這一棟在資料裡有 96 筆成交，其中 5 筆有特殊註記（親友、債務、急售之類），已排除不計。 一半的成交落在 22.1 到 23.8 萬/坪之間。 近一年中位數 22.4 萬/坪，比更早的 23.1 萬低 3%。
位置
臺中市清水區港新三路５號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
23.6 萬/坪
35 筆
3 房
22.4 萬/坪
56 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 91 筆）。
低樓層
22.3 萬/坪
28 筆
中樓層
23.2 萬/坪
33 筆
高樓層
23.8 萬/坪
30 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 96 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/07/09 十三層／十五層
1,130 萬
23.9 萬/坪
47.27 坪（含車位 7.67 坪）
115/06/13 二層／十五層
888 萬
19.4 萬/坪
45.69 坪（含車位 7.67 坪）
115/06/06 五層／十五層
888 萬
19.2 萬/坪
46.13 坪（含車位 8.12 坪）
115/05/27 十一層／十五層
991 萬
22.4 萬/坪
44.23 坪（含車位 8.12 坪）
112/10/13 二層／十五層
992 萬
22.5 萬/坪
47.27 坪（含車位 7.67 坪）
112/09/01 二層／十五層
936 萬
21.1 萬/坪
47.22 坪（含車位 7.67 坪）
112/08/29 九層／十五層
1,030 萬
23.1 萬/坪
47.22 坪（含車位 7.67 坪）
112/08/29 十五層／十五層
1,022 萬
24.8 萬/坪
43.78 坪（含車位 7.67 坪）
112/08/21 四層／十五層
1,016 萬
23.1 萬/坪
47.27 坪（含車位 7.67 坪）
112/07/18 十層／十五層
940 萬
25.1 萬/坪
40.58 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/30 七層／十五層
982 萬
21.9 萬/坪
47.22 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/30 八層／十五層
1,003 萬
22.5 萬/坪
47.22 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/14 十四層／十五層
1,011 萬
24.5 萬/坪
43.78 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/12 十三層／十五層
917 萬
24.4 萬/坪
40.31 坪（含車位 7.4 坪）
112/06/09 四層／十五層
757 萬
22.8 萬/坪
36.53 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/05 二層／十五層
867 萬
20.2 萬/坪
45.69 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/01 十二層／十五層
1,076 萬
24 萬/坪
47.27 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/31 十一層／十五層親友或特殊關係
941 萬
21.7 萬/坪
45.69 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/30 五層／十五層
975 萬
23.5 萬/坪
43.78 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/30 十五層／十五層
1,008 萬
22.3 萬/坪
47.22 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/26 九層／十五層
912 萬
24.4 萬/坪
40.31 坪（含車位 7.4 坪）
112/05/25 十二層／十五層
978 萬
22.4 萬/坪
45.69 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/23 十層／十五層
1,085 萬
24.2 萬/坪
47.27 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/19 三層／十五層
984 萬
22.3 萬/坪
47.27 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/18 十四層／十五層
1,085 萬
24.2 萬/坪
47.27 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/12 七層／十五層
969 萬
23.7 萬/坪
43.78 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/09 十三層／十五層
1,057 萬
23.5 萬/坪
47.27 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/08 七層／十五層
1,031 萬
23.1 萬/坪
47.27 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/02 十四層／十五層
828 萬
24.4 萬/坪
36.53 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/28 九層／十五層
976 萬
23.8 萬/坪
43.78 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/27 十二層／十五層
986 萬
23.8 萬/坪
43.78 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/24 五層／十五層
1,023 萬
22.9 萬/坪
47.27 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/24 四層／十五層
880 萬
20.5 萬/坪
45.69 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/22 八層／十五層
688 萬
22.3 萬/坪
34.08 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/21 八層／十五層
968 萬
23.6 萬/坪
43.78 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/20 六層／十五層
864 萬
23.2 萬/坪
40.58 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/20 十三層／十五層
1,000 萬
22.1 萬/坪
47.22 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/18 三層／十五層
747 萬
22.8 萬/坪
36.26 坪（含車位 7.4 坪）
112/04/18 三層／十五層
888 萬
20.7 萬/坪
45.69 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/18 十層／十五層
936 萬
21.3 萬/坪
45.69 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/18 十一層／十五層親友或特殊關係
982 萬
21.9 萬/坪
47.22 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/17 九層／十五層
807 萬
24.2 萬/坪
36.26 坪（含車位 7.4 坪）
112/04/17 十二層／十五層親友或特殊關係
908 萬
24.1 萬/坪
40.31 坪（含車位 7.4 坪）
112/04/17 二層／十五層
888 萬
21.8 萬/坪
43.78 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/13 三層／十五層
829 萬
22.5 萬/坪
40.31 坪（含車位 7.4 坪）
112/04/13 三層／十五層
920 萬
20.7 萬/坪
47.22 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/13 八層／十五層
1,047 萬
23.5 萬/坪
47.27 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/12 六層／十五層
