.58 坪）
111/03/22　十一層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
946 萬
22.9 萬/坪
48.2 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/20　四層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
925 萬
22.6 萬/坪
48.2 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/20　六層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
720 萬
22.3 萬/坪
39.48 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/20　二層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
699 萬
21.4 萬/坪
39.64 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/20　十層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
738 萬
22.5 萬/坪
39.64 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/20　四層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
684 萬
22.9 萬/坪
37.26 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/20　六層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
703 萬
23.6 萬/坪
37.26 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/20　六層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
935 萬
22.6 萬/坪
48.2 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/19　八層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
713 萬
24 萬/坪
37.26 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/19　十層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
946 萬
22.9 萬/坪
48.2 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/18　三層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
705 萬
21.6 萬/坪
39.64 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/18　三層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
700 萬
23.5 萬/坪
37.26 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/18　十層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
968 萬
23.5 萬/坪
48.2 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/18　五層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
715 萬
22.1 萬/坪
39.48 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/18　九層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
734 萬
22.8 萬/坪
39.48 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/17　十二層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
730 萬
22.6 萬/坪
39.64 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/17　十二層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
932 萬
22.5 萬/坪
48.2 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/16　四層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
702 萬
21.6 萬/坪
39.48 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/16　四層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
697 萬
21.3 萬/坪
39.64 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/16　十二層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
725 萬
22.5 萬/坪
39.48 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/15　五層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
930 萬
22.5 萬/坪
48.2 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/15　七層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
950 萬
23.2 萬/坪
49.33 坪（含車位 13.72 坪）
111/03/15　八層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
728 萬
22.6 萬/坪
39.48 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/14　十一層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
736 萬
22.8 萬/坪
39.64 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/14　十二層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
700 萬
23.5 萬/坪
37.26 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/14　三層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
970 萬
21.9 萬/坪
64.68 坪（含車位 37.79 坪）
111/03/13　七層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
729 萬
22.1 萬/坪
39.64 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/13　五層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
701 萬
23.6 萬/坪
37.26 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/13　九層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
718 萬
24.2 萬/坪
37.26 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/13　十一層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
725 萬
24.3 萬/坪
38.38 坪（含車位 13.72 坪）
111/03/12　十一層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
750 萬
22.9 萬/坪
40.61 坪（含車位 13.72 坪）
111/03/12　七層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
708 萬
23.8 萬/坪
37.26 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/11　七層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
938 萬
22.7 萬/坪
48.2 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/11　十層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
738 萬
23 萬/坪
39.48 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/10　六層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
940 萬
22.7 萬/坪
48.2 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/10　九層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
968 萬
23.4 萬/坪
49.33 坪（含車位 13.72 坪）
111/03/09　八層／十二層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
954 萬
23.1 萬/坪
48.2 坪（含車位 12.6 坪）
111/03/08　五層／十二層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
721 萬
21.9 萬/坪
39.64 坪（含車位 12.6 坪）

拿這些數字去談價之前

同一棟也不是同一個價

樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。

含車位會稀釋單價

明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。

實價登錄是「已經成交」的價

它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。

申報可能有誤

實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。

資料來源

內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統　開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。

本頁的分組方式是以門牌聚合（同一門牌去掉樓層視為同一棟）。建案名稱「小時代V」以內政部預售屋備查建案為主，以現場與謄本為準。　單價換算與中位數為本站整理，僅供參考，不構成估價或投資建議。

想買這一棟，或想賣這一棟？

數字只講得出一半。另一半是這一棟的管理費、住戶組成、哪幾戶的面向好、最近有沒有在談的。跟我說你在看哪一戶，我幫你補上。

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房子的事很少是一個人的事。家裡正在煩同一件事的那個人，可能比你更需要看到。

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