這一棟在資料裡有 51 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 30.5 到 33.3 萬/坪之間。 近一年中位數 30.2 萬/坪，比更早的 30.9 萬低 2.3%。
位置
臺中市沙鹿區永寧路一段７６號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
30.8 萬/坪
26 筆
3 房
31.4 萬/坪
25 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 51 筆）。
低樓層
30.8 萬/坪
16 筆
中樓層
35.5 萬/坪
15 筆
高樓層
30.8 萬/坪
20 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 51 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/07/14 九層／十五層
1,148 萬
30.7 萬/坪
39.55 坪（含車位 7.21 坪）
115/06/30 十層／十五層
1,235 萬
28.8 萬/坪
44.34 坪（含車位 7.21 坪）
115/06/22 九層／十五層
1,063 萬
31.1 萬/坪
36.69 坪（含車位 7.5 坪）
115/05/18 十層／十五層
1,012 萬
29 萬/坪
36.69 坪（含車位 7.5 坪）
115/01/27 八層／十五層
1,278 萬
30.2 萬/坪
44.63 坪（含車位 7.5 坪）
114/07/29 十三層／十五層
1,200 萬
32 萬/坪
39.84 坪（含車位 7.5 坪）
114/06/06 五層／十五層
1,163 萬
29.4 萬/坪
39.55 坪（含車位 7.21 坪）
114/05/26 二層／十五層
1,340 萬
31.4 萬/坪
44.63 坪（含車位 7.5 坪）
114/01/14 十五層／十五層
1,297 萬
35 萬/坪
39.84 坪（含車位 7.5 坪）
113/10/21 七層／十五層
1,239 萬
36.8 萬/坪
36.69 坪（含車位 7.5 坪）
113/09/02 七層／十五層
1,626 萬
39.3 萬/坪
44.63 坪（含車位 7.5 坪）
113/07/22 八層／十五層
1,332 萬
40 萬/坪
36.69 坪（含車位 7.5 坪）
113/07/20 八層／十五層
1,234 萬
41.2 萬/坪
33.4 坪（含車位 7.21 坪）
113/07/15 七層／十五層
1,402 萬
37.9 萬/坪
39.84 坪（含車位 7.5 坪）
113/07/08 六層／十五層
1,345 萬
36.5 萬/坪
39.84 坪（含車位 7.5 坪）
113/07/01 六層／十五層
1,484 萬
35.5 萬/坪
44.63 坪（含車位 7.5 坪）
113/06/24 三層／十五層
1,460 萬
34.9 萬/坪
44.63 坪（含車位 7.5 坪）
113/06/24 七層／十五層
1,110 萬
36.5 萬/坪
33.4 坪（含車位 7.21 坪）
113/06/17 四層／十五層
1,400 萬
33.3 萬/坪
44.63 坪（含車位 7.5 坪）
113/06/03 六層／十五層
1,072 萬
35 萬/坪
33.4 坪（含車位 7.21 坪）
113/06/03 三層／十五層
1,223 萬
33 萬/坪
39.55 坪（含車位 7.21 坪）
113/05/27 五層／十五層
1,365 萬
32.3 萬/坪
44.63 坪（含車位 7.5 坪）
113/05/13 六層／十五層
1,147 萬
34 萬/坪
36.4 坪（含車位 7.21 坪）
113/05/06 四層／十五層
1,228 萬
32.9 萬/坪
39.84 坪（含車位 7.5 坪）
113/04/08 二層／十五層
1,050 萬
30.7 萬/坪
36.69 坪（含車位 7.5 坪）
113/03/18 十二層／十五層
1,170 萬
31.4 萬/坪
39.84 坪（含車位 7.5 坪）
113/03/04 十五層／十五層
980 萬
31.5 萬/坪
33.69 坪（含車位 7.5 坪）
113/02/26 十一層／十五層
1,168 萬
31 萬/坪
39.84 坪（含車位 7.5 坪）
113/02/19 三層／十五層
1,041 萬
30.3 萬/坪
36.69 坪（含車位 7.5 坪）
113/01/15 四層／十五層
1,033 萬
30.1 萬/坪
36.69 坪（含車位 7.5 坪）
113/01/15 十四層／十五層
1,288 萬
30.5 萬/坪
44.34 坪（含車位 7.21 坪）
113/01/15 十四層／十五層
1,056 萬
30.5 萬/坪
36.69 坪（含車位 7.5 坪）
113/01/15 十四層／十五層
964 萬
30.5 萬/坪
33.69 坪（含車位 7.5 坪）
113/01/15 十四層／十五層
1,162 萬
30.8 萬/坪
39.84 坪（含車位 7.5 坪）
113/01/08 十三層／十五層
1,440 萬
30.7 萬/坪
51.84 坪（含車位 14.7 坪）
112/12/18 十三層／十五層
1,067 萬
30.9 萬/坪
36.69 坪（含車位 7.5 坪）
112/12/18 十五層／十五層
1,055 萬
30.8 萬/坪
36.69 坪（含車位 7.5 坪）
112/12/11 十二層／十五層
1,291 萬
30.6 萬/坪
44.63 坪（含車位 7.5 坪）
112/10/23 十二層／十五層
1,045 萬
30.8 萬/坪
36.4 坪（含車位 7.21 坪）
112/10/16 五層／十五層
1,143 萬
30.9 萬/坪
39.55 坪（含車位 7.21 坪）
112/10/11 三層／十五層
935 萬
30.2 萬/坪
33.4 坪（含車位 7.21 坪）
112/10/11 五層／十五層
1,038 萬
30.2 萬/坪
36.69 坪（含車位 7.5 坪）
112/09/18 十五層／十五層
1,453 萬
30.5 萬/坪
52.13 坪（含車位 14.99 坪）
112/09/11 十三層／十五層
960 萬
30.7 萬/坪
33.69 坪（含車位 7.5 坪）
112/08/14 四層／十五層
935 萬
30.2 萬/坪
33.4 坪（含車位 7.21 坪）
112/07/24 十一層／十五層
1,045 萬
30.8 萬/坪
36.4 坪（含車位 7.21 坪）
112/07/10 十一層／十五層
947 萬
30.6 萬/坪
33.4 坪（含車位 7.21 坪）
112/07/03 十二層／十五層
964 萬
30.9 萬/坪
33.69 坪（含車位 7.5 坪）
112/06/19 五層／十五層
1,080 萬
30.4 萬/坪
40.9 坪（含車位 14.7 坪）
112/04/17 二層／十五層
965 萬
30.9 萬/坪
33.69 坪（含車位 7.5 坪）
112/04/07 十一層／十五層
1,275 萬
30.2 萬/坪
44.63 坪（含車位 7.5 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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