這一棟在資料裡有 53 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 28 到 30 萬/坪之間。 近一年中位數 23 萬/坪，比更早的 29 萬低 20.7%。
位置
臺中市沙鹿區錦華街８１巷８號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
29.4 萬/坪
33 筆
3 房
28.8 萬/坪
20 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 53 筆）。
低樓層
28 萬/坪
15 筆
中樓層
28.8 萬/坪
15 筆
高樓層
29.2 萬/坪
23 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 53 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/07/05 九層／十層
1,250 萬
26.4 萬/坪
47.43 坪（含車位 12.05 坪）
115/04/12 七層／十層
838 萬
21.6 萬/坪
38.77 坪（含車位 12.05 坪）
114/11/22 八層／十層
890 萬
23 萬/坪
38.77 坪（含車位 12.05 坪）
113/08/29 二層／十層
860 萬
23.5 萬/坪
36.53 坪（含車位 12.05 坪）
113/04/23 七層／十層
988 萬
31.1 萬/坪
38.77 坪（含車位 12.15 坪）
113/04/23 八層／十層
988 萬
31.1 萬/坪
38.77 坪（含車位 12.15 坪）
112/10/21 六層／十層
885 萬
30.1 萬/坪
36.53 坪（含車位 12.15 坪）
112/05/02 九層／十層
915 萬
28.6 萬/坪
38.86 坪（含車位 12.15 坪）
112/04/12 八層／十層
1,212 萬
30.1 萬/坪
47.45 坪（含車位 12.15 坪）
112/04/02 一層／十層
948 萬
31.1 萬/坪
37.78 坪（含車位 12.15 坪）
112/03/26 四層／十層
1,090 萬
26.6 萬/坪
47.43 坪（含車位 12.15 坪）
112/03/19 一層／十層
958 萬
31.2 萬/坪
37.76 坪（含車位 12.15 坪）
112/03/01 九層／十層
895 萬
30.5 萬/坪
36.53 坪（含車位 12.15 坪）
112/02/13 九層／十層
1,165 萬
29.1 萬/坪
47.43 坪（含車位 12.15 坪）
112/01/06 一層／十層
1,145 萬
29.1 萬/坪
46.37 坪（含車位 12.15 坪）
112/01/04 二層／十層
868 萬
27.3 萬/坪
38.77 坪（含車位 12.15 坪）
111/12/20 二層／十層
888 萬
28 萬/坪
38.86 坪（含車位 12.15 坪）
111/12/20 八層／十層
930 萬
29.2 萬/坪
38.86 坪（含車位 12.15 坪）
111/12/20 五層／十層
1,120 萬
27.5 萬/坪
47.43 坪（含車位 12.15 坪）
111/12/18 十層／十層
920 萬
29.2 萬/坪
38.86 坪（含車位 12.15 坪）
111/12/17 六層／十層
1,165 萬
29 萬/坪
47.45 坪（含車位 12.15 坪）
111/12/17 十層／十層
1,188 萬
29.7 萬/坪
47.43 坪（含車位 12.15 坪）
111/12/17 十層／十層
910 萬
28.9 萬/坪
38.77 坪（含車位 12.15 坪）
111/12/01 九層／十層
938 萬
30 萬/坪
38.77 坪（含車位 12.15 坪）
111/11/05 三層／十層
1,110 萬
27.2 萬/坪
47.43 坪（含車位 12.15 坪）
111/10/28 十層／十層
1,175 萬
29 萬/坪
47.45 坪（含車位 12.15 坪）
111/10/17 二層／十層
818 萬
27.4 萬/坪
36.53 坪（含車位 12.15 坪）
111/10/07 九層／十層
1,200 萬
29.7 萬/坪
47.45 坪（含車位 12.15 坪）
111/10/04 十層／十層
918 萬
31.5 萬/坪
36.53 坪（含車位 12.15 坪）
111/09/30 六層／十層
1,120 萬
27.5 萬/坪
47.43 坪（含車位 12.15 坪）
111/09/29 七層／十層
868 萬
29.4 萬/坪
36.53 坪（含車位 12.15 坪）
111/09/25 七層／十層
1,165 萬
29 萬/坪
47.45 坪（含車位 12.15 坪）
111/09/25 一層／十層
866 萬
30.5 萬/坪
35.59 坪（含車位 12.15 坪）
111/09/20 三層／十層
838 萬
28.5 萬/坪
36.53 坪（含車位 12.05 坪）
111/09/19 五層／十層
860 萬
29.5 萬/坪
36.53 坪（含車位 12.15 坪）
111/09/19 三層／十層
885 萬
28 萬/坪
38.77 坪（含車位 12.15 坪）
111/09/16 七層／十層
958 萬
30.2 萬/坪
38.86 坪（含車位 12.15 坪）
111/09/13 五層／十層
915 萬
28.6 萬/坪
38.77 坪（含車位 12.05 坪）
111/09/11 三層／十層
1,120 萬
27.8 萬/坪
47.45 坪（含車位 12.15 坪）
111/09/10 二層／十層
1,130 萬
27.8 萬/坪
47.45 坪（含車位 12.15 坪）
111/09/10 八層／十層
895 萬
31 萬/坪
36.53 坪（含車位 12.15 坪）
111/09/10 二層／十層
1,050 萬
25.7 萬/坪
47.43 坪（含車位 12.05 坪）
111/09/06 八層／十層
1,170 萬
28.9 萬/坪
47.43 坪（含車位 12.15 坪）
111/09/05 五層／十層
910 萬
28.8 萬/坪
38.86 坪（含車位 12.15 坪）
111/08/31 五層／十層
1,158 萬
28.8 萬/坪
47.45 坪（含車位 12.15 坪）
111/08/28 七層／十層
1,152 萬
28.7 萬/坪
47.43 坪（含車位 12.15 坪）
111/08/28 四層／十層
898 萬
28.5 萬/坪
38.77 坪（含車位 12.15 坪）
111/08/27 三層／十層
900 萬
28.4 萬/坪
38.86 坪（含車位 12.15 坪）
111/08/27 四層／十層
932 萬
29.6 萬/坪
38.86 坪（含車位 12.15 坪）
111/08/07 六層／十層
930 萬
29.7 萬/坪
38.77 坪（含車位 12.15 坪）
111/08/05 四層／十層
1,150 萬
28.3 萬/坪
47.45 坪（含車位 12.05 坪）
111/08/02 四層／十層
895 萬
31 萬/坪
36.53 坪（含車位 12.15 坪）
111/07/31 六層／十層
952 萬
30.4 萬/坪
38.86 坪（含車位 12.15 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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