這一棟在資料裡有 83 筆成交，其中 2 筆有特殊註記（親友、債務、急售之類），已排除不計。 一半的成交落在 30.1 到 31.8 萬/坪之間。 近一年中位數 30 萬/坪，比更早的 31 萬低 3.2%。
位置
臺中市沙鹿區永寧路一段３號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
31.1 萬/坪
42 筆
3 房
30.6 萬/坪
38 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 81 筆）。
低樓層
30.1 萬/坪
24 筆
中樓層
30.7 萬/坪
29 筆
高樓層
31.6 萬/坪
28 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 83 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/04/25 十五層／十五層
1,188 萬
27.5 萬/坪
45.6 坪（含車位 8.98 坪）
115/04/09 十層／十五層
982 萬
30.1 萬/坪
36.46 坪（含車位 8.98 坪）
115/03/20 九層／十五層
1,255 萬
29.4 萬/坪
45.6 坪（含車位 8.98 坪）
115/03/14 十五層／十五層
1,250 萬
30.1 萬/坪
44.9 坪（含車位 8.98 坪）
114/12/20 十三層／十五層
1,255 萬
30.2 萬/坪
44.9 坪（含車位 8.98 坪）
114/12/16 十層／十五層
1,030 萬
27.5 萬/坪
37.47 坪（含車位 8.98 坪）
114/11/03 十四層／十五層
1,260 萬
30.3 萬/坪
44.9 坪（含車位 8.98 坪）
114/10/26 十二層／十五層
1,233 萬
30 萬/坪
44.9 坪（含車位 8.98 坪）
114/09/20 八層／十五層
1,088 萬
29.8 萬/坪
36.46 坪（含車位 8.98 坪）
114/05/05 十一層／十五層
1,450 萬
35.4 萬/坪
44.9 坪（含車位 8.98 坪）
114/04/10 四層／十五層
1,395 萬
34.5 萬/坪
44.9 坪（含車位 8.98 坪）
113/12/15 十四層／十五層
1,560 萬
38 萬/坪
45.6 坪（含車位 8.98 坪）
113/08/08 四層／十五層
1,538 萬
37.9 萬/坪
45.6 坪（含車位 8.98 坪）
113/07/14 二層／十五層
1,450 萬
36.5 萬/坪
44.9 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/23 四層／十五層
995 萬
31.1 萬/坪
36.47 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/23 十三層／十五層
1,090 萬
34.6 萬/坪
36.46 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/22 十五層／十五層親友或特殊關係
996 萬
31 萬/坪
36.47 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/22 四層／十五層
995 萬
31.1 萬/坪
36.46 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/22 九層／十五層
1,065 萬
33.1 萬/坪
36.46 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/22 九層／十五層
1,268 萬
31.4 萬/坪
44.9 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/22 十二層／十五層
1,306 萬
31.4 萬/坪
45.6 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/17 十一層／十五層
1,050 萬
33.1 萬/坪
36.46 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/17 十二層／十五層
1,295 萬
31.5 萬/坪
45.6 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/17 八層／十五層
1,270 萬
31.2 萬/坪
44.9 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/17 六層／十五層
1,255 萬
30.6 萬/坪
44.9 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/17 十四層／十五層
1,331 萬
32 萬/坪
45.6 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/16 三層／十五層
1,234 萬
30.2 萬/坪
44.9 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/16 十四層／十五層
1,097 萬
34.8 萬/坪
36.47 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/16 十三層／十五層
1,361 萬
33.3 萬/坪
45.6 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/15 十二層／十五層
1,086 萬
34.4 萬/坪
36.46 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/15 五層／十五層
1,242 萬
30.7 萬/坪
44.9 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/10 十四層／十五層
1,080 萬
33.7 萬/坪
36.46 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/10 二層／十五層
938 萬
28 萬/坪
37.47 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/09 九層／十五層
