這一棟在資料裡有 92 筆成交，其中 4 筆有特殊註記（親友、債務、急售之類），已排除不計。 一半的成交落在 24.4 到 26.4 萬/坪之間。
位置
臺中市清水區港新三路３號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
26 萬/坪
38 筆
3 房
25 萬/坪
49 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 88 筆）。
低樓層
24.8 萬/坪
24 筆
中樓層
25.6 萬/坪
32 筆
高樓層
26.3 萬/坪
32 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 92 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
113/01/16 十三層／十五層
994 萬
26.4 萬/坪
40.58 坪（含車位 7.67 坪）
112/12/29 九層／十五層
902 萬
27.3 萬/坪
36.53 坪（含車位 7.67 坪）
112/12/14 十五層／十五層
999 萬
26.4 萬/坪
40.58 坪（含車位 7.67 坪）
112/11/17 十二層／十五層
996 萬
26.5 萬/坪
40.58 坪（含車位 7.67 坪）
112/11/13 十一層／十五層
989 萬
26.3 萬/坪
40.58 坪（含車位 7.67 坪）
112/11/06 三層／十五層
1,100 萬
25.3 萬/坪
47.27 坪（含車位 7.67 坪）
112/11/06 十四層／十五層
1,134 萬
25.4 萬/坪
47.13 坪（含車位 7.67 坪）
112/11/02 十層／十五層
992 萬
26.6 萬/坪
40.58 坪（含車位 7.67 坪）
112/11/01 七層／十五層
957 萬
26 萬/坪
40.58 坪（含車位 7.67 坪）
112/10/31 十四層／十五層
922 萬
27.4 萬/坪
36.53 坪（含車位 7.67 坪）
112/10/26 八層／十五層
973 萬
26.2 萬/坪
40.31 坪（含車位 7.4 坪）
112/10/24 四層／十五層
923 萬
25 萬/坪
40.58 坪（含車位 7.67 坪）
112/10/20 四層／十五層
1,041 萬
23.8 萬/坪
47.13 坪（含車位 7.67 坪）
112/10/18 五層／十五層
943 萬
25.6 萬/坪
40.58 坪（含車位 7.67 坪）
112/10/17 二層／十五層
1,018 萬
23.3 萬/坪
47.13 坪（含車位 7.67 坪）
112/10/13 六層／十五層
1,145 萬
26 萬/坪
47.27 坪（含車位 7.67 坪）
112/10/13 十五層／十五層
807 萬
26.2 萬/坪
33.82 坪（含車位 7.4 坪）
112/10/06 三層／十五層
1,040 萬
23.8 萬/坪
47.13 坪（含車位 7.67 坪）
112/10/06 九層／十五層
984 萬
26.4 萬/坪
40.58 坪（含車位 7.67 坪）
112/10/04 七層／十五層
1,155 萬
26.3 萬/坪
47.27 坪（含車位 7.67 坪）
112/10/04 十四層／十五層
1,088 萬
26.5 萬/坪
43.78 坪（含車位 7.67 坪）
112/10/03 四層／十五層
1,100 萬
25.3 萬/坪
47.27 坪（含車位 7.67 坪）
112/09/28 五層／十五層
1,125 萬
25.9 萬/坪
47.27 坪（含車位 7.67 坪）
112/09/28 十二層／十五層
1,180 萬
26.6 萬/坪
47.27 坪（含車位 7.67 坪）
112/09/20 十一層／十五層
1,070 萬
26.2 萬/坪
43.78 坪（含車位 7.67 坪）
112/09/20 十五層／十五層
912 萬
27.3 萬/坪
36.53 坪（含車位 7.67 坪）
112/09/19 三層／十五層
925 萬
25.1 萬/坪
40.58 坪（含車位 7.67 坪）
112/09/18 四層／十五層
1,000 萬
24.9 萬/坪
43.78 坪（含車位 7.67 坪）
112/09/15 四層／十五層
990 萬
23 萬/坪
45.69 坪（含車位 7.67 坪）
112/09/15 十層／十五層
1,094 萬
26.6 萬/坪
44.23 坪（含車位 8.12 坪）
112/09/15 十五層／十五層
1,076 萬
26.3 萬/坪
43.78 坪（含車位 7.67 坪）
112/09/15 七層／十五層
1,052 萬
25.9 萬/坪
43.78 坪（含車位 7.67 坪）
112/09/15 三層／十五層
976 萬
23 萬/坪
45.69 坪（含車位 7.67 坪）
112/09/14 十五層／十五層
1,180 萬
26.6 萬/坪
47.27 坪（含車位 7.67 坪）
112/09/14 十四層／十五層
1,193 萬
26.8 萬/坪
47.27 坪（含車位 7.67 坪）
112/09/12 十三層／十五層
912 萬
27.3 萬/坪
36.53 坪（含車位 7.67 坪）
112/09/11 八層／十五層
1,162 萬
26.4 萬/坪
47.27 坪（含車位 7.67 坪）
112/09/11 八層／十五層
1,059 萬
26.1 萬/坪
43.78 坪（含車位 7.67 坪）
112/09/08 十一層／十五層
1,172 萬
26.4 萬/坪
47.27 坪（含車位 7.67 坪）
112/09/01 六層／十五層
1,088 萬
24.7 萬/坪
47.13 坪（含車位 7.67 坪）
112/08/23 十三層／十五層
1,180 萬
26.6 萬/坪
47.27 坪（含車位 7.67 坪）
112/08/21 十二層／十五層
1,077 萬
26.4 萬/坪
43.78 坪（含車位 7.67 坪）
112/08/16 二層／十五層
960 萬
22.6 萬/坪
45.69 坪（含車位 7.67 坪）
112/08/15 十三層／十五層
1,120 萬
25.2 萬/坪
47.13 坪（含車位 7.67 坪）
112/08/15 三層／十五層
760 萬
24.8 萬/坪
34.53 坪（含車位 8.12 坪）
112/08/11 七層／十五層
876 萬
26.9 萬/坪
36.53 坪（含車位 7.67 坪）
112/08/11 十三層／十五層
1,076 萬
26.3 萬/坪
43.78 坪（含車位 7.67 坪）
112/07/31 十二層／十五層
912 萬
27.3 萬/坪
36.53 坪（含車位 7.67 坪）
112/07/26 六層／十五層
968 萬
26.4 萬/坪
40.58 坪（含車位 7.67 坪）
112/07/25 十一層／十五層
796 萬
26 萬/坪
33.82 坪（含車位 7.4 坪）
112/07/20 六層／十五層
868 萬
26.6 萬/坪
36.53 坪（含車位 7.67 坪）
112/07/07 十層／十五層
1,110 萬
25 萬/坪
47.13 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/30 八層／十五層
