這一棟在資料裡有 52 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 26.3 到 27.6 萬/坪之間。
位置
臺中市沙鹿區永寧路２３５號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
3 房
27 萬/坪
52 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 52 筆）。
低樓層
26 萬/坪
11 筆
中樓層
27.7 萬/坪
20 筆
高樓層
27 萬/坪
21 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 52 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/07/10 十一層／十五層
1,245 萬
26.3 萬/坪
47.32 坪（含車位 13.38 坪）
112/09/28 六層／十五層
965 萬
25.5 萬/坪
44.9 坪（含車位 10.95 坪）
112/03/25 九層／十五層
1,015 萬
27.6 萬/坪
39.5 坪（含車位 5.46 坪）
112/03/21 八層／十五層
1,060 萬
27.6 萬/坪
44.26 坪（含車位 10.22 坪）
112/03/21 十一層／十五層
1,070 萬
27.7 萬/坪
44.9 坪（含車位 10.95 坪）
112/03/18 十三層／十五層
1,038 萬
26.8 萬/坪
44.99 坪（含車位 10.95 坪）
112/03/15 十一層／十五層
1,057 萬
27.4 萬/坪
44.99 坪（含車位 10.95 坪）
112/03/15 十層／十五層
1,080 萬
28 萬/坪
44.9 坪（含車位 10.95 坪）
112/03/13 九層／十五層
1,080 萬
28 萬/坪
44.9 坪（含車位 10.95 坪）
112/02/27 七層／十五層
1,035 萬
26.6 萬/坪
44.99 坪（含車位 10.95 坪）
112/02/16 十二層／十五層
1,050 萬
27.1 萬/坪
44.9 坪（含車位 10.95 坪）
112/02/14 十三層／十五層
1,051 萬
27.1 萬/坪
44.9 坪（含車位 10.95 坪）
112/01/15 十四層／十五層
1,050 萬
27.1 萬/坪
44.9 坪（含車位 10.95 坪）
112/01/12 十一層／十五層
1,082 萬
28.1 萬/坪
47.29 坪（含車位 13.38 坪）
112/01/06 八層／十五層
1,088 萬
28.2 萬/坪
44.86 坪（含車位 10.95 坪）
112/01/05 十四層／十五層
985 萬
26.7 萬/坪
39.5 坪（含車位 5.46 坪）
111/12/12 四層／十五層
925 萬
25.7 萬/坪
39.5 坪（含車位 5.46 坪）
111/12/11 九層／十五層
1,080 萬
28 萬/坪
44.9 坪（含車位 10.95 坪）
111/11/12 十一層／十五層
1,073 萬
27.8 萬/坪
47.32 坪（含車位 13.38 坪）
111/10/30 三層／十五層
945 萬
26.2 萬/坪
39.65 坪（含車位 5.46 坪）
111/09/30 三層／十五層
993 萬
25.9 萬/坪
45.22 坪（含車位 10.95 坪）
111/09/27 九層／十五層
1,080 萬
28 萬/坪
44.86 坪（含車位 10.95 坪）
111/09/25 十層／十五層
1,083 萬
28.2 萬/坪
44.86 坪（含車位 10.95 坪）
111/09/24 三層／十五層
932 萬
25.8 萬/坪
39.65 坪（含車位 5.46 坪）
111/09/24 八層／十五層
1,083 萬
28.2 萬/坪
44.9 坪（含車位 10.95 坪）
111/09/24 八層／十五層
1,072 萬
27.7 萬/坪
44.9 坪（含車位 10.95 坪）
111/09/24 十層／十五層
1,072 萬
27.7 萬/坪
44.9 坪（含車位 10.95 坪）
111/09/24 十層／十五層
1,075 萬
27.9 萬/坪
44.99 坪（含車位 10.95 坪）
111/08/17 六層／十五層
1,023 萬
26.7 萬/坪
44.99 坪（含車位 10.95 坪）
111/08/14 十二層／十五層
1,033 萬
27 萬/坪
44.99 坪（含車位 10.95 坪）
111/08/14 十二層／十五層
1,033 萬
27 萬/坪
44.9 坪（含車位 10.95 坪）
111/08/13 七層／十五層
1,030 萬
27 萬/坪
46.07 坪（含車位 12.13 坪）
111/07/16 十四層／十五層
1,027 萬
26.9 萬/坪
44.9 坪（含車位 10.95 坪）
111/07/14 十三層／十五層
1,038 萬
27 萬/坪
44.9 坪（含車位 10.95 坪）
111/07/10 七層／十五層
1,045 萬
27.2 萬/坪
44.9 坪（含車位 10.95 坪）
111/07/10 十四層／十五層
1,037 萬
27.2 萬/坪
44.86 坪（含車位 10.95 坪）
111/07/10 六層／十五層
1,028 萬
26.7 萬/坪
44.9 坪（含車位 10.95 坪）
111/07/10 四層／十五層
945 萬
25.9 萬/坪
39.42 坪（含車位 5.46 坪）
111/07/09 五層／十五層
960 萬
26.4 萬/坪
39.42 坪（含車位 5.46 坪）
111/07/09 六層／十五層
1,030 萬
26.8 萬/坪
44.86 坪（含車位 10.95 坪）
111/07/09 七層／十五層
1,050 萬
27.3 萬/坪
44.86 坪（含車位 10.95 坪）
111/07/09 十二層／十五層
1,050 萬
27.4 萬/坪
44.86 坪（含車位 10.95 坪）
111/07/09 十三層／十五層
1,050 萬
27.4 萬/坪
44.86 坪（含車位 10.95 坪）
111/06/05 十五層／十五層
946 萬
26.4 萬/坪
39.42 坪（含車位 5.46 坪）
111/06/03 四層／十五層
936 萬
25.7 萬/坪
39.41 坪（含車位 5.46 坪）
111/05/27 十五層／十五層
942 萬
25.8 萬/坪
39.5 坪（含車位 5.46 坪）
111/05/22 十五層／十五層
944 萬
25.9 萬/坪
39.41 坪（含車位 5.46 坪）
111/05/21 四層／十五層
932 萬
26 萬/坪
39.38 坪（含車位 5.46 坪）
111/05/15 五層／十五層
938 萬
26.1 萬/坪
39.5 坪（含車位 5.46 坪）
111/05/14 五層／十五層
963 萬
26.5 萬/坪
39.38 坪（含車位 5.46 坪）
111/05/14 五層／十五層
953 萬
26.2 萬/坪
39.41 坪（含車位 5.46 坪）
111/05/12 十五層／十五層
938 萬
26.2 萬/坪
39.38 坪（含車位 5.46 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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