這一棟在資料裡有 78 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 23.5 到 25.6 萬/坪之間。
位置
臺中市清水區港都五路３６號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
24.8 萬/坪
27 筆
3 房
24.4 萬/坪
50 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 78 筆）。
低樓層
23.5 萬/坪
25 筆
中樓層
24.8 萬/坪
29 筆
高樓層
25.4 萬/坪
24 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 78 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/05/26 十二層／十五層
1,240 萬
25.4 萬/坪
52.08 坪（含車位 7.55 坪）
112/07/10 十三層／十五層
1,159 萬
24.9 萬/坪
49.35 坪（含車位 7.55 坪）
112/01/10 十四層／十五層
1,192 萬
25.4 萬/坪
49.35 坪（含車位 7.55 坪）
112/01/10 十五層／十五層
1,138 萬
24.8 萬/坪
49.36 坪（含車位 7.55 坪）
111/12/30 十三層／十五層
1,159 萬
25.2 萬/坪
49.36 坪（含車位 7.55 坪）
111/12/29 十五層／十五層
1,328 萬
26.6 萬/坪
52.08 坪（含車位 7.55 坪）
111/12/28 十四層／十五層
1,170 萬
25.4 萬/坪
49.36 坪（含車位 7.55 坪）
111/12/02 十一層／十五層
1,343 萬
27 萬/坪
51.94 坪（含車位 7.55 坪）
111/11/14 十二層／十五層
1,332 萬
27.3 萬/坪
51.57 坪（含車位 7.19 坪）
111/10/17 十二層／十五層
1,178 萬
25 萬/坪
49.35 坪（含車位 7.55 坪）
111/10/02 九層／十五層
1,290 萬
26.1 萬/坪
52.08 坪（含車位 7.55 坪）
111/09/11 七層／十五層
1,245 萬
25.6 萬/坪
52.08 坪（含車位 7.55 坪）
111/07/31 五層／十五層
1,153 萬
23.6 萬/坪
51.94 坪（含車位 7.55 坪）
111/07/28 十層／十五層
857 萬
24.8 萬/坪
37.14 坪（含車位 7.19 坪）
111/07/10 十二層／十五層
968 萬
27.5 萬/坪
38.89 坪（含車位 7.55 坪）
111/07/08 十三層／十五層
975 萬
27.8 萬/坪
38.89 坪（含車位 7.55 坪）
111/07/04 十層／十五層
1,115 萬
24.5 萬/坪
48.99 坪（含車位 7.19 坪）
111/07/04 十二層／十五層
1,166 萬
25 萬/坪
49.36 坪（含車位 7.55 坪）
111/06/24 十一層／十五層
952 萬
27.3 萬/坪
38.89 坪（含車位 7.55 坪）
111/06/17 十五層／十五層
958 萬
27.5 萬/坪
38.89 坪（含車位 7.55 坪）
111/06/13 二層／十五層
1,161 萬
23.7 萬/坪
50.41 坪（含車位 7.55 坪）
111/06/13 六層／十五層
1,067 萬
23 萬/坪
49.36 坪（含車位 7.55 坪）
111/06/13 六層／十五層
697 萬
23.3 萬/坪
29.95 坪
111/06/13 十一層／十五層
1,112 萬
24.3 萬/坪
49.36 坪（含車位 7.55 坪）
111/06/11 二層／十五層
1,157 萬
23.5 萬/坪
50.63 坪（含車位 7.55 坪）
111/06/07 九層／十五層
816 萬
24.1 萬/坪
37.5 坪（含車位 7.55 坪）
111/06/06 十層／十五層
1,328 萬
26.9 萬/坪
52.23 坪（含車位 7.7 坪）
111/06/06 八層／十五層
1,317 萬
26.4 萬/坪
51.94 坪（含車位 7.55 坪）
111/06/06 九層／十五層
1,112 萬
24.3 萬/坪
49.36 坪（含車位 7.55 坪）
111/06/06 十一層／十五層
1,146 萬
24.3 萬/坪
49.35 坪（含車位 7.55 坪）
111/06/06 十層／十五層
1,115 萬
24.4 萬/坪
49.35 坪（含車位 7.55 坪）
111/06/05 四層／十五層
1,152 萬
23.8 萬/坪
51.94 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/30 二層／十五層
1,095 萬
23.7 萬/坪
49.36 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/28 二層／十五層
1,095 萬
23.7 萬/坪
49.35 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/26 八層／十五層
930 萬
26.6 萬/坪
38.89 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/24 二層／十五層
764 萬
22.7 萬/坪
37.07 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/19 三層／十五層
1,034 萬
22.2 萬/坪
49.36 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/18 七層／十五層
768 萬
22.5 萬/坪
37.5 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/15 六層／十五層
896 萬
25.6 萬/坪
39.04 坪（含車位 7.7 坪）
111/05/13 十五層／十五層
1,332 萬
27.3 萬/坪
51.94 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/13 五層／十五層
