這一棟在資料裡有 53 筆成交，其中 1 筆有特殊註記（親友、債務、急售之類），已排除不計。 一半的成交落在 29.7 到 32.7 萬/坪之間。 近一年中位數 28.4 萬/坪，比更早的 30.6 萬低 7.2%。
位置
臺中市沙鹿區永寧路一段５號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
3 房
30.4 萬/坪
27 筆
4 房
30.4 萬/坪
24 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 52 筆）。
低樓層
29.7 萬/坪
15 筆
中樓層
30.4 萬/坪
19 筆
高樓層
31 萬/坪
18 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 53 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/04/25 十四層／十五層
1,550 萬
27.6 萬/坪
66.14 坪（含車位 17.96 坪）
115/03/28 十三層／十五層
1,600 萬
28.7 萬/坪
65.84 坪（含車位 17.64 坪）
115/01/06 十二層／十五層
1,680 萬
28.4 萬/坪
66.14 坪（含車位 17.96 坪）
115/01/02 四層／十五層
1,500 萬
27.9 萬/坪
57.17 坪（含車位 8.98 坪）
114/12/26 二層／十五層
1,300 萬
28.4 萬/坪
49.36 坪（含車位 8.98 坪）
114/12/02 四層／十五層
1,529 萬
28 萬/坪
57.15 坪（含車位 8.98 坪）
114/11/19 九層／十五層
1,700 萬
29.2 萬/坪
66.13 坪（含車位 17.96 坪）
114/10/26 三層／十五層含裝潢
1,600 萬
32.6 萬/坪
58.34 坪（含車位 17.96 坪）
114/08/16 十層／十五層
1,800 萬
31.4 萬/坪
66.13 坪（含車位 17.96 坪）
114/08/04 十四層／十五層
1,550 萬
34.3 萬/坪
49.37 坪（含車位 8.98 坪）
114/07/21 六層／十五層
1,628 萬
30.4 萬/坪
57.15 坪（含車位 8.98 坪）
114/06/20 九層／十五層
1,870 萬
32.7 萬/坪
66.14 坪（含車位 17.96 坪）
114/05/29 十四層／十五層
1,583 萬
35 萬/坪
49.36 坪（含車位 8.98 坪）
114/03/25 十層／十五層
2,205 萬
36.4 萬/坪
75.12 坪（含車位 26.93 坪）
114/02/27 七層／十五層
2,041 萬
36.4 萬/坪
66.14 坪（含車位 17.96 坪）
114/01/06 七層／十五層
2,050 萬
36.4 萬/坪
66.13 坪（含車位 17.96 坪）
113/12/08 二層／十五層含裝潢
2,208 萬
39.9 萬/坪
66.13 坪（含車位 17.96 坪）
113/09/18 十二層／十五層
2,310 萬
38 萬/坪
75.1 坪（含車位 26.93 坪）
113/08/24 六層／十五層
1,678 萬
38.1 萬/坪
49.37 坪（含車位 8.98 坪）
113/07/23 三層／十五層
1,529 萬
28.8 萬/坪
57.15 坪（含車位 8.98 坪）
113/07/06 十一層／十五層
2,025 萬
35.8 萬/坪
66.13 坪（含車位 17.96 坪）
113/06/30 八層／十五層
1,992 萬
35.5 萬/坪
66.14 坪（含車位 17.96 坪）
113/06/23 十五層／十五層
1,423 萬
31.4 萬/坪
49.36 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/23 五層／十五層
1,765 萬
30 萬/坪
66.13 坪（含車位 17.96 坪）
113/06/23 四層／十五層
1,338 萬
29.7 萬/坪
49.36 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/22 六層／十五層
1,383 萬
30.4 萬/坪
49.36 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/18 八層／十五層
1,760 萬
30.3 萬/坪
66.13 坪（含車位 17.96 坪）
113/06/16 十一層／十五層
1,400 萬
31.1 萬/坪
49.06 坪（含車位 8.67 坪）
113/06/15 十三層／十五層
1,489 萬
33 萬/坪
49.36 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/15 十二層／十五層
1,481 萬
32.8 萬/坪
49.36 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/15 十三層／十五層
1,805 萬
31 萬/坪
66.13 坪（含車位 17.96 坪）
113/06/15 二層／十五層
1,537 萬
30 萬/坪
58.34 坪（含車位 17.05 坪）
113/06/15 三層／十五層
1,405 萬
30.9 萬/坪
49.37 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/10 四層／十五層
1,338 萬
29.7 萬/坪
49.37 坪（含車位 8.98 坪）
113/05/25 十層／十五層親友或特殊關係
1,238 萬
27.2 萬/坪
49.37 坪（含車位 8.98 坪）
113/05/21 五層／十五層
1,354 萬
29.8 萬/坪
49.36 坪（含車位 8.98 坪）
113/05/13 七層／十五層
1,522 萬
30.3 萬/坪
58.34 坪（含車位 17.96 坪）
113/05/11 十一層／十五層
1,755 萬
30.1 萬/坪
65.84 坪（含車位 17.64 坪）
113/04/18 十層／十五層
1,545 萬
30.8 萬/坪
58.34 坪（含車位 17.96 坪）
113/04/04 十三層／十五層
1,570 萬
31 萬/坪
58.34 坪（含車位 17.96 坪）
113/03/31 八層／十五層
1,390 萬
30.5 萬/坪
49.37 坪（含車位 8.98 坪）
113/03/25 十五層／十五層
1,780 萬
30.5 萬/坪
66.14 坪（含車位 17.96 坪）
113/02/07 六層／十五層
1,872 萬
29.2 萬/坪
75.48 坪（含車位 27.29 坪）
113/02/03 一層／十五層
1,639 萬
42.3 萬/坪
43.94 坪（含車位 8.98 坪）
113/02/01 五層／十五層
1,339 萬
29.3 萬/坪
49.37 坪（含車位 8.98 坪）
113/01/21 八層／十五層
1,519 萬
29.9 萬/坪
58.34 坪（含車位 17.96 坪）
113/01/20 十一層／十五層
1,361 萬
30.2 萬/坪
49.36 坪（含車位 8.98 坪）
113/01/19 十二層／十五層
1,384 萬
30.4 萬/坪
49.37 坪（含車位 8.98 坪）
113/01/13 九層／十五層
1,370 萬
30.1 萬/坪
49.06 坪（含車位 8.67 坪）
113/01/13 九層／十五層
1,375 萬
30.1 萬/坪
49.36 坪（含車位 8.98 坪）
113/01/13 十五層／十五層
1,397 萬
30.6 萬/坪
49.37 坪（含車位 8.98 坪）
113/01/12 二層／十五層
1,668 萬
28.2 萬/坪
66.14 坪（含車位 17.96 坪）
113/01/08 七層／十五層
1,501 萬
29.7 萬/坪
58.34 坪（含車位 17.96 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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