這一棟在資料裡有 69 筆成交，其中 1 筆有特殊註記（親友、債務、急售之類），已排除不計。 一半的成交落在 23.6 到 26.1 萬/坪之間。
位置
臺中市清水區港都五路３８號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
24.3 萬/坪
25 筆
3 房
23.9 萬/坪
22 筆
4 房
26.1 萬/坪
20 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 68 筆）。
低樓層
23.6 萬/坪
21 筆
中樓層
24.8 萬/坪
27 筆
高樓層
26.6 萬/坪
20 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 69 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/06/28 十二層／十五層親友或特殊關係
1,250 萬
20.6 萬/坪
60.72 坪（含車位 7.55 坪）
115/02/10 七層／十五層
870 萬
22.4 萬/坪
38.89 坪（含車位 7.55 坪）
113/07/26 一層／十五層
1,955 萬
34.9 萬/坪
56.04 坪
112/08/07 十一層／十五層
1,650 萬
27.4 萬/坪
62.43 坪（含車位 7.55 坪）
112/07/21 十一層／十五層
1,482 萬
26.1 萬/坪
60.72 坪（含車位 7.55 坪）
112/05/03 九層／十五層
1,551 萬
26.1 萬/坪
62.43 坪（含車位 7.55 坪）
111/11/30 十五層／十五層
1,745 萬
26.3 萬/坪
68.43 坪（含車位 7.55 坪）
111/11/29 十二層／十五層
1,580 萬
26.8 萬/坪
62.43 坪（含車位 7.55 坪）
111/11/13 八層／十五層
1,491 萬
25.6 萬/坪
60.72 坪（含車位 7.55 坪）
111/09/11 十一層／十五層
1,137 萬
24.8 萬/坪
48.99 坪（含車位 7.19 坪）
111/09/03 二層／十五層
1,249 萬
21.5 萬/坪
60.72 坪（含車位 7.55 坪）
111/07/27 十三層／十五層
1,502 萬
26.2 萬/坪
60.72 坪（含車位 7.55 坪）
111/07/22 十層／十五層
1,575 萬
26.8 萬/坪
62.43 坪（含車位 7.55 坪）
111/07/22 十四層／十五層
1,335 萬
27.7 萬/坪
51.94 坪（含車位 7.55 坪）
111/07/10 七層／十五層
1,430 萬
25 萬/坪
60.72 坪（含車位 7.55 坪）
111/07/03 十層／十五層
1,307 萬
27.3 萬/坪
51.94 坪（含車位 7.55 坪）
111/06/27 十四層／十五層
1,980 萬
28.9 萬/坪
75.98 坪（含車位 15.11 坪）
111/06/25 九層／十五層
1,090 萬
23.9 萬/坪
49.35 坪（含車位 7.55 坪）
111/06/22 十四層／十五層
1,747 萬
28.8 萬/坪
63.85 坪（含車位 7.55 坪）
111/06/06 六層／十五層
906 萬
25.6 萬/坪
38.89 坪（含車位 7.55 坪）
111/06/06 八層／十五層
835 萬
23.9 萬/坪
37.5 坪（含車位 7.55 坪）
111/06/06 六層／十五層
792 萬
23.3 萬/坪
37.5 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/30 十五層／十五層
1,583 萬
26 萬/坪
64 坪（含車位 7.7 坪）
111/05/30 二層／十五層
1,080 萬
23.7 萬/坪
48.99 坪（含車位 7.19 坪）
111/05/28 十二層／十五層
1,475 萬
25.5 萬/坪
60.72 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/26 十層／十五層
842 萬
24.8 萬/坪
37.14 坪（含車位 7.19 坪）
111/05/26 十層／十五層
1,130 萬
24.5 萬/坪
49.35 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/26 五層／十五層
796 萬
23.1 萬/坪
37.5 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/19 二層／十五層
793 萬
23.7 萬/坪
37.07 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/16 七層／十五層
798 萬
23.5 萬/坪
37.5 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/14 十三層／十五層
990 萬
27.8 萬/坪
38.89 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/13 三層／十五層
863 萬
23.9 萬/坪
38.52 坪（含車位 7.19 坪）
111/05/12 十五層／十五層
1,146 萬
25 萬/坪
48.99 坪（含車位 7.19 坪）
111/05/12 二層／十五層
1,116 萬
23.6 萬/坪
50.41 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/11 七層／十五層
1,141 萬
23 萬/坪
51.94 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/10 十層／十五層
895 萬
25.1 萬/坪
