這一棟在資料裡有 96 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 14.6 到 16.5 萬/坪之間。
位置
臺中市清水區港都路３號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
14.6 萬/坪
32 筆
3 房
15.7 萬/坪
63 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 96 筆）。
低樓層
15 萬/坪
26 筆
中樓層
15.2 萬/坪
36 筆
高樓層
16.1 萬/坪
34 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 96 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
114/03/29 十四層／十四層
1,220 萬
25.6 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
113/10/10 二層／十四層
1,065 萬
22.5 萬/坪
47.34 坪（含車位 7.54 坪）
113/10/08 十層／十四層
935 萬
25.9 萬/坪
36.09 坪（含車位 7.54 坪）
113/08/21 七層／十四層
1,130 萬
23.2 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.54 坪）
113/08/20 四層／十四層
780 萬
21.6 萬/坪
36.09 坪（含車位 7.54 坪）
113/08/11 四層／十四層
940 萬
25 萬/坪
37.56 坪（含車位 7.54 坪）
113/07/27 九層／十四層
945 萬
26.2 萬/坪
36.09 坪（含車位 7.54 坪）
113/07/23 五層／十四層
1,250 萬
26.2 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
113/07/17 十三層／十四層
1,250 萬
26.2 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
113/06/24 十四層／十四層
1,420 萬
25.7 萬/坪
55.29 坪（含車位 7.54 坪）
113/06/23 三層／十四層
1,160 萬
24.3 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
113/06/06 八層／十四層
890 萬
24.9 萬/坪
35.7 坪（含車位 7.16 坪）
113/06/03 七層／十四層
890 萬
24.7 萬/坪
36.09 坪（含車位 7.54 坪）
113/05/30 二層／十四層
1,112 萬
22.8 萬/坪
48.85 坪（含車位 7.54 坪）
113/05/17 三層／十四層
528 萬
14.1 萬/坪
37.56 坪（含車位 7.54 坪）
113/05/04 十三層／十四層
1,155 萬
24.2 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
112/09/16 五層／十四層
1,060 萬
21.8 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.54 坪）
112/07/29 四層／十四層
920 萬
18.9 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.54 坪）
109/10/08 十一層／十四層
786 萬
16.9 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.54 坪）
109/10/07 十三層／十四層
796 萬
16.9 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.54 坪）
109/10/07 四層／十四層
727 萬
15.5 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.54 坪）
109/09/30 五層／十四層
762 萬
16 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.54 坪）
109/09/24 十層／十四層
775 萬
16.3 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.54 坪）
109/09/22 九層／十四層
763 萬
16.3 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.54 坪）
109/09/19 三層／十四層
731 萬
15.5 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.54 坪）
109/09/19 二層／十四層
713 萬
15.3 萬/坪
47.87 坪（含車位 7.54 坪）
109/09/18 十三層／十四層
775 萬
16.6 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.54 坪）
109/09/13 七層／十四層
750 萬
16.1 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.54 坪）
109/09/13 四層／十四層
716 萬
15.3 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.54 坪）
109/09/13 八層／十四層
750 萬
16.1 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.54 坪）
109/09/12 十三層／十四層
762 萬
16.5 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
109/08/28 十二層／十四層
770 萬
16.6 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.54 坪）
109/08/28 十層／十四層
768 萬
16.2 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.54 坪）
109/08/24 十一層／十四層
770 萬
16.5 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.54 坪）
109/08/16 五層／十四層
742 萬
15.9 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.54 坪）
109/08/16 十三層／十四層
758 萬
16.3 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
109/08/15 七層／十四層
750 萬
16 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.54 坪）
109/08/14 六層／十四層
732 萬
15.7 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.54 坪）
109/07/28 二層／十四層
675 萬
14.5 萬/坪
47.34 坪（含車位 7.54 坪）
109/07/17 十二層／十四層
574 萬
16.2 萬/坪
37.56 坪（含車位 7.54 坪）
109/07/12 八層／十四層
750 萬
15.9 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.54 坪）
109/07/12 九層／十四層
750 萬
15.9 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.54 坪）
