這一棟在資料裡有 84 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 26.1 到 27.5 萬/坪之間。
位置
臺中市沙鹿區永寧路２３７號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
27 萬/坪
57 筆
3 房
26.8 萬/坪
27 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 84 筆）。
低樓層
26 萬/坪
24 筆
中樓層
27.6 萬/坪
31 筆
高樓層
27.1 萬/坪
29 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 84 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/05/15 三層／十五層
780 萬
24.6 萬/坪
31.64 坪（含車位 5.46 坪）
115/04/19 九層／十五層
815 萬
25.6 萬/坪
31.81 坪（含車位 5.46 坪）
112/04/04 十層／十五層
957 萬
27.5 萬/坪
37.59 坪（含車位 5.46 坪）
112/04/02 八層／十五層
1,011 萬
27.6 萬/坪
43.07 坪（含車位 10.95 坪）
112/04/01 九層／十五層
1,016 萬
27.6 萬/坪
43.08 坪（含車位 10.95 坪）
112/03/23 十層／十五層
1,013 萬
27.6 萬/坪
43.08 坪（含車位 10.95 坪）
112/03/22 九層／十五層
1,008 萬
27.5 萬/坪
43.07 坪（含車位 10.95 坪）
112/03/13 八層／十五層
961 萬
27.6 萬/坪
37.59 坪（含車位 5.46 坪）
112/02/19 十一層／十五層
955 萬
27.4 萬/坪
37.59 坪（含車位 5.46 坪）
112/02/06 七層／十五層
995 萬
26.9 萬/坪
43.08 坪（含車位 10.95 坪）
112/02/03 十一層／十五層
938 萬
27.6 萬/坪
37.59 坪（含車位 5.46 坪）
112/02/03 十二層／十五層
986 萬
26.6 萬/坪
43.07 坪（含車位 10.95 坪）
112/02/02 十三層／十五層
943 萬
27 萬/坪
37.59 坪（含車位 5.46 坪）
112/01/31 十三層／十五層
915 萬
26.9 萬/坪
37.59 坪（含車位 5.46 坪）
112/01/15 十四層／十五層
1,011 萬
26.8 萬/坪
43.05 坪（含車位 10.93 坪）
111/12/17 六層／十五層
925 萬
26.5 萬/坪
37.59 坪（含車位 5.46 坪）
111/12/10 八層／十五層
798 萬
28.4 萬/坪
31.81 坪（含車位 5.46 坪）
111/12/03 十層／十五層
798 萬
28.4 萬/坪
31.81 坪（含車位 5.46 坪）
111/12/03 十四層／十五層
933 萬
26.7 萬/坪
37.59 坪（含車位 5.46 坪）
111/11/24 十層／十五層
788 萬
28.2 萬/坪
31.64 坪（含車位 5.46 坪）
111/11/20 八層／十五層
788 萬
28.2 萬/坪
31.64 坪（含車位 5.46 坪）
111/11/18 六層／十五層
928 萬
26.6 萬/坪
37.59 坪（含車位 5.46 坪）
111/11/11 九層／十五層
813 萬
28.2 萬/坪
31.64 坪（含車位 5.46 坪）
111/11/10 九層／十五層
813 萬
28.2 萬/坪
31.66 坪（含車位 5.46 坪）
111/11/08 十一層／十五層
772 萬
27.6 萬/坪
31.63 坪（含車位 5.46 坪）
111/11/05 十一層／十五層
783 萬
28 萬/坪
31.64 坪（含車位 5.46 坪）
111/11/02 十一層／十五層
792 萬
28.2 萬/坪
31.81 坪（含車位 5.46 坪）
111/10/30 十一層／十五層
782 萬
27.9 萬/坪
31.66 坪（含車位 5.46 坪）
111/10/29 九層／十五層
796 萬
28.3 萬/坪
31.81 坪（含車位 5.46 坪）
111/10/02 十層／十五層
777 萬
27.8 萬/坪
31.63 坪（含車位 5.46 坪）
111/10/02 八層／十五層
777 萬
27.8 萬/坪
31.63 坪（含車位 5.46 坪）
111/09/30 九層／十五層
777 萬
27.8 萬/坪
31.63 坪（含車位 5.46 坪）
111/09/26 八層／十五層
788 萬
28.2 萬/坪
31.66 坪（含車位 5.46 坪）
111/09/24 十層／十五層
813 萬
28.2 萬/坪
31.66 坪（含車位 5.46 坪）
111/09/24 十三層／十五層
781 萬
27 萬/坪
31.63 坪（含車位 5.46 坪）
111/09/24 十四層／十五層
765 萬
27.3 萬/坪
31.64 坪（含車位 5.46 坪）
111/08/27 十三層／十五層
792 萬
27.4 萬/坪
31.64 坪（含車位 5.46 坪）
111/08/19 五層／十五層
888 萬
26.1 萬/坪
37.59 坪（含車位 5.46 坪）
111/08/18 十二層／十五層
790 萬
27.3 萬/坪
31.66 坪（含車位 5.46 坪）
