這一棟在資料裡有 50 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 29.4 到 31.5 萬/坪之間。
位置
臺中市龍井區南社三街６８號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
30.9 萬/坪
27 筆
3 房
30.2 萬/坪
23 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 50 筆）。
低樓層
30.2 萬/坪
9 筆
中樓層
28.3 萬/坪
17 筆
高樓層
31.1 萬/坪
24 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 50 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
114/11/03 四層／七層
830 萬
27.5 萬/坪
30.15 坪（含車位 3.49 坪）
114/03/02 四層／七層
908 萬
30.1 萬/坪
30.21 坪（含車位 3.5 坪）
113/10/05 二層／七層
998 萬
34.9 萬/坪
30.21 坪（含車位 3.5 坪）
113/09/06 一層／七層
1,010 萬
34.3 萬/坪
30.21 坪（含車位 3.5 坪）
113/05/28 二層／七層
993 萬
33.7 萬/坪
30.15 坪（含車位 3.5 坪）
113/03/29 五層／七層
1,018 萬
34.6 萬/坪
30.21 坪（含車位 3.5 坪）
113/02/20 二層／七層
998 萬
30.2 萬/坪
34.37 坪（含車位 3.5 坪）
113/02/16 六層／七層
1,200 萬
33.4 萬/坪
38.9 坪（含車位 7.8 坪）
113/02/07 二層／七層
1,171 萬
29.8 萬/坪
41.74 坪（含車位 7.8 坪）
113/02/06 七層／七層
1,148 萬
31.8 萬/坪
38.9 坪（含車位 7.8 坪）
113/01/28 七層／七層
1,182 萬
33.4 萬/坪
38.38 坪（含車位 7.8 坪）
113/01/20 三層／七層
1,093 萬
30 萬/坪
38.9 坪（含車位 7.8 坪）
112/12/31 六層／七層
965 萬
34.7 萬/坪
29.41 坪（含車位 3.5 坪）
112/12/09 七層／七層
943 萬
33.9 萬/坪
29.41 坪（含車位 3.5 坪）
112/11/19 三層／七層
1,178 萬
30 萬/坪
41.74 坪（含車位 7.8 坪）
112/11/13 六層／七層
1,152 萬
32.1 萬/坪
38.67 坪（含車位 7.8 坪）
112/10/26 二層／七層
1,089 萬
29.9 萬/坪
38.9 坪（含車位 7.8 坪）
112/10/02 五層／七層
1,107 萬
30.5 萬/坪
38.9 坪（含車位 7.8 坪）
112/10/02 五層／七層
1,193 萬
30.4 萬/坪
41.74 坪（含車位 7.8 坪）
112/06/17 六層／七層
1,110 萬
31.1 萬/坪
38.38 坪（含車位 7.8 坪）
112/06/17 五層／七層
1,100 萬
30.7 萬/坪
38.38 坪（含車位 7.8 坪）
112/04/16 四層／七層
1,175 萬
29.8 萬/坪
41.74 坪（含車位 7.8 坪）
111/12/16 三層／七層
1,060 萬
29.4 萬/坪
38.38 坪（含車位 7.8 坪）
111/10/06 三層／七層
880 萬
31.4 萬/坪
29.41 坪（含車位 3.5 坪）
111/09/01 七層／七層
1,115 萬
30.8 萬/坪
38.67 坪（含車位 7.8 坪）
111/07/31 二層／七層
848 萬
30.2 萬/坪
29.41 坪（含車位 3.5 坪）
111/07/20 六層／七層
748 萬
34.6 萬/坪
22.35 坪（含車位 3.5 坪）
111/07/20 六層／七層
930 萬
31.3 萬/坪
30.15 坪（含車位 3.5 坪）
111/07/18 六層／七層
932 萬
31.3 萬/坪
30.21 坪（含車位 3.5 坪）
111/07/18 七層／七層
927 萬
31.1 萬/坪
30.21 坪（含車位 3.5 坪）
111/07/02 七層／七層
698 萬
33.6 萬/坪
22.35 坪（含車位 3.5 坪）
111/06/26 五層／七層
828 萬
29.4 萬/坪
29.41 坪（含車位 3.5 坪）
111/06/14 六層／七層
1,192 萬
30.4 萬/坪
41.74 坪（含車位 7.8 坪）
111/06/12 七層／七層
1,167 萬
29.7 萬/坪
41.74 坪（含車位 7.8 坪）
111/05/29 三層／七層
803 萬
27.7 萬/坪
30.15 坪（含車位 3.5 坪）
111/05/29 四層／七層
782 萬
27.7 萬/坪
29.41 坪（含車位 3.5 坪）
111/05/29 七層／七層
899 萬
30.2 萬/坪
30.15 坪（含車位 3.5 坪）
111/05/29 三層／七層
1,021 萬
27.9 萬/坪
38.67 坪（含車位 7.8 坪）
111/05/27 三層／七層
658 萬
31.5 萬/坪
22.35 坪（含車位 3.5 坪）
111/05/26 二層／七層
1,111 萬
31.1 萬/坪
38.38 坪（含車位 7.8 坪）
111/05/25 四層／七層
997 萬
27.4 萬/坪
38.38 坪（含車位 7.8 坪）
111/05/24 四層／七層
796 萬
27.4 萬/坪
30.21 坪（含車位 3.5 坪）
111/05/22 三層／七層
821 萬
28.3 萬/坪
30.21 坪（含車位 3.5 坪）
111/05/22 二層／七層
628 萬
29.9 萬/坪
22.35 坪（含車位 3.5 坪）
111/05/21 四層／七層
778 萬
26.8 萬/坪
30.15 坪（含車位 3.5 坪）
111/05/21 五層／七層
1,048 萬
28.8 萬/坪
38.67 坪（含車位 7.8 坪）
111/05/21 四層／七層
1,008 萬
27.5 萬/坪
38.67 坪（含車位 7.8 坪）
111/05/21 五層／七層
852 萬
28.4 萬/坪
30.15 坪（含車位 3.5 坪）
111/05/20 五層／七層
648 萬
30.9 萬/坪
22.35 坪（含車位 3.5 坪）
111/05/20 四層／七層
618 萬
29.3 萬/坪
22.35 坪（含車位 3.5 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
本頁的分組方式是以門牌聚合（同一門牌去掉樓層視為同一棟）。建案名稱「青空蔚來」以內政部預售屋備查建案為主，以現場與謄本為準。 單價換算與中位數為本站整理，僅供參考，不構成估價或投資建議。