這一棟在資料裡有 52 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 36.7 到 37.9 萬/坪之間。
位置
臺中市龍井區中沙路新庄仔巷３８號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
37.2 萬/坪
52 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 52 筆）。
低樓層
35.8 萬/坪
11 筆
中樓層
37.1 萬/坪
21 筆
高樓層
37.9 萬/坪
20 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 52 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/05/26 八層／九層
1,220 萬
38.8 萬/坪
36.2 坪（含車位 9.37 坪）
115/02/05 五層／九層
1,110 萬
37.2 萬/坪
32.59 坪（含車位 6.66 坪）
114/06/27 二層／九層
1,055 萬
36.7 萬/坪
31.48 坪（含車位 6.66 坪）
114/02/05 二層／九層
1,095 萬
35 萬/坪
35.5 坪（含車位 9.38 坪）
113/12/15 五層／九層
999 萬
38.1 萬/坪
30.54 坪（含車位 6.66 坪）
113/11/03 四層／九層
1,000 萬
37.2 萬/坪
31.12 坪（含車位 6.66 坪）
113/10/06 二層／九層
1,100 萬
35.1 萬/坪
33.83 坪（含車位 6.66 坪）
113/09/06 九層／九層
1,095 萬
38.8 萬/坪
31.12 坪（含車位 6.66 坪）
113/08/13 六層／九層
1,113 萬
38.1 萬/坪
33.84 坪（含車位 9.37 坪）
113/08/13 三層／九層
1,028 萬
36.2 萬/坪
32.59 坪（含車位 6.66 坪）
113/07/30 七層／九層
1,056 萬
38.5 萬/坪
31.12 坪（含車位 6.66 坪）
113/07/28 三層／九層
1,088 萬
35.8 萬/坪
33.83 坪（含車位 6.66 坪）
113/07/28 九層／九層
1,100 萬
38.9 萬/坪
33.04 坪（含車位 9.37 坪）
113/07/06 四層／九層
1,178 萬
36.7 萬/坪
36.24 坪（含車位 9.07 坪）
113/07/06 八層／九層
1,007 萬
38.8 萬/坪
30.32 坪（含車位 6.66 坪）
113/07/05 四層／九層
1,127 萬
36.5 萬/坪
35.3 坪（含車位 9.37 坪）
113/06/30 九層／九層
1,179 萬
38.5 萬/坪
35.3 坪（含車位 9.38 坪）
113/06/23 三層／九層
953 萬
35.3 萬/坪
30.39 坪（含車位 6.66 坪）
113/06/22 四層／九層
963 萬
36.9 萬/坪
30.32 坪（含車位 6.66 坪）
113/06/22 五層／九層
1,178 萬
37.2 萬/坪
36.51 坪（含車位 9.69 坪）
113/06/18 五層／九層
969 萬
37.1 萬/坪
30.32 坪（含車位 6.66 坪）
113/06/18 三層／九層
1,019 萬
36.9 萬/坪
31.12 坪（含車位 6.66 坪）
113/06/17 六層／九層
980 萬
37.6 萬/坪
30.32 坪（含車位 6.66 坪）
113/06/15 九層／九層
1,058 萬
38.5 萬/坪
30.39 坪（含車位 6.66 坪）
113/06/15 九層／九層
1,210 萬
37.9 萬/坪
36.55 坪（含車位 9.37 坪）
113/06/13 二層／九層
967 萬
36.7 萬/坪
30.54 坪（含車位 6.66 坪）
113/06/12 九層／九層
1,096 萬
38.6 萬/坪
33.26 坪（含車位 9.37 坪）
113/06/08 四層／九層
953 萬
36.4 萬/坪
30.39 坪（含車位 6.66 坪）
113/06/05 七層／九層
985 萬
37.8 萬/坪
30.32 坪（含車位 6.66 坪）
113/06/02 八層／九層
1,115 萬
38.2 萬/坪
33.84 坪（含車位 9.38 坪）
113/05/29 五層／九層
1,003 萬
37.3 萬/坪
31.12 坪（含車位 6.66 坪）
113/05/29 六層／九層
1,040 萬
37.7 萬/坪
30.39 坪（含車位 6.66 坪）
113/05/26 二層／九層
920 萬
35 萬/坪
30.39 坪（含車位 6.66 坪）
113/05/24 三層／九層
1,076 萬
35.8 萬/坪
33.48 坪（含車位 6.66 坪）
113/05/23 四層／九層
1,118 萬
36.3 萬/坪
33.48 坪（含車位 6.66 坪）
113/05/10 九層／九層
1,196 萬
37.9 萬/坪
36.2 坪（含車位 9.37 坪）
113/05/07 五層／九層
1,092 萬
36.9 萬/坪
33.83 坪（含車位 6.66 坪）
113/04/26 五層／九層
1,020 萬
36.9 萬/坪
30.39 坪（含車位 6.66 坪）
113/04/19 八層／九層
1,075 萬
37.9 萬/坪
33.42 坪（含車位 9.69 坪）
113/04/14 八層／九層
1,077 萬
37.8 萬/坪
33.57 坪（含車位 9.69 坪）
113/04/09 三層／九層
1,000 萬
35.8 萬/坪
30.54 坪（含車位 6.66 坪）
113/03/28 七層／九層
1,042 萬
37.8 萬/坪
30.39 坪（含車位 6.66 坪）
113/03/28 七層／九層
1,196 萬
37.4 萬/坪
36.55 坪（含車位 9.37 坪）
113/03/23 七層／九層
1,180 萬
37.3 萬/坪
36.2 坪（含車位 9.37 坪）
113/03/19 七層／九層
1,073 萬
37.6 萬/坪
33.26 坪（含車位 9.37 坪）
113/03/17 六層／九層
1,065 萬
37.3 萬/坪
33.26 坪（含車位 9.37 坪）
113/03/16 七層／九層
1,132 萬
36.9 萬/坪
35.3 坪（含車位 9.37 坪）
113/02/28 六層／九層
1,166 萬
36.8 萬/坪
36.2 坪（含車位 9.37 坪）
113/02/06 四層／九層
856 萬
35.8 萬/坪
23.88 坪
113/01/07 六層／九層
1,183 萬
37.1 萬/坪
36.25 坪（含車位 9.08 坪）
112/12/18 六層／九層
1,130 萬
36.6 萬/坪
35.3 坪（含車位 9.37 坪）
112/12/12 八層／九層
1,200 萬
37.5 萬/坪
36.86 坪（含車位 9.69 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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