這一棟在資料裡有 93 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 26 到 27.7 萬/坪之間。
位置
臺中市沙鹿區興安路６０巷４１弄１３號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
27.2 萬/坪
43 筆
3 房
26.1 萬/坪
50 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 93 筆）。
低樓層
26.4 萬/坪
24 筆
中樓層
26.4 萬/坪
28 筆
高樓層
27.6 萬/坪
41 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 93 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/05/04 十三層／十三層
800 萬
25.3 萬/坪
31.57 坪（含車位 8.32 坪）
114/09/10 十一層／十三層
1,000 萬
29.4 萬/坪
33.99 坪（含車位 8.32 坪）
114/05/17 十一層／十三層
800 萬
25.3 萬/坪
31.57 坪（含車位 8.32 坪）
114/05/16 二層／十三層
915 萬
26.9 萬/坪
33.99 坪（含車位 8.32 坪）
114/03/20 八層／十三層
1,193 萬
29.5 萬/坪
40.46 坪（含車位 8.32 坪）
114/03/20 二層／十三層
955 萬
24.2 萬/坪
39.45 坪（含車位 8.32 坪）
114/03/16 九層／十三層含增建
970 萬
30.7 萬/坪
31.57 坪（含車位 8.32 坪）
114/03/16 三層／十三層
880 萬
27.9 萬/坪
31.57 坪（含車位 8.32 坪）
113/07/30 十一層／十三層
1,018 萬
32.2 萬/坪
31.57 坪（含車位 8.32 坪）
113/04/03 十層／十三層
1,000 萬
24.7 萬/坪
40.46 坪（含車位 8.32 坪）
113/03/27 三層／十三層
1,072 萬
26 萬/坪
44.53 坪（含車位 8.32 坪）
113/03/16 四層／十三層
1,075 萬
26.1 萬/坪
44.53 坪（含車位 8.32 坪）
113/03/16 十三層／十三層
738 萬
28.7 萬/坪
25.67 坪
113/03/02 三層／十三層
1,030 萬
27.3 萬/坪
41.45 坪（含車位 8.32 坪）
113/02/20 十三層／十三層
990 萬
27.6 萬/坪
39.45 坪（含車位 8.32 坪）
113/02/15 四層／十三層
1,015 萬
27.2 萬/坪
41.11 坪（含車位 7.97 坪）
113/02/15 二層／十三層
785 萬
28.2 萬/坪
31.57 坪（含車位 8.32 坪）
113/02/01 九層／十三層
1,155 萬
28.3 萬/坪
44.53 坪（含車位 8.32 坪）
113/01/30 十三層／十三層
1,150 萬
28.2 萬/坪
44.91 坪（含車位 8.69 坪）
113/01/30 十一層／十三層
1,075 萬
28.7 萬/坪
41.45 坪（含車位 8.32 坪）
113/01/30 十一層／十三層
780 萬
28.2 萬/坪
31.57 坪（含車位 8.32 坪）
113/01/29 十二層／十三層
1,045 萬
27.6 萬/坪
41.45 坪（含車位 8.32 坪）
113/01/13 十一層／十三層
769 萬
27.7 萬/坪
31.57 坪（含車位 8.32 坪）
113/01/11 十層／十三層
1,020 萬
27 萬/坪
41.45 坪（含車位 8.32 坪）
113/01/08 十層／十三層
783 萬
28.3 萬/坪
31.57 坪（含車位 8.32 坪）
113/01/07 十層／十三層
788 萬
28.3 萬/坪
31.57 坪（含車位 8.32 坪）
113/01/02 十二層／十三層
780 萬
28.4 萬/坪
31.22 坪（含車位 7.97 坪）
112/12/19 十二層／十三層
1,100 萬
27 萬/坪
47.77 坪（含車位 16.64 坪）
112/12/11 十一層／十三層
1,100 萬
26.8 萬/坪
44.53 坪（含車位 8.32 坪）
112/12/10 三層／十三層
760 萬
27.3 萬/坪
31.57 坪（含車位 8.32 坪）
112/12/08 十一層／十三層
855 萬
28.4 萬/坪
33.99 坪（含車位 8.32 坪）
112/11/29 九層／十三層
788 萬
28.3 萬/坪
31.57 坪（含車位 8.32 坪）
112/11/24 八層／十三層
959 萬
26.8 萬/坪
39.45 坪（含車位 8.32 坪）
112/11/20 十層／十三層
1,105 萬
27.1 萬/坪
44.53 坪（含車位 8.32 坪）
112/11/16 五層／十三層
775 萬
28 萬/坪
31.57 坪（含車位 8.32 坪）
112/11/15 五層／十三層
770 萬
27.5 萬/坪
31.57 坪（含車位 8.32 坪）
112/10/26 四層／十三層
970 萬
26.1 萬/坪
40.46 坪（含車位 8.32 坪）
112/10/24 四層／十三層
758 萬
27.2 萬/坪
31.57 坪（含車位 8.32 坪）
112/10/24 三層／十三層
985 萬
26.6 萬/坪
40.46 坪（含車位 8.32 坪）
112/10/07 八層／十三層
780 萬
28 萬/坪
31.57 坪（含車位 8.32 坪）
112/10/03 七層／十三層
998 萬
26.2 萬/坪
41.45 坪（含車位 8.32 坪）
112/10/01 四層／十三層
650 萬
28 萬/坪
23.25 坪
112/09/28 八層／十三層
1,088 萬
26.5 萬/坪
44.53 坪（含車位 8.32 坪）
112/09/11 二層／十三層
743 萬
