這一棟在資料裡有 59 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 20.8 到 22.3 萬/坪之間。 近一年中位數 21.5 萬/坪，比更早的 21.5 萬高 0%。
位置
臺中市沙鹿區福田北街１２０號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
20.9 萬/坪
14 筆
3 房
21.6 萬/坪
45 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 59 筆）。
低樓層
22 萬/坪
9 筆
中樓層
20.9 萬/坪
25 筆
高樓層
22.1 萬/坪
25 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 59 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/07/02 八層／八層
980 萬
21.3 萬/坪
46.04 坪（含車位 11.04 坪）
115/06/11 四層／八層
1,155 萬
22.4 萬/坪
51.51 坪（含車位 11.04 坪）
115/05/19 二層／八層
1,105 萬
24 萬/坪
46.07 坪（含車位 11.04 坪）
115/05/04 八層／八層
990 萬
21.5 萬/坪
46.07 坪（含車位 11.04 坪）
115/03/08 四層／八層
822 萬
20.2 萬/坪
40.79 坪（含車位 11.04 坪）
111/02/16 八層／八層
938 萬
20.4 萬/坪
46.04 坪（含車位 11.04 坪）
111/02/16 八層／八層
948 萬
20.6 萬/坪
46.07 坪（含車位 11.04 坪）
111/01/26 七層／八層
960 萬
22.1 萬/坪
43.35 坪（含車位 11.04 坪）
111/01/26 三層／八層
1,125 萬
21.8 萬/坪
51.51 坪（含車位 11.04 坪）
111/01/25 二層／八層
880 萬
19.1 萬/坪
46.04 坪（含車位 11.04 坪）
111/01/25 二層／八層
960 萬
22.6 萬/坪
42.44 坪（含車位 11.04 坪）
111/01/25 二層／八層
960 萬
22.6 萬/坪
42.44 坪（含車位 11.04 坪）
111/01/24 八層／八層
980 萬
22.6 萬/坪
43.35 坪（含車位 11.04 坪）
111/01/22 二層／八層
1,000 萬
21.7 萬/坪
46.07 坪（含車位 11.04 坪）
111/01/14 八層／八層
1,060 萬
23 萬/坪
46.04 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/31 七層／八層
1,200 萬
23.3 萬/坪
51.51 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/28 六層／八層
1,045 萬
22.7 萬/坪
46.09 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/28 五層／八層
1,025 萬
22.2 萬/坪
46.09 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/28 六層／八層
1,010 萬
21.9 萬/坪
46.04 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/26 七層／八層
1,068 萬
23.2 萬/坪
46.1 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/26 二層／八層
1,012 萬
22 萬/坪
46.09 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/26 八層／八層
1,245 萬
24.2 萬/坪
51.51 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/25 八層／八層
1,050 萬
22.8 萬/坪
46.09 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/25 四層／八層
1,063 萬
20.6 萬/坪
51.51 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/19 七層／八層
1,025 萬
22.3 萬/坪
46.05 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/16 六層／八層
1,030 萬
22.4 萬/坪
46.04 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/12 六層／八層
1,048 萬
22.7 萬/坪
46.07 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/12 五層／八層
1,015 萬
22 萬/坪
46.04 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/12 二層／八層
958 萬
22.1 萬/坪
43.35 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/12 三層／八層
995 萬
21.6 萬/坪
46.04 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/11 八層／八層
910 萬
22.3 萬/坪
40.79 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/11 三層／八層
995 萬
21.6 萬/坪
46.09 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/10 三層／八層
980 萬
21.3 萬/坪
46.04 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/10 三層／八層
900 萬
20.8 萬/坪
43.35 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/10 五層／八層
978 萬
21.2 萬/坪
46.07 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/09 五層／八層
925 萬
21.3 萬/坪
43.35 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/09 七層／八層
1,060 萬
23 萬/坪
46.08 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/09 六層／八層
1,115 萬
21.6 萬/坪
51.51 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/09 八層／八層
875 萬
21.5 萬/坪
40.79 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/08 四層／八層
965 萬
20.9 萬/坪
46.09 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/06 二層／八層
1,070 萬
20.8 萬/坪
51.51 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/05 四層／八層
837 萬
20.5 萬/坪
40.79 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/05 七層／八層
885 萬
21.7 萬/坪
40.79 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/05 五層／八層
990 萬
21.5 萬/坪
46.04 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/05 二層／八層
966 萬
21 萬/坪
46.04 坪（含車位 11.04 坪）
110/12/01 七層／八層
1,172 萬
20.5 萬/坪
57.1 坪（含車位 22.07 坪）
110/11/29 四層／八層
906 萬
20.9 萬/坪
43.35 坪（含車位 11.04 坪）
110/11/29 四層／八層
977 萬
21.2 萬/坪
46.04 坪（含車位 11.04 坪）
110/11/28 四層／八層
940 萬
20.4 萬/坪
46.07 坪（含車位 11.04 坪）
110/11/28 三層／八層
957 萬
20.8 萬/坪
46.07 坪（含車位 11.04 坪）
110/11/28 七層／八層
875 萬
21.5 萬/坪
40.79 坪（含車位 11.04 坪）
110/11/28 五層／八層
837 萬
20.5 萬/坪
40.79 坪（含車位 11.04 坪）
110/11/28 三層／八層
840 萬
20.6 萬/坪
40.79 坪（含車位 11.04 坪）
110/11/27 四層／八層
940 萬
20.4 萬/坪
46.04 坪（含車位 11.04 坪）
110/11/27 六層／八層
851 萬
20.9 萬/坪
40.79 坪（含車位 11.04 坪）
110/11/27 五層／八層
1,130 萬
21.9 萬/坪
51.51 坪（含車位 11.04 坪）
110/11/26 五層／八層
837 萬
20.5 萬/坪
40.79 坪（含車位 11.04 坪）
110/11/26 六層／八層
851 萬
20.9 萬/坪
40.79 坪（含車位 11.04 坪）
110/10/25 四層／八層
822 萬
20.2 萬/坪
40.79 坪（含車位 11.04 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
本頁的分組方式是以門牌聚合（同一門牌去掉樓層視為同一棟）。建案名稱「鹿澤禮寓」以內政部預售屋備查建案為主，以現場與謄本為準。 單價換算與中位數為本站整理，僅供參考，不構成估價或投資建議。