這一棟在資料裡有 56 筆成交，沒有特殊註記的交易。 一半的成交落在 30.4 到 34.8 萬/坪之間。
位置
臺中市龍井區南社三街７８號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
34.8 萬/坪
31 筆
3 房
31.5 萬/坪
25 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 55 筆）。
低樓層
34.6 萬/坪
10 筆
中樓層
30.6 萬/坪
18 筆
高樓層
34.1 萬/坪
27 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 56 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/04/04
888 萬
30.1 萬/坪
29.48 坪（含車位 3.5 坪）
113/12/01 三層／七層
998 萬
34.7 萬/坪
29.55 坪（含車位 3.5 坪）
113/11/03 三層／七層
998 萬
34.8 萬/坪
30.28 坪（含車位 3.5 坪）
113/09/22 六層／七層
1,100 萬
37.5 萬/坪
30.28 坪（含車位 3.5 坪）
113/09/13 二層／七層
998 萬
34.8 萬/坪
30.28 坪（含車位 3.5 坪）
113/08/11 五層／七層
1,060 萬
36 萬/坪
30.28 坪（含車位 3.5 坪）
113/08/11 五層／七層
998 萬
35.8 萬/坪
29.55 坪（含車位 3.5 坪）
113/08/08 二層／七層
1,026 萬
35.8 萬/坪
29.48 坪（含車位 3.5 坪）
113/07/07 七層／七層
1,072 萬
36.5 萬/坪
30.28 坪（含車位 3.5 坪）
113/06/18 三層／七層
998 萬
35.9 萬/坪
29.48 坪（含車位 3.5 坪）
113/06/16 二層／七層
998 萬
33.7 萬/坪
30.28 坪（含車位 3.5 坪）
113/06/15 四層／七層
975 萬
34 萬/坪
30.28 坪（含車位 3.5 坪）
113/06/13 七層／七層
1,046 萬
36.5 萬/坪
29.55 坪（含車位 3.5 坪）
113/05/26 二層／七層
1,070 萬
36.4 萬/坪
30.28 坪（含車位 3.5 坪）
113/05/25 六層／七層
1,022 萬
34.6 萬/坪
30.28 坪（含車位 3.5 坪）
113/05/21 七層／七層
1,111 萬
35.5 萬/坪
34.59 坪（含車位 7.8 坪）
113/05/16 六層／七層
1,120 萬
35.8 萬/坪
34.59 坪（含車位 7.8 坪）
113/05/12 一層／七層
1,130 萬
37.2 萬/坪
33.85 坪（含車位 7.8 坪）
113/05/11 二層／七層
1,269 萬
34.6 萬/坪
39.9 坪（含車位 7.8 坪）
113/04/17 三層／七層
1,000 萬
33.8 萬/坪
30.28 坪（含車位 3.5 坪）
113/04/09 七層／七層
1,230 萬
34.5 萬/坪
38.83 坪（含車位 7.8 坪）
113/04/07 二層／七層
1,230 萬
34.5 萬/坪
38.83 坪（含車位 7.8 坪）
113/03/23 六層／七層
1,085 萬
35.6 萬/坪
33.78 坪（含車位 7.8 坪）
113/03/23 三層／七層
1,276 萬
34.8 萬/坪
39.9 坪（含車位 7.8 坪）
113/03/03 六層／七層
1,030 萬
35.9 萬/坪
29.55 坪（含車位 3.5 坪）
113/03/03 七層／七層
1,030 萬
36 萬/坪
29.48 坪（含車位 3.5 坪）
113/02/28 四層／七層
998 萬
33.7 萬/坪
30.28 坪（含車位 3.5 坪）
113/02/21 七層／七層
1,218 萬
34.4 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.8 坪）
113/02/07 七層／七層
1,200 萬
34.1 萬/坪
38.32 坪（含車位 7.8 坪）
113/01/27 六層／七層
1,238 萬
33.6 萬/坪
39.9 坪（含車位 7.8 坪）
113/01/20 二層／七層
1,031 萬
31.6 萬/坪
34.02 坪（含車位 3.5 坪）
112/12/30 三層／七層
1,114 萬
30.7 萬/坪
38.83 坪（含車位 7.8 坪）
112/12/08 六層／七層
1,200 萬
34.1 萬/坪
38.32 坪（含車位 7.8 坪）
112/11/16 六層／七層
1,184 萬
33 萬/坪
38.83 坪（含車位 7.8 坪）
112/10/27 五層／七層
1,126 萬
31.1 萬/坪
38.83 坪（含車位 7.8 坪）
112/09/22 五層／七層
1,130 萬
31.8 萬/坪
38.32 坪（含車位 7.8 坪）
112/09/17 四層／七層
1,150 萬
30.8 萬/坪
39.9 坪（含車位 7.8 坪）
112/08/26 五層／七層
980 萬
33 萬/坪
30.28 坪（含車位 3.5 坪）
112/06/17 六層／七層
1,130 萬
31.5 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.8 坪）
112/04/21 二層／七層
1,201 萬
33.8 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.8 坪）
112/01/05 三層／七層
1,088 萬
30.4 萬/坪
38.32 坪（含車位 7.8 坪）
111/09/16 四層／七層
1,068 萬
29.7 萬/坪
38.32 坪（含車位 7.8 坪）
111/08/15 四層／七層
1,052 萬
29 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.8 坪）
111/08/04 四層／七層
858 萬
30.5 萬/坪
29.48 坪（含車位 3.5 坪）
111/07/10 四層／七層
847 萬
29.2 萬/坪
30.28 坪（含車位 3.5 坪）
111/06/25 四層／七層
1,031 萬
28.1 萬/坪
38.83 坪（含車位 7.8 坪）
111/06/14 三層／七層
861 萬
29.7 萬/坪
30.28 坪（含車位 3.5 坪）
111/06/14 五層／七層
859 萬
29.4 萬/坪
29.48 坪（含車位 3.5 坪）
111/06/04 三層／七層
969 萬
28.4 萬/坪
34.29 坪（含車位 3.5 坪）
111/05/31 二層／七層
893 萬
28.3 萬/坪
33.85 坪（含車位 7.8 坪）
111/05/29 七層／七層
1,139 萬
30.5 萬/坪
39.9 坪（含車位 7.8 坪）
111/05/28 四層／七層
798 萬
28.1 萬/坪
29.55 坪（含車位 3.5 坪）
111/05/25 七層／七層
902 萬
30.1 萬/坪
30.28 坪（含車位 3.5 坪）
111/05/21 五層／七層
1,057 萬
29.1 萬/坪
38.6 坪（含車位 7.8 坪）
111/05/20 五層／七層
899 萬
30 萬/坪
30.28 坪（含車位 3.5 坪）
111/05/20 五層／七層
1,237 萬
28.6 萬/坪
47.7 坪（含車位 15.6 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
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