長虹天韻

門牌：清水區港都五路２６號　·　建案名稱以內政部預售屋備查建案為主

110筆成交

24.3萬/坪中位數

23.1–25.4萬/坪價格帶

111–115民國年範圍

這一棟在資料裡有 110 筆成交，沒有特殊註記的交易。一半的成交落在 23.1 到 25.4 萬/坪之間。近一年中位數 23 萬/坪，比更早的 24.5 萬低 6.1%。

位置

臺中市清水區港都五路２６號

用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。

逐年中位數

每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。

24.5111105 筆

36.51121 筆

23.21141 筆

21.91153 筆

⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。

不同房數的單價

同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。

2 房

24.6 萬/坪

58 筆

3 房

24.1 萬/坪

51 筆

樓層高低差多少

把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 110 筆）。

低樓層

23.1 萬/坪

33 筆

中樓層

24.3 萬/坪

43 筆

高樓層

25.3 萬/坪

34 筆

低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。

全部 110 筆成交

由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。

115/05/24　十層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 1.1 年　坡道平面
1,075 萬
21.9 萬/坪
49.2 坪（含車位 7.19 坪）
115/03/24　六層／十五層
2房1廳1衛　屋齡 0.9 年　坡道平面
740 萬
21.9 萬/坪
33.78 坪（含車位 7.55 坪）
115/01/12　八層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0.8 年　坡道平面
775 萬
23 萬/坪
33.72 坪（含車位 7.55 坪）
114/09/22　十三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0.4 年　坡道平面
1,150 萬
23.2 萬/坪
49.56 坪（含車位 7.55 坪）
112/07/28　一層／十五層
屋齡 0 年　無車位
1,967 萬
36.5 萬/坪
53.89 坪
111/12/21　九層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,291 萬
25.5 萬/坪
53.03 坪（含車位 8.29 坪）
111/12/05　八層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,262 萬
25.4 萬/坪
52.29 坪（含車位 7.55 坪）
111/11/29　十層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,317 萬
26.3 萬/坪
53.03 坪（含車位 8.29 坪）
111/11/24　十層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,302 萬
26.2 萬/坪
52.3 坪（含車位 7.55 坪）
111/10/21　九層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,266 萬
25.6 萬/坪
52.3 坪（含車位 7.55 坪）
111/09/24　五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,221 萬
24.5 萬/坪
51.93 坪（含車位 7.19 坪）
111/09/19　七層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,239 萬
25 萬/坪
52.3 坪（含車位 7.55 坪）
111/09/02　七層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,239 萬
25 萬/坪
52.29 坪（含車位 7.55 坪）
111/09/01　十四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,189 萬
25.2 萬/坪
49.56 坪（含車位 7.55 坪）
111/08/31　八層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,287 萬
25.4 萬/坪
53.03 坪（含車位 8.29 坪）
111/08/26　十五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,157 萬
24.8 萬/坪
49.2 坪（含車位 7.19 坪）
111/08/21　二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,027 萬
21.4 萬/坪
50.85 坪（含車位 7.55 坪）
111/08/21　十四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,179 萬
25.2 萬/坪
49.56 坪（含車位 7.55 坪）
111/08/12　三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,150 萬
23 萬/坪
52.3 坪（含車位 7.55 坪）
111/08/09　十二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,162 萬
24.8 萬/坪
49.56 坪（含車位 7.55 坪）
111/07/22　十二層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
782 萬
25.3 萬/坪
33.72 坪（含車位 7.55 坪）
111/07/18　二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,021 萬
21.8 萬/坪
49.56 坪（含車位 7.55 坪）
111/07/08　十一層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,130 萬
24.6 萬/坪
49.56 坪（含車位 7.55 坪）
111/07/06　四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,153 萬
23.1 萬/坪
52.29 坪（含車位 7.55 坪）
111/06/30　二層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
741 萬
23.3 萬/坪
35.29 坪（含車位 7.55 坪）
111/06/23　十五層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
877 萬
26.8 萬/坪
36.38 坪（含車位 7.55 坪）
111/06/18　三層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　無車位
588 萬
22.4 萬/坪
26.23 坪
111/06/17　二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,120 萬
23.1 萬/坪
50.84 坪（含車位 7.55 坪）
111/06/09　五層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
699 萬
23.1 萬/坪
33.72 坪（含車位 7.55 坪）
111/06/09　十五層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
757 萬
25.2 萬/坪
33.78 坪（含車位 7.55 坪）
111/06/07　十三層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
772 萬
25.5 萬/坪
33.72 坪（含車位 7.55 坪）
111/06/07　十二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,147 萬
24.8 萬/坪
49.56 坪（含車位 7.55 坪）
111/06/06　三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,149 萬
23 萬/坪
52.29 坪（含車位 7.55 坪）
111/06/04　六層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,192 萬
24.3 萬/坪
52.29 坪（含車位 7.55 坪）
111/06/04　二層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　無車位
617 萬
23.6 萬/坪
26.16 坪
111/06/02　十五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,282 萬
26.3 萬/坪
52.3 坪（含車位 7.55 坪）
111/06/02　七層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　無車位
615 萬
23.5 萬/坪
26.16 坪
111/06/01　七層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
829 萬
25.5 萬/坪