109/06/21 十四層／十四層
735 萬
15.8 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
109/06/14 十二層／十四層
730 萬
15.8 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
109/06/13 十層／十四層
716 萬
15.5 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
109/06/06 三層／十四層
708 萬
15 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.54 坪）
109/06/06 三層／十四層
690 萬
14.8 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
109/05/31 九層／十四層
725 萬
15.4 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
109/05/27 十四層／十四層
709 萬
15 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
109/05/23 三層／十四層
705 萬
15.2 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
109/05/16 十一層／十四層
559 萬
16.5 萬/坪
36.09 坪（含車位 7.54 坪）
109/05/16 七層／十四層
710 萬
15.2 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
109/05/12 十四層／十四層
863 萬
15.9 萬/坪
55.29 坪（含車位 7.54 坪）
109/05/10 二層／十四層
665 萬
13.9 萬/坪
48.85 坪（含車位 7.54 坪）
109/05/10 六層／十四層
696 萬
14.7 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.54 坪）
109/04/21 七層／十四層
508 萬
14.3 萬/坪
36.09 坪（含車位 7.54 坪）
109/04/18 十一層／十四層
705 萬
15.1 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
109/04/18 十一層／十四層
700 萬
15.1 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
109/04/13 七層／十四層
651 萬
13.7 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
109/04/11 二層／十四層
672 萬
14.1 萬/坪
48.31 坪（含車位 7.54 坪）
109/04/08 六層／十四層
675 萬
14.6 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
109/04/08 七層／十四層
530 萬
14.5 萬/坪
37.56 坪（含車位 7.54 坪）
109/04/08 九層／十四層
551 萬
15.2 萬/坪
37.56 坪（含車位 7.54 坪）
109/04/06 十二層／十四層
730 萬
15.4 萬/坪
48.61 坪（含車位 7.54 坪）
109/04/06 二層／十四層
478 萬
13.5 萬/坪
36.31 坪（含車位 7.54 坪）
109/04/06 一層／二十四層
661 萬
26 萬/坪
25.43 坪
109/04/03 十層／十四層
708 萬
15.1 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
109/04/03 二層／十四層
528 萬
14.9 萬/坪
37.04 坪（含車位 7.54 坪）
109/04/02 四層／十四層
627 萬
13.1 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
109/04/02 十四層／十四層
510 萬
14.6 萬/坪
36.09 坪（含車位 7.54 坪）
109/03/31 五層／十四層
639 萬
13.4 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
109/03/31 四層／十四層
659 萬
14.2 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
109/03/31 八層／十四層
688 萬
14.8 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
109/03/31 五層／十四層
505 萬
13.7 萬/坪
37.56 坪（含車位 7.54 坪）
109/03/31 六層／十四層
643 萬
13.5 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
109/03/31 九層／十四層
495 萬
13.9 萬/坪
36.09 坪（含車位 7.54 坪）
109/03/29 八層／十四層
499 萬
14.2 萬/坪
35.7 坪（含車位 7.16 坪）
109/03/28 十二層／十四層
712 萬
15.2 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
109/03/28 十層／十四層
532 萬
14.6 萬/坪
37.56 坪（含車位 7.54 坪）
109/03/28 三層／十四層
528 萬
14.6 萬/坪
37.56 坪（含車位 7.54 坪）
109/03/27 十三層／十四層
531 萬
15.3 萬/坪
36.09 坪（含車位 7.54 坪）
109/03/27 五層／十四層
498 萬
14.2 萬/坪
36.09 坪（含車位 7.54 坪）
109/03/27 九層／十四層
705 萬
15.1 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
109/03/27 十層／十四層
503 萬
14.5 萬/坪
36.09 坪（含車位 7.54 坪）
109/03/25 六層／十四層
550 萬
15.4 萬/坪
37.56 坪（含車位 7.54 坪）
109/03/25 三層／十四層
487 萬
13.8 萬/坪
36.09 坪（含車位 7.54 坪）
109/03/24 四層／十四層
507 萬
13.9 萬/坪
37.56 坪（含車位 7.54 坪）
109/03/24 十三層／十四層
568 萬
15.6 萬/坪
37.56 坪（含車位 7.54 坪）
109/03/24 五層／十四層
688 萬
14.7 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
109/03/22 六層／十四層
488 萬
14 萬/坪
36.09 坪（含車位 7.54 坪）
109/03/22 八層／十四層
532 萬
14.4 萬/坪
37.56 坪（含車位 7.54 坪）
109/03/21 八層／十四層
697 萬
14.9 萬/坪
47.74 坪（含車位 7.54 坪）
109/03/21 十二層／十四層
543 萬
15.7 萬/坪
36.09 坪（含車位 7.54 坪）
109/03/21 十四層／十四層
888 萬
15.5 萬/坪
58 坪（含車位 7.54 坪）
109/03/21 四層／十四層
476 萬
13.6 萬/坪
36.09 坪（含車位 7.54 坪）
109/03/21 十一層／十四層
585 萬
16.2 萬/坪
37.56 坪（含車位 7.54 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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