這一棟在資料裡有 64 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 29 到 32.2 萬/坪之間。 近一年中位數 27.3 萬/坪，比更早的 31.5 萬低 13.3%。
位置
臺中市沙鹿區正德路８０號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
1 房
31.7 萬/坪
3 筆
2 房
31.8 萬/坪
11 筆
3 房
31 萬/坪
50 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 64 筆）。
低樓層
28.6 萬/坪
16 筆
中樓層
31 萬/坪
22 筆
高樓層
32.5 萬/坪
26 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 64 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/07/17 十層／十層
1,228 萬
34.8 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.61 坪）
115/05/04 四層／十層
1,030 萬
26.7 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.61 坪）
115/04/10 三層／十層
1,055 萬
27.3 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.61 坪）
114/02/22 九層／十層
1,428 萬
40.6 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.61 坪）
113/08/20 八層／十層
1,418 萬
39.9 萬/坪
39.14 坪（含車位 8.14 坪）
113/08/19 九層／十層
1,427 萬
40.2 萬/坪
39.14 坪（含車位 8.14 坪）
113/08/14 九層／十層
1,297 萬
38.9 萬/坪
34.8 坪（含車位 3.81 坪）
113/08/05 九層／十層
1,145 萬
41 萬/坪
29.5 坪（含車位 3.81 坪）
113/05/20 八層／十層
1,216 萬
34.4 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.61 坪）
112/12/15 八層／十層
1,111 萬
33 萬/坪
34.8 坪（含車位 3.81 坪）
111/12/26 八層／十層
1,151 萬
32.3 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.61 坪）
111/12/07 七層／十層
1,139 萬
32.2 萬/坪
38.27 坪（含車位 7.28 坪）
111/11/28 九層／十層
939 萬
33.4 萬/坪
29.23 坪（含車位 3.81 坪）
111/11/02 八層／十層
931 萬
32.7 萬/坪
29.5 坪（含車位 3.81 坪）
111/09/23 十層／十層
1,139 萬
31.9 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.61 坪）
111/09/05 七層／十層
890 萬
31.9 萬/坪
29.5 坪（含車位 3.81 坪）
111/07/25 七層／十層
1,135 萬
31.8 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.61 坪）
111/07/19 九層／十層
1,171 萬
32.9 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.61 坪）
111/07/18 八層／十層
918 萬
32.6 萬/坪
29.23 坪（含車位 3.81 坪）
111/07/13 六層／十層
1,129 萬
31.6 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.61 坪）
111/07/11 六層／十層
1,129 萬
31.6 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.61 坪）
111/06/30 九層／十層
947 萬
33.4 萬/坪
29.5 坪（含車位 3.81 坪）
111/05/24 七層／十層
902 萬
31.9 萬/坪
29.23 坪（含車位 3.81 坪）
111/05/12 七層／十層
1,139 萬
31.9 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.61 坪）
111/04/27 十層／十層
887 萬
32.2 萬/坪
29.23 坪（含車位 3.81 坪）
111/04/11 八層／十層
901 萬
32.4 萬/坪
29.5 坪（含車位 3.81 坪）
111/04/07 七層／十層
1,141 萬
32 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.61 坪）
111/04/06 五層／十層
1,111 萬
31 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.61 坪）
111/04/06 七層／十層
909 萬
31.9 萬/坪
29.5 坪（含車位 3.81 坪）
111/03/31 五層／十層
1,108 萬
30.9 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.61 坪）
111/03/22 五層／十層
859 萬
31 萬/坪
29.23 坪（含車位 3.81 坪）
111/03/22 六層／十層
887 萬
31.8 萬/坪
29.5 坪（含車位 3.81 坪）
111/03/15 十層／十層
885 萬
31.7 萬/坪
29.5 坪（含車位 3.81 坪）
111/03/14 五層／十層
1,111 萬
31 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.61 坪）
111/03/02 三層／十層
1,042 萬
28.8 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.61 坪）
111/03/01 四層／十層
994 萬
27.2 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.61 坪）
111/03/01 二層／十層
1,104 萬
30.8 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.61 坪）
111/03/01 四層／十層
825 萬
29.4 萬/坪
29.5 坪（含車位 3.81 坪）
111/02/23 二層／十層
779 萬
26.8 萬/坪
29.49 坪（含車位 3.81 坪）
111/02/21 六層／十層
881 萬
31.9 萬/坪
29.23 坪（含車位 3.81 坪）
111/02/21 一層／十層
1,046 萬
36.7 萬/坪
32.04 坪（含車位 7.61 坪）
111/02/18 二層／十層
750 萬
26.7 萬/坪
29.23 坪（含車位 3.81 坪）
111/02/17 三層／十層
1,006 萬
27.6 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.61 坪）
111/02/10 三層／十層
784 萬
27.3 萬/坪
29.23 坪（含車位 3.81 坪）
111/02/08 三層／十層
969 萬
29 萬/坪
34.8 坪（含車位 3.81 坪）
111/02/08 四層／十層
782 萬
27.2 萬/坪
29.23 坪（含車位 3.81 坪）
111/01/28 三層／十層
804 萬
27.8 萬/坪
29.5 坪（含車位 3.81 坪）
111/01/27 二層／十層
878 萬
30.7 萬/坪
29.49 坪（含車位 3.81 坪）
111/01/24 六層／十層
1,108 萬
30.9 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.61 坪）
111/01/19 三層／十層
815 萬
29 萬/坪
29.5 坪（含車位 3.81 坪）
111/01/18 五層／十層
868 萬
31.1 萬/坪
29.5 坪（含車位 3.81 坪）
111/01/13 四層／十層
825 萬
29.4 萬/坪
29.5 坪（含車位 3.81 坪）
111/01/10 二層／十層
1,096 萬
30.5 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.61 坪）
111/01/04 五層／十層
867 萬
31 萬/坪
29.5 坪（含車位 3.81 坪）
110/12/30 六層／十層
888 萬
31.8 萬/坪
29.5 坪（含車位 3.81 坪）
110/12/29 六層／十層
1,126 萬
31.5 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.61 坪）
110/12/29 十層／十層
945 萬
31.3 萬/坪
33.31 坪（含車位 7.62 坪）
110/12/28 四層／十層
1,031 萬
28.4 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.61 坪）
110/12/27 五層／十層
1,038 萬
31.2 萬/坪
34.8 坪（含車位 3.81 坪）
110/12/22 四層／十層
1,059 萬
29.3 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.61 坪）
110/12/21 二層／十層
1,026 萬
28.3 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.61 坪）
110/12/20 四層／十層
972 萬
28.4 萬/坪
34.8 坪（含車位 3.81 坪）
110/12/17 三層／十層
1,033 萬
28.8 萬/坪
38.27 坪（含車位 7.28 坪）
110/12/08 二層／十層
1,024 萬
28.2 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.61 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
本頁的分組方式是以門牌聚合（同一門牌去掉樓層視為同一棟）。 單價換算與中位數為本站整理，僅供參考，不構成估價或投資建議。