36.38 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/30　八層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
836 萬
25.9 萬/坪
36.02 坪（含車位 7.19 坪）
111/05/26　三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,030 萬
22 萬/坪
49.56 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/26　十二層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
867 萬
26.8 萬/坪
36.38 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/21　五層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　無車位
604 萬
23 萬/坪
26.23 坪
111/05/20　十三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,316 萬
26.5 萬/坪
52.3 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/20　五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,045 萬
22.6 萬/坪
49.56 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/18　十四層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
903 萬
27.2 萬/坪
36.38 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/17　十五層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
887 萬
26.8 萬/坪
36.02 坪（含車位 7.19 坪）
111/05/15　五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,065 萬
22.6 萬/坪
49.2 坪（含車位 7.19 坪）
111/05/15　四層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
788 萬
23.7 萬/坪
36.53 坪（含車位 7.7 坪）
111/05/15　六層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,053 萬
22.8 萬/坪
49.56 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/14　十四層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　無車位
783 萬
27.2 萬/坪
28.83 坪
111/05/13　七層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
839 萬
25.5 萬/坪
36.38 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/13　十四層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
767 萬
25.7 萬/坪
33.72 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/13　六層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
711 萬
22.5 萬/坪
33.78 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/13　二層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　無車位
618 萬
23.6 萬/坪
26.23 坪
111/05/13　四層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
788 萬
23.7 萬/坪
36.38 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/12　十五層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
757 萬
25.3 萬/坪
33.72 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/12　三層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
753 萬
22.5 萬/坪
36.38 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/12　六層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　無車位
671 萬
23.3 萬/坪
28.83 坪
111/05/11　四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,028 萬
22.2 萬/坪
49.56 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/10　十三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,156 萬
25 萬/坪
49.56 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/10　十四層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
787 萬
25.6 萬/坪
33.78 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/10　十五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,142 萬
24.6 萬/坪
49.48 坪（含車位 7.19 坪）
111/05/09　三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,020 萬
22 萬/坪
49.56 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/09　四層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　無車位
594 萬
22.6 萬/坪
26.23 坪
111/05/09　六層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,052 萬
22.2 萬/坪
49.56 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/08　八層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,114 萬
23.4 萬/坪
49.56 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/07　十一層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
871 萬
26.6 萬/坪
36.38 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/07　九層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,118 萬
24.1 萬/坪
49.56 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/06　六層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
819 萬
24.8 萬/坪
36.38 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/06　九層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
872 萬
26.1 萬/坪
36.38 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/06　七層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　無車位
615 萬
23.4 萬/坪
26.23 坪
111/05/06　十三層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
772 萬
25.4 萬/坪
33.78 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/06　十二層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
757 萬
25.2 萬/坪
33.78 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/06　十層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,116 萬
24.3 萬/坪
49.56 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/06　六層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,208 萬
24.3 萬/坪
52.45 坪（含車位 7.7 坪）