111/08/15 十三層／十五層
800 萬
27.5 萬/坪
31.81 坪（含車位 5.46 坪）
111/08/14 六層／十五層
760 萬
27.1 萬/坪
31.64 坪（含車位 5.46 坪）
111/08/14 六層／十五層
748 萬
26.7 萬/坪
31.63 坪（含車位 5.46 坪）
111/08/14 十二層／十五層
775 萬
27.5 萬/坪
31.81 坪（含車位 5.46 坪）
111/08/13 七層／十五層
762 萬
27.2 萬/坪
31.66 坪（含車位 5.46 坪）
111/08/13 七層／十五層
915 萬
26.9 萬/坪
37.59 坪（含車位 5.46 坪）
111/08/13 十四層／十五層
785 萬
27.1 萬/坪
31.66 坪（含車位 5.46 坪）
111/08/13 六層／十五層
755 萬
26.9 萬/坪
31.66 坪（含車位 5.46 坪）
111/07/17 十二層／十五層
756 萬
27 萬/坪
31.63 坪（含車位 5.46 坪）
111/07/15 七層／十五層
751 萬
26.8 萬/坪
31.63 坪（含車位 5.46 坪）
111/07/10 六層／十五層
777 萬
27 萬/坪
31.81 坪（含車位 5.46 坪）
111/07/10 十二層／十五層
921 萬
27.1 萬/坪
37.59 坪（含車位 5.46 坪）
111/07/10 十四層／十五層
750 萬
26.7 萬/坪
31.63 坪（含車位 5.46 坪）
111/07/10 十四層／十五層
785 萬
27.3 萬/坪
31.81 坪（含車位 5.46 坪）
111/07/09 七層／十五層
778 萬
27.2 萬/坪
31.64 坪（含車位 5.46 坪）
111/07/09 十三層／十五層
779 萬
27.3 萬/坪
31.66 坪（含車位 5.46 坪）
111/07/09 七層／十五層
783 萬
27.2 萬/坪
31.81 坪（含車位 5.46 坪）
111/06/12 三層／十五層
889 萬
25.7 萬/坪
37.59 坪（含車位 5.46 坪）
111/06/11 十五層／十五層
894 萬
25.8 萬/坪
37.59 坪（含車位 5.46 坪）
111/06/11 二層／十五層
777 萬
26.3 萬/坪
33.09 坪（含車位 5.46 坪）
111/06/07 四層／十五層
719 萬
25.6 萬/坪
31.63 坪（含車位 5.46 坪）
111/06/03 十五層／十五層
876 萬
25.7 萬/坪
37.59 坪（含車位 5.46 坪）
111/06/03 五層／十五層
760 萬
26.5 萬/坪
31.64 坪（含車位 5.46 坪）
111/06/02 五層／十五層
745 萬
26 萬/坪
31.63 坪（含車位 5.46 坪）
111/05/29 四層／十五層
745 萬
26 萬/坪
31.66 坪（含車位 5.46 坪）
111/05/19 三層／十五層
873 萬
25.6 萬/坪
37.59 坪（含車位 5.46 坪）
111/05/17 五層／十五層
885 萬
26 萬/坪
37.59 坪（含車位 5.46 坪）
111/05/15 二層／十五層
792 萬
26.4 萬/坪
33.01 坪（含車位 5.46 坪）
111/05/15 三層／十五層
735 萬
25.6 萬/坪
31.63 坪（含車位 5.46 坪）
111/05/15 四層／十五層
886 萬
25.6 萬/坪
37.59 坪（含車位 5.46 坪）
111/05/15 四層／十五層
873 萬
25.6 萬/坪
37.59 坪（含車位 5.46 坪）
111/05/14 二層／十五層
755 萬
26.9 萬/坪
31.64 坪（含車位 5.46 坪）
111/05/14 四層／十五層
735 萬
26 萬/坪
31.81 坪（含車位 5.46 坪）
111/05/14 十五層／十五層
757 萬
26.3 萬/坪
31.81 坪（含車位 5.46 坪）
111/05/14 十五層／十五層
737 萬
25.7 萬/坪
31.63 坪（含車位 5.46 坪）
111/05/13 二層／十五層
876 萬
25.5 萬/坪
37.86 坪（含車位 5.46 坪）
111/05/13 四層／十五層
730 萬
26 萬/坪
31.64 坪（含車位 5.46 坪）
111/05/13 十五層／十五層
753 萬
26.3 萬/坪
31.64 坪（含車位 5.46 坪）
111/05/13 十五層／十五層
748 萬
26.1 萬/坪
31.66 坪（含車位 5.46 坪）
111/05/12 三層／十五層
730 萬
26 萬/坪
31.66 坪（含車位 5.46 坪）
111/05/12 二層／十五層
756 萬
26.4 萬/坪
31.63 坪（含車位 5.46 坪）
111/05/12 三層／十五層
736 萬
26 萬/坪
31.81 坪（含車位 5.46 坪）
111/05/12 五層／十五層
763 萬
26.5 萬/坪
31.81 坪（含車位 5.46 坪）
111/05/12 三層／十五層
730 萬
26 萬/坪
31.64 坪（含車位 5.46 坪）
111/05/12 五層／十五層
756 萬
26.4 萬/坪
31.66 坪（含車位 5.46 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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