這一棟在資料裡有 83 筆成交，其中 5 筆有特殊註記（親友、債務、急售之類），已排除不計。 一半的成交落在 30.3 到 31.8 萬/坪之間。 近一年中位數 30.7 萬/坪，比更早的 30.9 萬低 0.6%。
位置
臺中市沙鹿區永寧路一段７號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
31.1 萬/坪
40 筆
3 房
30.6 萬/坪
38 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 78 筆）。
低樓層
30.3 萬/坪
23 筆
中樓層
30.8 萬/坪
28 筆
高樓層
31.6 萬/坪
27 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 83 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/08/02 十二層／十五層
1,220 萬
26.8 萬/坪
45.45 坪（含車位 8.98 坪）
115/04/14 十一層／十五層
1,002 萬
31.1 萬/坪
36.36 坪（含車位 8.98 坪）
115/03/09 十二層／十五層
1,268 萬
30.7 萬/坪
45.45 坪（含車位 8.98 坪）
115/01/10 十五層／十五層
1,012 萬
31.5 萬/坪
36.36 坪（含車位 8.98 坪）
114/10/31 十一層／十五層
1,285 萬
30.1 萬/坪
46.51 坪（含車位 8.98 坪）
113/10/06 二層／十五層含裝潢
1,365 萬
42.7 萬/坪
37.64 坪（含車位 8.98 坪）
113/08/03 十二層／十五層
1,581 萬
39.2 萬/坪
45.45 坪（含車位 8.98 坪）
113/07/20 二層／十五層含裝潢
1,340 萬
43.8 萬/坪
36.36 坪（含車位 8.98 坪）
113/07/13 十三層／十五層
1,625 萬
39.6 萬/坪
46.51 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/23 十三層／十五層
1,068 萬
33.5 萬/坪
36.41 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/23 二層／十五層含裝潢
1,450 萬
35.6 萬/坪
45.45 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/23 十二層／十五層
1,413 萬
33.6 萬/坪
46.51 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/22 十四層／十五層
1,372 萬
33.5 萬/坪
45.45 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/17 十層／十五層
1,075 萬
34.2 萬/坪
36.36 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/17 六層／十五層
1,313 萬
30.9 萬/坪
46.51 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/16 四層／十五層
1,265 萬
30 萬/坪
46.51 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/16 五層／十五層
1,372 萬
32.6 萬/坪
46.51 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/16 三層／十五層
1,235 萬
29.2 萬/坪
46.51 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/16 二層／十五層
1,290 萬
30.6 萬/坪
46.51 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/15 八層／十五層
1,395 萬
33.2 萬/坪
46.51 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/15 二層／十五層
980 萬
30.6 萬/坪
36.41 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/13 四層／十五層
1,030 萬
31.1 萬/坪
37.64 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/10 五層／十五層
1,261 萬
30.3 萬/坪
45.45 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/10 十一層／十五層
1,285 萬
31.4 萬/坪
45.45 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/07 十層／十五層
1,297 萬
31.2 萬/坪
45.45 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/06 六層／十五層
1,017 萬
32 萬/坪
36.36 坪（含車位 8.98 坪）
113/06/01 九層／十五層親友或特殊關係
1,428 萬
30.9 萬/坪
54.43 坪（含車位 17.96 坪）
113/05/31 十層／十五層親友或特殊關係
1,248 萬
29.5 萬/坪
46.51 坪（含車位 8.98 坪）
113/05/25 七層／十五層
1,372 萬
32.6 萬/坪
46.51 坪（含車位 8.98 坪）
113/05/20 十三層／十五層
1,318 萬
31.9 萬/坪
45.45 坪（含車位 8.98 坪）
113/05/19 十三層／十五層親友或特殊關係
1,169 萬
28.2 萬/坪
45.45 坪（含車位 8.98 坪）
113/05/19 九層／十五層
1,280 萬
30.8 萬/坪
45.45 坪（含車位 8.98 坪）
113/05/18 十一層／十五層
1,058 萬
32.7 萬/坪
36.41 坪（含車位 8.98 坪）
