清水區港新三路１號

住宅大樓(11層含以上有電梯)

119筆成交

24.9萬/坪中位數

24.3–25.9萬/坪價格帶

112–115民國年範圍

這一棟在資料裡有 119 筆成交，其中 4 筆有特殊註記（親友、債務、急售之類），已排除不計。一半的成交落在 24.3 到 25.9 萬/坪之間。

位置

臺中市清水區港新三路１號

用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。

逐年中位數

每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。

25.1112102 筆

24.711311 筆

22.71152 筆

⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。

不同房數的單價

同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。

2 房

25.9 萬/坪

48 筆

3 房

24.6 萬/坪

40 筆

4 房

24.7 萬/坪

26 筆

樓層高低差多少

把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 115 筆）。

低樓層

24 萬/坪

35 筆

中樓層

24.9 萬/坪

41 筆

高樓層

25.5 萬/坪

39 筆

低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。

全部 119 筆成交

由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。

115/07/10　三層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0.8 年　坡道平面
750 萬
21.9 萬/坪
34.22 坪（含車位 7.67 坪）
115/04/15　八層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0.5 年　坡道平面
1,081 萬
23.4 萬/坪
46.11 坪（含車位 7.67 坪）
113/07/05　三層／十五層
4房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,048 萬
20.4 萬/坪
53.88 坪（含車位 7.67 坪）
113/06/19　二層／十五層
4房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,118 萬
21.7 萬/坪
53.88 坪（含車位 7.67 坪）
113/02/29　三層／十五層
4房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,298 萬
24.1 萬/坪
56.79 坪（含車位 7.67 坪）
113/02/07　十三層／十五層
4房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,383 萬
25.5 萬/坪
56.79 坪（含車位 7.67 坪）
113/02/07　五層／十五層
4房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,328 萬
24.7 萬/坪
56.79 坪（含車位 7.67 坪）
113/01/30　四層／十五層
4房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,202 萬
23.5 萬/坪
53.88 坪（含車位 7.67 坪）
113/01/16　十層／十五層
4房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,282 萬
24.9 萬/坪
53.88 坪（含車位 7.67 坪）
113/01/15　七層／十五層
4房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,348 萬
25.1 萬/坪
56.79 坪（含車位 7.67 坪）
113/01/11　四層／十五層
4房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,290 萬
23.9 萬/坪
56.79 坪（含車位 7.67 坪）
113/01/08　十三層／十五層
4房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,273 萬
24.7 萬/坪
53.88 坪（含車位 7.67 坪）
113/01/07　十二層／十五層
4房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,272 萬
24.7 萬/坪
53.88 坪（含車位 7.67 坪）
112/12/25　十一層／十五層
4房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,268 萬
24.6 萬/坪
53.88 坪（含車位 7.67 坪）
112/12/25　十一層／十五層
4房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,358 萬
25.1 萬/坪
56.79 坪（含車位 7.67 坪）
112/12/19　十五層／十五層
4房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,280 萬
24.9 萬/坪
53.88 坪（含車位 7.67 坪）
112/12/15　十四層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
957 萬
27.3 萬/坪
38.12 坪（含車位 7.67 坪）
112/12/15　十二層／十五層
4房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,375 萬
25.3 萬/坪
56.79 坪（含車位 7.67 坪）
112/12/15　十二層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
938 萬
27.1 萬/坪
37.99 坪（含車位 7.67 坪）
112/12/14　九層／十五層
4房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,268 萬
24.7 萬/坪
53.88 坪（含車位 7.67 坪）
112/12/08　六層／十五層
4房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,238 萬
24.3 萬/坪
53.88 坪（含車位 7.67 坪）
112/11/30　七層／十五層
4房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,248 萬
24.5 萬/坪
53.88 坪（含車位 7.67 坪）
112/11/20　十四層／十五層
4房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,283 萬
25 萬/坪
53.88 坪（含車位 7.67 坪）
112/11/20　十四層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
959 萬
27.3 萬/坪
37.99 坪（含車位 7.67 坪）
112/11/17　五層／十五層
4房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,228 萬
24.1 萬/坪
53.88 坪（含車位 7.67 坪）
112/11/03　八層／十五層
4房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,259 萬
24.5 萬/坪
53.88 坪（含車位 7.67 坪）
112/10/19　十五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,013 萬
25.3 萬/坪
42.63 坪（含車位 7.67 坪）
112/10/16　十一層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
931 萬
26.9 萬/坪
37.99 坪（含車位 7.67 坪）
112/10/16　十層／十五層
4房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,378 萬
25.5 萬/坪
56.79 坪（含車位 7.67 坪）
112/10/04　十四層／十五層
4房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,385 萬
25.5 萬/坪
56.79 坪（含車位 7.67 坪）
112/09/27　十五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,173 萬
25.9 萬/坪
47.88 坪（含車位 7.67 坪）
112/09/20　十三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,168 萬
25.9 萬/坪
47.88 坪（含車位 7.67 坪）
112/09/18　十四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,180 萬
26.1 萬/坪
47.88 坪（含車位 7.67 坪）
112/09/17　十二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,168 萬
25.9 萬/坪
47.88 坪（含車位 7.67 坪）
112/09/06　十二層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
942 萬
27.2 萬/坪
38.12 坪（含車位 7.67 坪）
112/09/06　十五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,112 萬
25.5 萬/坪
46.11 坪（含車位 7.67 坪）
112/08/25　十四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,020 萬
25.5 萬/坪
42.63 坪（含車位 7.67 坪）
112/08/22　三層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
884 萬
25.7 萬/坪
38.12 坪（含車位 7.67 坪）
112/08/07　二層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
866 萬
25.2 萬/坪
38.12 坪（含車位 7.67 坪）
112/07/24　六層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
900 萬
26.3 萬/坪
38.12 坪（含車位 7.67 坪）
112/07/14　四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
949 萬
23.9 萬/坪
42.63 坪（含車位 7.67 坪）
112/07/11　九層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,168 萬
25.9 萬/坪
47.88 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/30　七層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,152 萬
25.5 萬/坪
47.88 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/30　四層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
