這一棟在資料裡有 83 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 22.3 到 24.4 萬/坪之間。 近一年中位數 23.4 萬/坪，比更早的 22.7 萬高 3.1%。
位置
臺中市沙鹿區永寧路２５５巷２５號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
22.4 萬/坪
27 筆
3 房
23.1 萬/坪
55 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 83 筆）。
低樓層
22 萬/坪
18 筆
中樓層
23.1 萬/坪
34 筆
高樓層
22.9 萬/坪
31 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 83 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/03/21 五層／十四層
1,000 萬
22.9 萬/坪
43.6 坪（含車位 10.34 坪）
115/02/10 八層／十四層
1,100 萬
24.2 萬/坪
45.38 坪（含車位 10.34 坪）
115/02/01 六層／十四層
1,008 萬
24.9 萬/坪
40.54 坪（含車位 10.34 坪）
114/09/14 四層／十四層
950 萬
23.4 萬/坪
40.54 坪（含車位 10.34 坪）
114/09/10 十一層／十四層
830 萬
22.7 萬/坪
36.57 坪（含車位 10.34 坪）
114/08/27 十三層／十四層
1,050 萬
25.7 萬/坪
40.79 坪（含車位 10.34 坪）
114/02/27 七層／十四層
1,140 萬
25.1 萬/坪
45.38 坪（含車位 10.34 坪）
110/12/10 二層／十四層
736 萬
20.9 萬/坪
40.75 坪（含車位 10.34 坪）
110/12/06 八層／十四層
988 萬
25.1 萬/坪
45.38 坪（含車位 10.34 坪）
110/12/06 十二層／十四層
998 萬
24.5 萬/坪
46.65 坪（含車位 10.34 坪）
110/11/28 十一層／十四層
966 萬
24.4 萬/坪
45.38 坪（含車位 10.34 坪）
110/11/25 七層／十四層
988 萬
24.9 萬/坪
45.38 坪（含車位 10.34 坪）
110/11/18 八層／十四層
870 萬
25.1 萬/坪
39.91 坪（含車位 9.46 坪）
110/11/15 十一層／十四層
946 萬
25.1 萬/坪
43.6 坪（含車位 10.34 坪）
110/11/15 二層／十四層
898 萬
23.6 萬/坪
43.68 坪（含車位 10.34 坪）
110/10/31 十層／十四層
995 萬
25.3 萬/坪
45.38 坪（含車位 10.34 坪）
110/10/31 十層／十四層
888 萬
25.6 萬/坪
40.79 坪（含車位 10.34 坪）
110/10/23 五層／十四層
950 萬
24.4 萬/坪
44.5 坪（含車位 9.46 坪）
110/10/22 八層／十四層
865 萬
25.2 萬/坪
39.66 坪（含車位 9.46 坪）
110/10/08 九層／十四層
965 萬
25 萬/坪
44.57 坪（含車位 10.34 坪）
110/10/04 九層／十四層
1,015 萬
24.9 萬/坪
46.65 坪（含車位 10.34 坪）
110/09/18 五層／十四層
933 萬
24.7 萬/坪
43.6 坪（含車位 10.34 坪）
110/09/18 八層／十四層
765 萬
25.4 萬/坪
36.57 坪（含車位 10.34 坪）
110/09/12 八層／十四層
792 萬
25.4 萬/坪
37.2 坪（含車位 10.34 坪）
110/09/06 十一層／十四層
846 萬
24.4 萬/坪
40.54 坪（含車位 10.34 坪）
110/09/05 十一層／十四層
758 萬
24.7 萬/坪
36.57 坪（含車位 10.34 坪）
110/09/05 十二層／十四層
865 萬
24.8 萬/坪
40.79 坪（含車位 10.34 坪）
110/09/04 十二層／十四層
765 萬
24.4 萬/坪
37.2 坪（含車位 10.34 坪）
110/09/04 十三層／十四層
840 萬
24.2 萬/坪
40.54 坪（含車位 10.34 坪）
110/08/29 二層／十四層
921 萬
24.3 萬/坪
43.68 坪（含車位 10.34 坪）
110/08/28 六層／十四層
920 萬
22.3 萬/坪
46.65 坪（含車位 10.34 坪）
110/08/28 九層／十四層
720 萬
23.6 萬/坪
36.57 坪（含車位 10.34 坪）
110/08/28 十四層／十四層
920 萬
23.1 萬/坪
45.38 坪（含車位 10.34 坪）
110/08/27 五層／十四層
706 萬
23.1 萬/坪
36.57 坪（含車位 10.34 坪）
110/08/27 十二層／十四層
798 萬
23.1 萬/坪
40.54 坪（含車位 10.34 坪）
110/08/27 十層／十四層
738 萬
23.7 萬/坪
37.2 坪（含車位 10.34 坪）
110/08/25 四層／十四層
847 萬
22.5 萬/坪
43.6 坪（含車位 10.34 坪）
110/08/22 三層／十四層
835 萬
22.1 萬/坪
43.61 坪（含車位 10.34 坪）