113/05/12 十五層／十五層
1,069 萬
33.1 萬/坪
36.41 坪（含車位 8.98 坪）
113/05/09 十四層／十五層
1,039 萬
32.3 萬/坪
36.36 坪（含車位 8.98 坪）
113/05/03 七層／十五層
1,010 萬
31.2 萬/坪
36.36 坪（含車位 8.98 坪）
113/05/02 十三層／十五層
1,026 萬
32 萬/坪
36.36 坪（含車位 8.98 坪）
113/04/30 三層／十五層
1,025 萬
30.9 萬/坪
37.64 坪（含車位 8.98 坪）
113/04/27 十五層／十五層親友或特殊關係
1,402 萬
29.3 萬/坪
55.49 坪（含車位 17.96 坪）
113/04/25 十層／十五層
1,019 萬
31.7 萬/坪
36.41 坪（含車位 8.98 坪）
113/04/22 十二層／十五層
1,027 萬
31.8 萬/坪
36.41 坪（含車位 8.98 坪）
113/04/20 十四層／十五層
1,340 萬
31.6 萬/坪
46.51 坪（含車位 8.98 坪）
113/04/19 六層／十五層
1,252 萬
30.5 萬/坪
45.45 坪（含車位 8.98 坪）
113/04/14 五層／十五層
985 萬
30.8 萬/坪
36.41 坪（含車位 8.98 坪）
113/04/14 九層／十五層
1,005 萬
31.6 萬/坪
36.36 坪（含車位 8.98 坪）
113/04/10 四層／十五層
1,235 萬
29.6 萬/坪
45.45 坪（含車位 8.98 坪）
113/04/07 六層／十五層
984 萬
30.4 萬/坪
36.41 坪（含車位 8.98 坪）
113/04/07 四層／十五層
972 萬
30.4 萬/坪
36.36 坪（含車位 8.98 坪）
113/04/06 七層／十五層
1,263 萬
30.5 萬/坪
45.45 坪（含車位 8.98 坪）
113/03/31 八層／十五層
1,421 萬
30.7 萬/坪
54.43 坪（含車位 17.96 坪）
113/03/30 七層／十五層
998 萬
30.7 萬/坪
36.41 坪（含車位 8.98 坪）
113/03/24 十三層／十五層
1,058 萬
31.7 萬/坪
37.64 坪（含車位 8.98 坪）
113/03/23 八層／十五層
1,004 萬
30.8 萬/坪
36.36 坪（含車位 8.98 坪）
113/03/22 四層／十五層
1,234 萬
29.6 萬/坪
45.45 坪（含車位 8.98 坪）
113/03/17 十四層／十五層
1,033 萬
32.2 萬/坪
36.41 坪（含車位 8.98 坪）
113/03/16 五層／十五層
1,255 萬
30 萬/坪
45.45 坪（含車位 8.98 坪）
113/03/15 十四層／十五層親友或特殊關係
1,039 萬
31.4 萬/坪
37.64 坪（含車位 8.98 坪）
113/03/10 十二層／十五層
1,043 萬
31 萬/坪
37.64 坪（含車位 8.98 坪）
113/03/09 十一層／十五層
1,265 萬
30.6 萬/坪
45.45 坪（含車位 8.98 坪）
113/03/08 七層／十五層
1,255 萬
30 萬/坪
45.45 坪（含車位 8.98 坪）
113/03/05 十一層／十五層
1,037 萬
30.8 萬/坪
37.64 坪（含車位 8.98 坪）
113/03/02 十五層／十五層
1,211 萬
31.1 萬/坪
46.62 坪（含車位 17.96 坪）
113/03/02 三層／十五層
1,218 萬
29.1 萬/坪
45.45 坪（含車位 8.98 坪）
113/02/25 十層／十五層
1,040 萬
30.9 萬/坪
37.64 坪（含車位 8.98 坪）
113/02/22 九層／十五層
1,292 萬
30.4 萬/坪
46.51 坪（含車位 8.98 坪）
113/02/20 九層／十五層
1,019 萬
30.7 萬/坪
37.64 坪（含車位 8.98 坪）
113/02/18 二層／十五層
1,183 萬
28.6 萬/坪
45.45 坪（含車位 8.98 坪）
113/02/17 三層／十五層
1,195 萬
28.9 萬/坪
45.45 坪（含車位 8.98 坪）
113/02/17 十層／十五層
1,425 萬
30.6 萬/坪
54.43 坪（含車位 17.96 坪）
113/02/04 八層／十五層
1,265 萬
30.3 萬/坪
45.45 坪（含車位 8.98 坪）
113/01/27 十二層／十五層
1,019 萬
31.4 萬/坪
36.36 坪（含車位 8.98 坪）
113/01/27 八層／十五層
995 萬
30.8 萬/坪
36.41 坪（含車位 8.98 坪）
113/01/27 五層／十五層
979 萬
30.3 萬/坪
36.36 坪（含車位 8.98 坪）
113/01/20 六層／十五層
1,002 萬
30.1 萬/坪
37.64 坪（含車位 8.98 坪）
113/01/19 九層／十五層
1,008 萬
31.1 萬/坪
36.41 坪（含車位 8.98 坪）
113/01/15 十五層／十五層
1,438 萬
30.9 萬/坪
54.43 坪（含車位 17.96 坪）
113/01/13 十五層／十五層
1,283 萬
30.9 萬/坪
45.45 坪（含車位 8.98 坪）
113/01/08 四層／十五層
965 萬
30.1 萬/坪
36.41 坪（含車位 8.98 坪）
113/01/08 八層／十五層
1,013 萬
30.5 萬/坪
37.64 坪（含車位 8.98 坪）
113/01/08 五層／十五層
1,010 萬
29.8 萬/坪
37.64 坪（含車位 8.98 坪）
113/01/08 七層／十五層
1,013 萬
30.3 萬/坪
37.33 坪（含車位 8.67 坪）
113/01/08 六層／十五層
1,241 萬
29.8 萬/坪
45.45 坪（含車位 8.98 坪）
113/01/08 三層／十五層
955 萬
29.8 萬/坪
36.36 坪（含車位 8.98 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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