662 萬
21.3 萬/坪
34.08 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/12 十層／十五層
732 萬
23.4 萬/坪
34.08 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/12 九層／十五層
699 萬
22.7 萬/坪
34.08 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/11 二層／十五層
819 萬
21.8 萬/坪
40.58 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/10 十層／十五層
993 萬
24 萬/坪
43.78 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/10 十三層／十五層
986 萬
23.8 萬/坪
43.78 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/10 五層／十五層
782 萬
23.6 萬/坪
36.53 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/10 十一層／十五層
991 萬
23.8 萬/坪
44.23 坪（含車位 8.12 坪）
112/04/10 五層／十五層
863 萬
19.5 萬/坪
46.13 坪（含車位 8.12 坪）
112/04/10 四層／十五層
678 萬
22.3 萬/坪
33.82 坪（含車位 7.4 坪）
112/04/10 十四層／十五層
966 萬
22.1 萬/坪
45.69 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/10 八層／十五層
791 萬
23.9 萬/坪
36.53 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/10 十五層／十五層
1,057 萬
23.5 萬/坪
47.27 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/10 十層／十五層
818 萬
24.4 萬/坪
36.53 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/09 五層／十五層
959 萬
21.3 萬/坪
47.22 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/09 七層／十五層
861 萬
19.6 萬/坪
45.69 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/09 四層／十五層
928 萬
20.9 萬/坪
47.22 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/09 十四層／十五層
763 萬
24.2 萬/坪
34.08 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/09 八層／十五層
878 萬
23.6 萬/坪
40.58 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/09 四層／十五層
918 萬
22.7 萬/坪
43.78 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/09 六層／十五層親友或特殊關係
780 萬
23.6 萬/坪
36.53 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/08 三層／十五層
910 萬
22.4 萬/坪
43.78 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/08 十一層／十五層
893 萬
23.6 萬/坪
40.58 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/08 五層／十五層
867 萬
23.3 萬/坪
40.58 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/08 五層／十五層
652 萬
21.3 萬/坪
33.82 坪（含車位 7.4 坪）
112/04/08 十二層／十五層
735 萬
23.7 萬/坪
33.82 坪（含車位 7.4 坪）
112/04/08 六層／十五層
858 萬
19.5 萬/坪
45.69 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/08 十層／十五層
1,009 萬
22.4 萬/坪
47.22 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/08 十一層／十五層
814 萬
24.2 萬/坪
36.53 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/07 八層／十五層
895 萬
20.5 萬/坪
45.69 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/07 七層／十五層
872 萬
23.5 萬/坪
40.58 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/07 九層／十五層
1,055 萬
23.7 萬/坪
47.27 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/07 二層／十五層
740 萬
22.2 萬/坪
36.53 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/06 十一層／十五層
730 萬
23.5 萬/坪
33.82 坪（含車位 7.4 坪）
112/04/06 十二層／十五層
1,000 萬
22.1 萬/坪
47.22 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/06 十二層／十五層
812 萬
24.2 萬/坪
36.26 坪（含車位 7.4 坪）
112/04/06 六層／十五層親友或特殊關係
1,031 萬
23.1 萬/坪
47.27 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/04 六層／十五層
967 萬
21.5 萬/坪
47.22 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/04 七層／十五層
786 萬
23.8 萬/坪
36.53 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/04 十三層／十五層
812 萬
24.2 萬/坪
36.26 坪（含車位 7.4 坪）
112/04/04 十五層／十五層
725 萬
23.7 萬/坪
34.08 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/04 七層／十五層
672 萬
21.7 萬/坪
34.08 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/04 十五層／十五層
968 萬
22.2 萬/坪
45.69 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/04 十三層／十五層
956 萬
22.1 萬/坪
45.69 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/04 六層／十五層
954 萬
23.2 萬/坪
43.78 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/04 十五層／十五層
822 萬
24.2 萬/坪
36.53 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/04 九層／十五層
912 萬
21 萬/坪
45.69 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/04 十四層／十五層
1,009 萬
22.4 萬/坪
47.22 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/04 三層／十五層
588 萬
22.3 萬/坪
26.41 坪
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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