38.89 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/10 三層／十五層
763 萬
22.5 萬/坪
37.14 坪（含車位 7.19 坪）
111/05/10 六層／十五層
1,057 萬
23 萬/坪
49.35 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/10 十二層／十五層
968 萬
27.5 萬/坪
38.89 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/09 二層／十五層
667 萬
22.3 萬/坪
29.95 坪
111/05/09 八層／十五層
888 萬
24.7 萬/坪
38.52 坪（含車位 7.19 坪）
111/05/09 十五層／十五層
1,317 萬
27.3 萬/坪
51.94 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/09 六層／十五層
1,485 萬
24.8 萬/坪
62.43 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/09 八層／十五層
1,267 萬
26.4 萬/坪
51.94 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/07 四層／十五層
1,042 萬
22.4 萬/坪
49.35 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/07 八層／十五層
1,092 萬
23.6 萬/坪
49.35 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/06 九層／十五層
899 萬
24.9 萬/坪
38.89 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/06 七層／十五層
875 萬
24.3 萬/坪
38.89 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/06 五層／十五層
1,385 萬
23.8 萬/坪
60.72 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/05 十三層／十五層
1,586 萬
27 萬/坪
62.43 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/05 九層／十五層
1,286 萬
26.6 萬/坪
51.94 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/05 七層／十五層
1,075 萬
23.2 萬/坪
49.35 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/04 五層／十五層
1,074 萬
22.8 萬/坪
49.35 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/04 四層／十五層
750 萬
20.9 萬/坪
38.89 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/04 五層／十五層
1,210 萬
25.1 萬/坪
51.94 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/04 十二層／十五層
847 萬
24.8 萬/坪
37.5 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/03 五層／十五層
900 萬
25.4 萬/坪
38.89 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/03 三層／十五層
1,024 萬
22.2 萬/坪
49.35 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/03 四層／十五層
1,420 萬
23.7 萬/坪
62.43 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/02 五層／十五層
1,469 萬
24.6 萬/坪
62.43 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/01 四層／十五層
774 萬
22.7 萬/坪
37.5 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/01 十三層／十五層
867 萬
25.4 萬/坪
37.5 坪（含車位 7.55 坪）
111/05/01 四層／十五層
1,152 萬
23.8 萬/坪
51.94 坪（含車位 7.55 坪）
111/04/29 十一層／十五層
977 萬
27.3 萬/坪
38.89 坪（含車位 7.55 坪）
111/04/29 九層／十五層
836 萬
24.1 萬/坪
37.14 坪（含車位 7.19 坪）
111/04/28 十一層／十五層
826 萬
24.6 萬/坪
37.14 坪（含車位 7.19 坪）
111/04/28 七層／十五層
1,523 萬
25.5 萬/坪
62.43 坪（含車位 7.55 坪）
111/04/28 三層／十五層
1,143 萬
23.6 萬/坪
51.94 坪（含車位 7.55 坪）
111/04/28 六層／十五層
1,243 萬
25.3 萬/坪
51.94 坪（含車位 7.55 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
本頁的分組方式是以門牌聚合（同一門牌去掉樓層視為同一棟）。建案名稱「長虹天韻」以內政部預售屋備查建案為主，以現場與謄本為準。 單價換算與中位數為本站整理，僅供參考，不構成估價或投資建議。