751 萬
24.3 萬/坪
33.82 坪（含車位 7.4 坪）
112/06/30 十層／十五層
778 萬
25.1 萬/坪
34.08 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/30 十四層／十五層
1,048 萬
24.1 萬/坪
45.69 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/30 九層／十五層
987 萬
22.9 萬/坪
45.69 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/30 八層／十五層親友或特殊關係
880 萬
26.5 萬/坪
36.53 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/30 九層／十五層
1,092 萬
24.8 萬/坪
47.13 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/30 十五層／十五層
1,102 萬
24.8 萬/坪
47.13 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/30 三層／十五層
982 萬
24.4 萬/坪
43.78 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/30 十一層／十五層
1,094 萬
24.6 萬/坪
47.13 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/29 八層／十五層
1,084 萬
24.6 萬/坪
47.13 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/29 八層／十五層
972 萬
22.5 萬/坪
45.69 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/29 二層／十五層
629 萬
23.8 萬/坪
26.41 坪
112/06/29 七層／十五層
1,075 萬
24.3 萬/坪
47.13 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/29 十一層／十五層
882 萬
26.6 萬/坪
36.26 坪（含車位 7.4 坪）
112/06/29 十四層／十五層
814 萬
25.9 萬/坪
34.08 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/29 六層／十五層
715 萬
23.3 萬/坪
34.08 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/29 十三層／十五層
1,043 萬
24.1 萬/坪
45.69 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/29 二層／十五層
805 萬
24.8 萬/坪
36.26 坪（含車位 7.4 坪）
112/06/28 二層／十五層
919 萬
25.2 萬/坪
40.31 坪（含車位 7.4 坪）
112/06/28 三層／十五層
822 萬
25.4 萬/坪
36.26 坪（含車位 7.4 坪）
112/06/28 十二層／十五層
793 萬
25.7 萬/坪
33.82 坪（含車位 7.4 坪）
112/06/28 六層／十五層
1,027 萬
25.3 萬/坪
43.78 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/28 二層／十五層親友或特殊關係
960 萬
23.8 萬/坪
43.78 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/28 七層／十五層
716 萬
23.3 萬/坪
34.08 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/28 十層／十五層
1,173 萬
26.3 萬/坪
47.71 坪（含車位 8.12 坪）
112/06/27 五層／十五層
934 萬
21.5 萬/坪
45.69 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/27 十五層／十五層親友或特殊關係
1,035 萬
23.9 萬/坪
45.69 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/26 四層／十五層
730 萬
24.2 萬/坪
33.82 坪（含車位 7.4 坪）
112/06/26 十層／十五層
1,002 萬
23.3 萬/坪
45.69 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/26 十二層／十五層親友或特殊關係
1,035 萬
23.9 萬/坪
45.69 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/22 七層／十五層
939 萬
21.7 萬/坪
45.69 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/22 五層／十五層
715 萬
23.3 萬/坪
34.08 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/22 六層／十五層
934 萬
21.5 萬/坪
45.69 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/21 十二層／十五層
1,102 萬
24.8 萬/坪
47.13 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/21 五層／十五層
850 萬
26 萬/坪
36.53 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/21 九層／十五層
760 萬
24.6 萬/坪
33.82 坪（含車位 7.4 坪）
112/06/20 九層／十五層
1,058 萬
25.8 萬/坪
43.78 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/20 十三層／十五層
797 萬
25.8 萬/坪
33.82 坪（含車位 7.4 坪）
112/06/20 十一層／十五層
1,028 萬
23.8 萬/坪
45.69 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/07 一層／十五層
1,104 萬
34.6 萬/坪
35.81 坪（含車位 7.67 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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