這一棟在資料裡有 119 筆成交，其中 7 筆有特殊註記（親友、債務、急售之類），已排除不計。 一半的成交落在 22.9 到 24.3 萬/坪之間。
位置
臺中市清水區港新三路７號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
24.3 萬/坪
47 筆
3 房
23.3 萬/坪
53 筆
4 房
22.8 萬/坪
12 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 112 筆）。
低樓層
22.7 萬/坪
35 筆
中樓層
23.8 萬/坪
38 筆
高樓層
24.2 萬/坪
39 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 119 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/04/01 四層／十五層
728 萬
21.9 萬/坪
33.2 坪（含車位 7.67 坪）
112/11/01 十五層／十五層
1,293 萬
23.5 萬/坪
57.19 坪（含車位 7.67 坪）
112/09/25 十二層／十五層
1,295 萬
23.5 萬/坪
57.64 坪（含車位 8.12 坪）
112/09/11 十五層／十五層
975 萬
24.3 萬/坪
42.71 坪（含車位 7.67 坪）
112/09/01 十一層／十五層
1,285 萬
23.3 萬/坪
57.64 坪（含車位 8.12 坪）
112/08/25 四層／十五層
1,211 萬
22.1 萬/坪
57.19 坪（含車位 7.67 坪）
112/08/12 五層／十五層
1,245 萬
22.7 萬/坪
57.64 坪（含車位 8.12 坪）
112/08/11 十五層／十五層
1,078 萬
24.5 萬/坪
46.29 坪（含車位 7.67 坪）
112/08/07 六層／十五層
1,119 萬
24 萬/坪
49.83 坪（含車位 8.12 坪）
112/08/01 二層／十五層
977 萬
22.6 萬/坪
46.74 坪（含車位 8.12 坪）
112/07/18 十一層／十五層
1,066 萬
24.4 萬/坪
46.29 坪（含車位 7.67 坪）
112/07/13 十四層／十五層
987 萬
24.5 萬/坪
42.71 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/30 九層／十五層
760 萬
24.8 萬/坪
34.32 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/30 一層／十五層
908 萬
24.3 萬/坪
41.21 坪（含車位 8.12 坪）
112/06/27 十五層／十五層
772 萬
24.3 萬/坪
34.32 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/27 十四層／十五層
1,310 萬
23.7 萬/坪
57.64 坪（含車位 8.12 坪）
112/06/19 七層／十五層
943 萬
23.3 萬/坪
42.71 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/12 十二層／十五層
757 萬
25.1 萬/坪
33.2 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/09 八層／十五層
1,255 萬
22.8 萬/坪
57.19 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/07 十四層／十五層
1,066 萬
24.2 萬/坪
46.29 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/05 十一層／十五層
770 萬
24.6 萬/坪
34.32 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/05 十五層／十五層
1,133 萬
24 萬/坪
49.38 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/02 十三層／十五層
1,054 萬
24.1 萬/坪
46.29 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/02 四層／十五層
1,060 萬
22.7 萬/坪
49.38 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/01 三層／十五層
985 萬
22.7 萬/坪
46.03 坪（含車位 7.4 坪）
112/06/01 五層／十五層
1,085 萬
23.3 萬/坪
49.38 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/01 五層／十五層
725 萬
23.4 萬/坪
34.32 坪（含車位 7.67 坪）
112/06/01 二層／十五層
983 萬
22.1 萬/坪
47.03 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/31 三層／十五層
1,060 萬
22.7 萬/坪
49.38 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/30 二層／十五層
1,035 萬
22.1 萬/坪
49.38 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/29 二層／十五層
1,131 萬
20.5 萬/坪
57.19 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/25 二層／十五層
796 萬
22.8 萬/坪
38.17 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/22 十五層／十五層
880 萬
24.6 萬/坪
38.17 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/17 二層／十五層
849 萬
21.2 萬/坪
43.16 坪（含車位 8.12 坪）
112/05/16 十五層／十五層
746 萬
24.7 萬/坪
32.93 坪（含車位 7.4 坪）
112/05/15 十一層／十五層
1,064 萬
23.9 萬/坪
47.03 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/12 十二層／十五層
957 萬
23.7 萬/坪
42.71 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/03 五層／十五層
735 萬
23.9 萬/坪
33.2 坪（含車位 7.67 坪）
112/05/02 十三層／十五層
874 萬
24.6 萬/坪
38.17 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/27 四層／十五層
987 萬
22.2 萬/坪
47.03 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/27 四層／十五層
815 萬
23.4 萬/坪
38.17 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/26 三層／十五層
806 萬
23.1 萬/坪
38.17 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/24 二層／十五層
788 萬
22.6 萬/坪
38.17 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/23 八層／十五層
1,052 萬
23.5 萬/坪
47.03 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/23 七層／十五層
720 萬
24.3 萬/坪
33.2 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/20 九層／十五層
1,034 萬
23.5 萬/坪
46.29 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/18 六層／十五層
831 萬
24 萬/坪
38.17 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/18 五層／十五層親友或特殊關係
832 萬
24 萬/坪
38.17 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/18 七層／十五層
844 萬
24.4 萬/坪
38.17 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/17 十五層／十五層
874 萬
24.6 萬/坪
38.17 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/17 十四層／十五層
1,125 萬
23.7 萬/坪
49.83 坪（含車位 8.12 坪）
112/04/17 十五層／十五層
1,065 萬
23.8 萬/坪
47.03 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/17 七層／十五層親友或特殊關係
1,090 萬
23.1 萬/坪
49.38 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/14 四層／十五層
978 萬
22.3 萬/坪
46.29 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/14 六層／十五層
738 萬
23.9 萬/坪
34.32 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/13 六層／十五層
1,205 萬
21.9 萬/坪
57.64 坪（含車位 8.12 坪）
112/04/13 八層／十五層
850 萬
24.6 萬/坪
38.17 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/13 十一層／十五層親友或特殊關係
747 萬
24.8 萬/坪
33.2 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/12 三層／十五層
815 萬
23.4 萬/坪
38.17 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/12 十二層／十五層
1,042 萬
23.7 萬/坪
46.29 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/11 十一層／十五層
1,098 萬
23.3 萬/坪