691 萬
23.1 萬/坪
29.95 坪
111/05/12 八層／十五層
805 萬
22.9 萬/坪
37.5 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/12 九層／十五層
1,115 萬
23.8 萬/坪
49.35 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/12 四層／十五層
1,181 萬
23.6 萬/坪
52.08 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/11 六層／十五層
1,214 萬
24.9 萬/坪
52.08 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/11 三層／十五層
1,024 萬
22.2 萬/坪
49.35 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/10 四層／十五層
1,057 萬
22.4 萬/坪
49.35 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/10 四層／十五層
1,032 萬
22.4 萬/坪
49.36 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/06 十五層／十五層
1,141 萬
25 萬/坪
49.5 坪（含車位 7.7 坪）
111/05/06 五層／十五層
1,074 萬
22.8 萬/坪
49.36 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/06 九層／十五層
1,276 萬
26.6 萬/坪
52.08 坪（含車位 7.7 坪）
111/05/06 十三層／十五層
862 萬
25.4 萬/坪
37.14 坪（含車位 7.19 坪）
111/05/06 六層／十五層
1,057 萬
23 萬/坪
49.35 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/06 八層／十五層
1,092 萬
23.6 萬/坪
49.36 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/06 七層／十五層
1,091 萬
23.2 萬/坪
49.36 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/06 七層／十五層
1,259 萬
26 萬/坪
51.94 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/06 八層／十五層
1,092 萬
23.6 萬/坪
49.5 坪（含車位 7.7 坪）
111/05/06 一層／十五層
2,292 萬
37.6 萬/坪
60.97 坪
111/05/06 十層／十五層
993 萬
27.5 萬/坪
38.89 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/05 四層／十五層
799 萬
22.7 萬/坪
37.5 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/05 六層／十五層
1,218 萬
25.3 萬/坪
51.94 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/05 十二層／十五層
862 萬
24.8 萬/坪
37.5 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/05 七層／十五層
928 萬
26.3 萬/坪
39.04 坪（含車位 7.7 坪）
111/05/04 三層／十五層
1,147 萬
23.4 萬/坪
52.23 坪（含車位 7.7 坪）
111/05/04 二層／十五層
806 萬
23.4 萬/坪
37.5 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/03 七層／十五層
1,075 萬
23.2 萬/坪
49.35 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/03 四層／十五層
849 萬
24.1 萬/坪
38.89 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/03 三層／十五層
843 萬
23.9 萬/坪
38.89 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/03 九層／十五層
937 萬
26.9 萬/坪
38.89 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/01 五層／十五層
1,059 萬
22.8 萬/坪
49.35 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/01 三層／十五層
1,168 萬
23.6 萬/坪
52.08 坪（含車位 7.7 坪）
111/04/30 十五層／十五層
851 萬
25.2 萬/坪
37.5 坪（含車位 7.55 坪）
111/04/29 三層／十五層
773 萬
21.8 萬/坪
37.5 坪（含車位 7.55 坪）
111/04/29 五層／十五層
915 萬
25.4 萬/坪
39.04 坪（含車位 7.7 坪）
111/04/29 十一層／十五層
831 萬
24.6 萬/坪
37.5 坪（含車位 7.55 坪）
111/04/29 十四層／十五層
873 萬
25.6 萬/坪
37.5 坪（含車位 7.55 坪）
111/04/28 十層／十五層
1,332 萬
27.3 萬/坪
51.94 坪（含車位 7.55 坪）
111/04/28 五層／十五層
1,220 萬
24.7 萬/坪
52.08 坪（含車位 7.55 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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