733 萬
23.8 萬/坪
34.22 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/29　六層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
766 萬
26.2 萬/坪
33.11 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/19　十一層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
985 萬
24.6 萬/坪
42.63 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/19　五層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
760 萬
25.9 萬/坪
33.11 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/17　十一層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
816 萬
26 萬/坪
34.22 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/14　二層／十五層
4房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,272 萬
23.6 萬/坪
56.79 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/12　十三層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
942 萬
26.7 萬/坪
38.12 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/08　四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,080 萬
24 萬/坪
47.88 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/08　十三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,086 萬
25 萬/坪
46.11 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/08　十四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,100 萬
25.2 萬/坪
46.11 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/07　九層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
912 萬
26.7 萬/坪
38.12 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/05　四層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
866 萬
25.3 萬/坪
37.99 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/05　十三層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
794 萬
26.3 萬/坪
33.11 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/02　十一層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,081 萬
24.9 萬/坪
46.11 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/30　十五層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
934 萬
26.7 萬/坪
37.99 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/30　三層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
866 萬
25.3 萬/坪
37.99 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/30　二層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
731 萬
24.8 萬/坪
33.11 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/29　十二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
973 萬
24.3 萬/坪
42.63 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/26　八層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,081 萬
24.9 萬/坪
46.11 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/24　十五層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
814 萬
25.8 萬/坪
34.22 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/23　七層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
881 萬
25.8 萬/坪
37.99 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/22　二層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
848 萬
24.7 萬/坪
37.99 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/20　八層／十五層
4房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,311 萬
24.1 萬/坪
56.79 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/19　三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,025 萬
23.7 萬/坪
46.11 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/18　五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,048 萬
24.3 萬/坪
46.11 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/18　六層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
875 萬
25.6 萬/坪
37.99 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/17　十二層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
797 萬
26.8 萬/坪
33.11 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/17　五層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
873 萬
25.4 萬/坪
38.12 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/17　十三層／十五層親友或特殊關係
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
973 萬
24.3 萬/坪
42.63 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/16　十五層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
807 萬
26.8 萬/坪
33.11 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/15　十二層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
809 萬
25.8 萬/坪
34.22 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/12　九層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
769 萬
26.3 萬/坪
33.11 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/11　二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
985 萬
23 萬/坪
46.11 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/11　八層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
891 萬
26 萬/坪
38.12 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/09　十層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
801 萬
25.5 萬/坪
34.22 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/09　十二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,069 萬
24.6 萬/坪
46.11 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/08　四層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
855 萬
24.8 萬/坪
38.12 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/08　七層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,052 萬
24.4 萬/坪
46.11 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/08　十四層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
812 萬
26.8 萬/坪
33.11 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/08　七層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
760 萬
24.9 萬/坪
34.22 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/08　九層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