49.38 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/10 八層／十五層
1,098 萬
23.3 萬/坪
49.38 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/10 十三層／十五層
1,112 萬
23.5 萬/坪
49.83 坪（含車位 8.12 坪）
112/04/10 十二層／十五層
1,107 萬
23.5 萬/坪
49.38 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/10 四層／十五層
880 萬
21.8 萬/坪
42.71 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/10 七層／十五層
1,227 萬
22.3 萬/坪
57.19 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/10 七層／十五層
1,016 萬
23.3 萬/坪
46.29 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/10 十二層／十五層親友或特殊關係
874 萬
24.6 萬/坪
38.17 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/10 十二層／十五層親友或特殊關係
1,052 萬
23.5 萬/坪
47.03 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/10 五層／十五層
1,018 萬
22.9 萬/坪
47.03 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/10 九層／十五層
862 萬
24.8 萬/坪
38.61 坪（含車位 8.12 坪）
112/04/10 九層／十五層
857 萬
24.8 萬/坪
38.17 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/10 十層／十五層
760 萬
24.8 萬/坪
34.32 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/09 五層／十五層
824 萬
23.7 萬/坪
38.17 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/09 十層／十五層
1,055 萬
23.9 萬/坪
46.29 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/09 十一層／十五層
865 萬
24.6 萬/坪
38.17 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/09 十四層／十五層
892 萬
25 萬/坪
38.17 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/08 六層／十五層
909 萬
22.7 萬/坪
42.71 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/08 六層／十五層
714 萬
24.1 萬/坪
33.2 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/08 七層／十五層
736 萬
23.9 萬/坪
34.32 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/08 十層／十五層
1,065 萬
23.8 萬/坪
47.03 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/08 十層／十五層
877 萬
25 萬/坪
38.17 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/08 九層／十五層
1,060 萬
23.8 萬/坪
47.03 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/08 三層／十五層
888 萬
22.1 萬/坪
42.71 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/08 十層／十五層
757 萬
25.1 萬/坪
33.2 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/08 十層／十五層
1,263 萬
22.9 萬/坪
57.19 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/08 十三層／十五層
1,057 萬
23.5 萬/坪
47.03 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/08 十一層／十五層
941 萬
23.3 萬/坪
42.71 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/08 七層／十五層
836 萬
24.1 萬/坪
38.17 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/08 十三層／十五層
761 萬
24.2 萬/坪
34.32 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/08 四層／十五層親友或特殊關係
694 萬
23.3 萬/坪
33.2 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/08 五層／十五層
902 萬
22.5 萬/坪
42.71 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/08 八層／十五層
850 萬
24.6 萬/坪
38.17 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/08 十四層／十五層
1,065 萬
23.8 萬/坪
47.03 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/08 十四層／十五層
879 萬
24.7 萬/坪
38.17 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/07 八層／十五層
1,021 萬
23.3 萬/坪
46.74 坪（含車位 8.12 坪）
112/04/06 三層／十五層
987 萬
22.2 萬/坪
47.03 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/06 十三層／十五層
940 萬
23.3 萬/坪
42.71 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/06 四層／十五層
815 萬
23.4 萬/坪
38.17 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/06 十三層／十五層
1,253 萬
22.7 萬/坪
57.19 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/06 六層／十五層
1,009 萬
23.1 萬/坪
46.29 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/06 九層／十五層
1,115 萬
23.7 萬/坪
49.38 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/06 十四層／十五層
782 萬
24.5 萬/坪
34.32 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/06 十四層／十五層
764 萬
24.8 萬/坪
33.2 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/06 五層／十五層
993 萬
22.7 萬/坪
46.29 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/06 十層／十五層
952 萬
23.5 萬/坪
42.71 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/05 二層／十五層
686 萬
23 萬/坪
33.2 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/05 四層／十五層
717 萬
23.1 萬/坪
34.32 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/05 六層／十五層
1,026 萬
23.1 萬/坪
47.03 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/05 十層／十五層
877 萬
25 萬/坪
38.17 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/05 七層／十五層
1,044 萬
23.3 萬/坪
47.03 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/05 十二層／十五層
873 萬
24.5 萬/坪
38.17 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/05 三層／十五層
701 萬
23.5 萬/坪
33.2 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/05 八層／十五層親友或特殊關係
732 萬
24.8 萬/坪
33.2 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/05 十三層／十五層
879 萬
24.6 萬/坪
38.17 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/04 八層／十五層
933 萬
23.1 萬/坪
42.71 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/04 二層／十五層
701 萬
22.5 萬/坪
34.32 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/04 九層／十五層
948 萬
23.5 萬/坪
42.71 坪（含車位 7.67 坪）
112/04/04 三層／十五層
709 萬
22.8 萬/坪
34.32 坪（含車位 7.67 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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