26.6 萬/坪
31.57 坪（含車位 8.32 坪）
112/08/18 十三層／十三層
1,013 萬
27.6 萬/坪
40.46 坪（含車位 8.32 坪）
112/08/15 十三層／十三層
995 萬
26.1 萬/坪
41.45 坪（含車位 8.32 坪）
112/08/14 七層／十三層
1,070 萬
26.1 萬/坪
44.53 坪（含車位 8.32 坪）
112/08/14 九層／十三層
865 萬
28.6 萬/坪
33.99 坪（含車位 8.32 坪）
112/08/14 九層／十三層
780 萬
28 萬/坪
31.57 坪（含車位 8.32 坪）
112/07/31 五層／十三層
940 萬
26 萬/坪
39.45 坪（含車位 8.32 坪）
112/07/24 九層／十三層
945 萬
26.3 萬/坪
39.45 坪（含車位 8.32 坪）
112/07/24 七層／十三層
763 萬
27.4 萬/坪
31.57 坪（含車位 8.32 坪）
112/07/23 十層／十三層
962 萬
25.9 萬/坪
40.46 坪（含車位 8.32 坪）
112/07/16 六層／十三層
935 萬
26 萬/坪
39.45 坪（含車位 8.32 坪）
112/06/30 二層／十三層
873 萬
22.6 萬/坪
41.45 坪（含車位 8.32 坪）
112/06/30 六層／十三層
726 萬
26.3 萬/坪
31.22 坪（含車位 7.97 坪）
112/06/30 六層／十三層
726 萬
26.3 萬/坪
31.22 坪（含車位 7.97 坪）
112/06/30 十一層／十三層
968 萬
26.2 萬/坪
40.46 坪（含車位 8.32 坪）
112/06/29 十三層／十三層
740 萬
26.5 萬/坪
31.57 坪（含車位 8.32 坪）
112/06/29 三層／十三層
884 萬
24.4 萬/坪
39.45 坪（含車位 8.32 坪）
112/06/29 八層／十三層
805 萬
26.9 萬/坪
33.64 坪（含車位 7.97 坪）
112/06/27 九層／十三層
978 萬
26.5 萬/坪
40.46 坪（含車位 8.32 坪）
112/06/27 八層／十三層
750 萬
26.9 萬/坪
31.57 坪（含車位 8.32 坪）
112/06/26 二層／十三層
920 萬
25.5 萬/坪
39.45 坪（含車位 8.32 坪）
112/06/26 八層／十三層
920 萬
23.8 萬/坪
41.45 坪（含車位 8.32 坪）
112/06/23 二層／十三層
920 萬
22 萬/坪
44.53 坪（含車位 8.32 坪）
112/06/22 十二層／十三層
1,022 萬
24.8 萬/坪
44.53 坪（含車位 8.32 坪）
112/06/18 三層／十三層
710 萬
25.6 萬/坪
31.22 坪（含車位 7.97 坪）
112/05/31 七層／十三層
890 萬
24.9 萬/坪
39.11 坪（含車位 7.97 坪）
112/05/31 二層／十三層
920 萬
24.7 萬/坪
40.46 坪（含車位 8.32 坪）
112/05/31 七層／十三層
808 萬
26.8 萬/坪
33.64 坪（含車位 7.97 坪）
112/05/28 十層／十三層
921 萬
25.6 萬/坪
39.45 坪（含車位 8.32 坪）
112/05/22 八層／十三層
963 萬
26.1 萬/坪
40.46 坪（含車位 8.32 坪）
112/05/12 六層／十三層
925 萬
22.1 萬/坪
44.53 坪（含車位 8.32 坪）
112/05/12 七層／十三層
745 萬
26.5 萬/坪
31.57 坪（含車位 8.32 坪）
112/05/12 十層／十三層
820 萬
27.1 萬/坪
33.99 坪（含車位 8.32 坪）
112/05/12 十二層／十三層
738 萬
26.4 萬/坪
31.57 坪（含車位 8.32 坪）
112/04/24 六層／十三層
896 萬
24 萬/坪
40.46 坪（含車位 8.32 坪）
112/04/10 十二層／十三層
825 萬
27.1 萬/坪
33.99 坪（含車位 8.32 坪）
112/03/24 十三層／十三層
740 萬
26.5 萬/坪
31.57 坪（含車位 8.32 坪）
112/01/27 六層／十三層
816 萬
26.7 萬/坪
33.99 坪（含車位 8.32 坪）
111/12/08 七層／十三層
1,019 萬
27.8 萬/坪
40.46 坪（含車位 8.32 坪）
111/11/03 五層／十三層
988 萬
26 萬/坪
41.45 坪（含車位 8.32 坪）
111/09/25 四層／十三層
935 萬
26 萬/坪
39.45 坪（含車位 8.32 坪）
111/09/18 九層／十三層
1,020 萬
27 萬/坪
41.45 坪（含車位 8.32 坪）
111/09/10 二層／十三層
805 萬
26.5 萬/坪
33.99 坪（含車位 8.32 坪）
111/08/18 四層／十三層
816 萬
26.9 萬/坪
33.99 坪（含車位 8.32 坪）
111/08/15 五層／十三層
961 萬
26 萬/坪
40.46 坪（含車位 8.32 坪）
111/07/27 五層／十三層
1,025 萬
25 萬/坪
44.19 坪（含車位 7.97 坪）
111/07/16 十二層／十三層
1,045 萬
28.5 萬/坪
40.46 坪（含車位 8.32 坪）
111/07/13 十一層／十三層
973 萬
27.6 萬/坪
39.11 坪（含車位 7.97 坪）
111/06/18 三層／十三層
793 萬
26.2 萬/坪
33.99 坪（含車位 8.32 坪）
111/06/16 五層／十三層
813 萬
27.2 萬/坪
33.64 坪（含車位 7.97 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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