1,273 萬
30.9 萬/坪
45.6 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/09 十層／十五層
1,056 萬
33.3 萬/坪
36.47 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/08 十一層／十五層
1,285 萬
31 萬/坪
45.6 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/02 十三層／十五層
1,320 萬
31.7 萬/坪
45.6 坪（含車位 8.98 坪）
113/05/31 十五層／十五層
1,097 萬
34.5 萬/坪
36.46 坪（含車位 8.98 坪）
113/05/27 六層／十五層
992 萬
31 萬/坪
36.82 坪（含車位 9.34 坪）
113/05/27 六層／十五層
1,260 萬
30.3 萬/坪
45.6 坪（含車位 8.98 坪）
113/05/26 十三層／十五層
1,088 萬
34.5 萬/坪
36.47 坪（含車位 8.98 坪）
113/05/20 二層／十五層
1,250 萬
29.9 萬/坪
45.6 坪（含車位 8.98 坪）
113/05/19 十一層／十五層
1,288 萬
31.3 萬/坪
45.6 坪（含車位 8.98 坪）
113/05/18 八層／十五層
1,045 萬
32.9 萬/坪
36.46 坪（含車位 8.98 坪）
113/05/12 十二層／十五層
1,055 萬
32.9 萬/坪
36.47 坪（含車位 8.98 坪）
113/05/09 十一層／十五層
1,028 萬
31.8 萬/坪
36.47 坪（含車位 8.98 坪）
113/05/08 七層／十五層
1,435 萬
30.4 萬/坪
54.58 坪（含車位 17.96 坪）
113/04/28 七層／十五層
1,058 萬
32.7 萬/坪
36.46 坪（含車位 8.98 坪）
113/04/25 四層／十五層
1,238 萬
30 萬/坪
45.96 坪（含車位 9.34 坪）
113/04/24 八層／十五層
1,276 萬
30.7 萬/坪
45.6 坪（含車位 8.98 坪）
113/04/24 七層／十五層
1,009 萬
31.2 萬/坪
36.47 坪（含車位 8.98 坪）
113/04/21 五層／十五層
1,260 萬
30.2 萬/坪
45.6 坪（含車位 8.98 坪）
113/04/16 八層／十五層
1,286 萬
30.7 萬/坪
45.6 坪（含車位 8.98 坪）
113/04/13 六層／十五層
1,002 萬
31 萬/坪
36.47 坪（含車位 8.98 坪）
113/04/13 十五層／十五層
1,036 萬
31.1 萬/坪
37.47 坪（含車位 8.98 坪）
113/04/11 五層／十五層
986 萬
30.8 萬/坪
36.46 坪（含車位 8.98 坪）
113/04/07 三層／十五層
1,240 萬
29.6 萬/坪
45.6 坪（含車位 8.98 坪）
113/04/05 三層／十五層
1,250 萬
29.8 萬/坪
45.6 坪（含車位 8.98 坪）
113/04/02 八層／十五層
1,013 萬
31.4 萬/坪
36.47 坪（含車位 8.98 坪）
113/03/30 九層／十五層
1,006 萬
31.5 萬/坪
36.47 坪（含車位 8.98 坪）
113/03/23 五層／十五層
1,255 萬
30.2 萬/坪
45.96 坪（含車位 9.34 坪）
113/03/21 十層／十五層
1,277 萬
30.6 萬/坪
45.6 坪（含車位 8.98 坪）
113/03/16 三層／十五層
973 萬
28.9 萬/坪
37.83 坪（含車位 9.34 坪）
113/03/12 五層／十五層
986 萬
30.8 萬/坪
36.47 坪（含車位 8.98 坪）
113/03/11 三層／十五層親友或特殊關係
945 萬
29.3 萬/坪
36.83 坪（含車位 9.34 坪）
113/03/09 五層／十五層
992 萬
29.9 萬/坪
37.83 坪（含車位 9.34 坪）
113/03/03 十三層／十五層
1,028 萬
31.2 萬/坪
37.47 坪（含車位 8.98 坪）
113/03/03 十四層／十五層
1,045 萬
31.4 萬/坪
37.83 坪（含車位 9.34 坪）
113/03/02 十二層／十五層
1,037 萬
31 萬/坪
37.47 坪（含車位 8.98 坪）
113/02/24 七層／十五層
1,260 萬
30 萬/坪
45.6 坪（含車位 8.98 坪）
113/02/24 四層／十五層
986 萬
29.7 萬/坪
37.47 坪（含車位 8.98 坪）
113/02/21 十層／十五層
1,030 萬
30.9 萬/坪
37.47 坪（含車位 8.98 坪）
113/02/19 七層／十五層
1,018 萬
30.3 萬/坪
37.83 坪（含車位 9.34 坪）
113/02/18 十一層／十五層
1,032 萬
30.8 萬/坪
37.47 坪（含車位 8.98 坪）
113/02/05 二層／十五層
1,213 萬
28.9 萬/坪
45.96 坪（含車位 9.34 坪）
113/02/05 二層／十五層
974 萬
29.8 萬/坪
36.82 坪（含車位 9.34 坪）
113/01/27 十層／十五層
1,277 萬
30.6 萬/坪
45.6 坪（含車位 8.98 坪）
113/01/20 八層／十五層
1,028 萬
30.5 萬/坪
37.47 坪（含車位 8.98 坪）
113/01/14 一層／十五層
1,586 萬
41.5 萬/坪
43.35 坪（含車位 8.98 坪）
113/01/14 三層／十五層
964 萬
30 萬/坪
36.46 坪（含車位 8.98 坪）
113/01/12 六層／十五層
1,007 萬
30.1 萬/坪
37.47 坪（含車位 8.98 坪）
113/01/09 二層／十五層
931 萬
28.8 萬/坪
36.47 坪（含車位 8.98 坪）
113/01/08 九層／十五層
1,029 萬
30.7 萬/坪
37.47 坪（含車位 8.98 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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