110/08/22 三層／十四層
845 萬
22.1 萬/坪
43.6 坪（含車位 10.34 坪）
110/08/22 十三層／十四層
865 萬
23 萬/坪
43.6 坪（含車位 10.34 坪）
110/08/21 十四層／十四層
788 萬
22.4 萬/坪
45.96 坪（含車位 15.76 坪）
110/08/15 十四層／十四層
795 萬
22.5 萬/坪
40.79 坪（含車位 10.34 坪）
110/08/09 二層／十四層
721 萬
22.7 萬/坪
37.2 坪（含車位 10.34 坪）
110/08/08 七層／十四層
780 萬
22.7 萬/坪
39.66 坪（含車位 9.46 坪）
110/08/08 十三層／十四層
700 萬
22.9 萬/坪
36.57 坪（含車位 10.34 坪）
110/08/07 四層／十四層
766 萬
21.9 萬/坪
40.79 坪（含車位 10.34 坪）
110/08/07 十四層／十四層
712 萬
22.4 萬/坪
38.12 坪（含車位 11.25 坪）
110/08/03 七層／十四層
867 萬
23.1 萬/坪
43.6 坪（含車位 10.34 坪）
110/08/01 二層／十四層
661 萬
21.6 萬/坪
35.69 坪（含車位 9.46 坪）
110/08/01 三層／十四層
780 萬
22 萬/坪
40.79 坪（含車位 10.34 坪）
110/08/01 五層／十四層
770 萬
22.2 萬/坪
40.54 坪（含車位 10.34 坪）
110/08/01 六層／十四層
770 萬
22.2 萬/坪
40.54 坪（含車位 10.34 坪）
110/08/01 九層／十四層
718 萬
23 萬/坪
37.2 坪（含車位 10.34 坪）
110/07/31 三層／十四層
750 萬
21.5 萬/坪
40.54 坪（含車位 10.34 坪）
110/07/31 六層／十四層
688 萬
22.4 萬/坪
36.57 坪（含車位 10.34 坪）
110/07/31 九層／十四層
812 萬
23.1 萬/坪
40.79 坪（含車位 10.34 坪）
110/07/31 十二層／十四層
887 萬
22.7 萬/坪
44.57 坪（含車位 10.34 坪）
110/07/31 十二層／十四層
697 萬
22.8 萬/坪
36.57 坪（含車位 10.34 坪）
110/07/31 十四層／十四層
862 萬
22.9 萬/坪
43.6 坪（含車位 10.34 坪）
110/06/30 六層／十四層
750 萬
21 萬/坪
46.2 坪（含車位 15.76 坪）
110/06/30 十四層／十四層
690 萬
22.5 萬/坪
36.57 坪（含車位 10.34 坪）
110/06/25 八層／十四層
872 萬
23.2 萬/坪
43.6 坪（含車位 10.34 坪）
110/06/05 五層／十四層
774 萬
22 萬/坪
40.79 坪（含車位 10.34 坪）
110/05/30 四層／十四層
682 萬
21.3 萬/坪
37.2 坪（含車位 10.34 坪）
110/05/30 五層／十四層
690 萬
22 萬/坪
37.2 坪（含車位 10.34 坪）
110/05/20 四層／十四層
668 萬
21.3 萬/坪
36.57 坪（含車位 10.34 坪）
110/05/20 七層／十四層
702 萬
22.4 萬/坪
37.2 坪（含車位 10.34 坪）
110/05/19 九層／十四層
776 萬
22.4 萬/坪
40.54 坪（含車位 10.34 坪）
110/05/18 十層／十四層
853 萬
22.6 萬/坪
43.6 坪（含車位 10.34 坪）
110/05/18 十層／十四層
689 萬
22.5 萬/坪
36.57 坪（含車位 10.34 坪）
110/05/18 七層／十四層
787 萬
22.6 萬/坪
40.79 坪（含車位 10.34 坪）
110/05/16 二層／十四層
852 萬
22.4 萬/坪
44.22 坪（含車位 11.25 坪）
110/05/16 四層／十四層
737 萬
21.1 萬/坪
40.54 坪（含車位 10.34 坪）
110/05/16 七層／十四層
685 萬
22.3 萬/坪
36.57 坪（含車位 10.34 坪）
110/05/16 十層／十四層
773 萬
22.3 萬/坪
40.54 坪（含車位 10.34 坪）
110/05/16 十一層／十四層
702 萬
22.4 萬/坪
37.2 坪（含車位 10.34 坪）
110/05/16 十三層／十四層
784 萬
22.5 萬/坪
40.79 坪（含車位 10.34 坪）
110/05/16 十三層／十四層
702 萬
22.4 萬/坪
37.2 坪（含車位 10.34 坪）
110/05/15 三層／十四層
656 萬
21.2 萬/坪
36.57 坪（含車位 10.34 坪）
110/05/15 三層／十四層
674 萬
21.2 萬/坪
37.2 坪（含車位 10.34 坪）
110/05/15 六層／十四層
850 萬
21.9 萬/坪
44.57 坪（含車位 10.34 坪）
110/05/15 六層／十四層
691 萬
22 萬/坪
37.2 坪（含車位 10.34 坪）
110/05/15 十一層／十四層
781 萬
22.4 萬/坪
40.79 坪（含車位 10.34 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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