111/05/06　七層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,062 萬
23 萬/坪
49.56 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/06　十二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,302 萬
26.3 萬/坪
51.93 坪（含車位 7.19 坪）
111/05/06　十二層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
805 萬
24.3 萬/坪
36.38 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/06　十三層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
883 萬
27 萬/坪
36.53 坪（含車位 7.7 坪）
111/05/06　九層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
872 萬
26.1 萬/坪
36.53 坪（含車位 7.7 坪）
111/05/06　二層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
741 萬
23.3 萬/坪
35.29 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/06　八層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
866 萬
25.9 萬/坪
36.38 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/06　九層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
758 萬
24.6 萬/坪
33.35 坪（含車位 7.19 坪）
111/05/05　十層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
744 萬
24.8 萬/坪
33.35 坪（含車位 7.19 坪）
111/05/05　七層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,072 萬
23 萬/坪
49.56 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/05　十一層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
743 萬
24.6 萬/坪
33.72 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/05　十層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,048 萬
22.8 萬/坪
49.2 坪（含車位 7.19 坪）
111/05/05　四層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　無車位
594 萬
22.7 萬/坪
26.16 坪
111/05/05　五層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　無車位
708 萬
24.6 萬/坪
28.83 坪
111/05/05　十三層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
878 萬
27 萬/坪
36.02 坪（含車位 7.19 坪）
111/05/05　四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,023 萬
22.2 萬/坪
49.2 坪（含車位 7.19 坪）
111/05/05　九層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,108 萬
24.1 萬/坪
49.56 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/05　八層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,103 萬
23.4 萬/坪
49.56 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/04　八層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
720 萬
23.9 萬/坪
33.72 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/04　九層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
738 萬
24.5 萬/坪
33.78 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/04　十層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
805 萬
24.3 萬/坪
36.38 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/03　十層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
892 萬
26.8 萬/坪
36.38 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/03　八層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
730 萬
23.8 萬/坪
33.78 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/03　六層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　無車位
609 萬
23.3 萬/坪
26.16 坪
111/05/03　十一層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
799 萬
24.1 萬/坪
36.38 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/01　十層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
739 萬
24.7 萬/坪
33.41 坪（含車位 7.19 坪）
111/05/01　五層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,174 萬
24.1 萬/坪
52.45 坪（含車位 7.7 坪）
111/05/01　五層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
803 萬
24.6 萬/坪
36.38 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/01　三層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
772 萬
23.5 萬/坪
36.38 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/01　二層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,091 萬
23.5 萬/坪
49.56 坪（含車位 7.55 坪）
111/04/30　十一層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,108 萬
24.1 萬/坪
49.56 坪（含車位 7.55 坪）
111/04/29　十一層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　坡道平面
748 萬
24.5 萬/坪
33.93 坪（含車位 7.7 坪）
111/04/28　十三層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,146 萬
25 萬/坪
49.56 坪（含車位 7.55 坪）
111/04/28　三層／十五層
2房2廳1衛　屋齡 0 年　無車位
588 萬
22.5 萬/坪
26.16 坪
111/04/28　四層／十五層
3房2廳2衛　屋齡 0 年　坡道平面
1,138 萬
23.2 萬/坪
51.94 坪（含車位 7.19 坪）

拿這些數字去談價之前

同一棟也不是同一個價

樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。

含車位會稀釋單價

明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。

實價登錄是「已經成交」的價

它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。

申報可能有誤

實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。

資料來源

內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統　開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。

本頁的分組方式是以門牌聚合（同一門牌去掉樓層視為同一棟）。建案名稱「長虹天韻」以內政部預售屋備查建案為主，以現場與謄本為準。　單價換算與中位數為本站整理，僅供參考，不構成估價或投資建議。

想買這一棟，或想賣這一棟？

數字只講得出一半。另一半是這一棟的管理費、住戶組成、哪幾戶的面向好、最近有沒有在談的。跟我說你在看哪一戶，我幫你補上。

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