973 萬
24.3 萬/坪
42.63 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/05　二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
879 萬
22.3 萬/坪
42.63 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/05　十一層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,120 萬
24.7 萬/坪
47.88 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/04　十層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,077 萬
24.8 萬/坪
46.11 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/04　十層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
980 萬
24.5 萬/坪
42.63 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/04　三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,062 萬
23.6 萬/坪
47.88 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/03　十三層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
918 萬
26.2 萬/坪
37.99 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/03　十層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
797 萬
26.8 萬/坪
33.11 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/03　六層／十五層
4房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,281 萬
23.7 萬/坪
56.79 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/03　五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
935 萬
23.5 萬/坪
42.63 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/02　八層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
966 萬
24.1 萬/坪
42.63 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/02　九層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
786 萬
25.3 萬/坪
34.22 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/02　十層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
900 萬
26.4 萬/坪
37.99 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/02　八層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
771 萬
26.4 萬/坪
33.11 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/02　七層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
949 萬
23.9 萬/坪
42.63 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/01　十四層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　升降平面
806 萬
25.5 萬/坪
34.22 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/01　五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,086 萬
24.1 萬/坪
47.88 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/28　二層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
718 萬
23.3 萬/坪
34.22 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/28　六層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
755 萬
24.7 萬/坪
34.22 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/28　六層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
942 萬
23.7 萬/坪
42.63 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/28　二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,056 萬
23.8 萬/坪
47.88 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/27　四層／十五層親友或特殊關係
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,005 萬
23.2 萬/坪
46.11 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/27　五層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
749 萬
24.4 萬/坪
34.22 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/27　六層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,035 萬
23.9 萬/坪
46.11 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/26　七層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
759 萬
25.9 萬/坪
33.11 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/26　五層／十五層親友或特殊關係
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
869 萬
25.4 萬/坪
37.99 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/26　八層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
765 萬
25 萬/坪
34.22 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/26　十層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,136 萬
25.1 萬/坪
47.88 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/26　八層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,120 萬
24.7 萬/坪
47.88 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/25　九層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,069 萬
24.6 萬/坪
46.11 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/25　三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
915 萬
22.9 萬/坪
42.63 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/24　三層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
733 萬
23.8 萬/坪
34.22 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/24　九層／十五層親友或特殊關係
4房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,320 萬
24.3 萬/坪
56.79 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/24　三層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
733 萬
24.9 萬/坪
33.11 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/10　八層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
887 萬
26 萬/坪
37.99 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/04　一層／十五層
屋齡 0 年　坡道平面
1,430 萬
36.5 萬/坪
43.26 坪（含車位 7.67 坪）

拿這些數字去談價之前

同一棟也不是同一個價

樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。

含車位會稀釋單價

明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。

實價登錄是「已經成交」的價

它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。

申報可能有誤

實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。

資料來源

內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統　開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。

本頁的分組方式是以門牌聚合（同一門牌去掉樓層視為同一棟）。　單價換算與中位數為本站整理，僅供參考，不構成估價或投資建議。

想買這一棟，或想賣這一棟？

數字只講得出一半。另一半是這一棟的管理費、住戶組成、哪幾戶的面向好、最近有沒有在談的。跟我說你在看哪一戶，我幫你補上。

用 LINE 問冠良

這篇對誰有用，就傳給誰

房子的事很少是一個人的事。家裡正在煩同一件事的那個人，可能比你更需要看到。

LINE Facebook