這一棟在資料裡有 42 筆成交，其中 1 筆有特殊註記（親友、債務、急售之類），已排除不計。 一半的成交落在 21.8 到 27.5 萬/坪之間。
位置
臺中市龍井區工業路１７號
用 Google 地圖打開 ↗地圖以門牌定位，實際位置以現場為準。
逐年中位數
每一年的中位單價與樣本數。年份下方的數字是那一年的成交筆數。
⚠️ 年度中位數會被當年賣了哪幾戶影響 —— 同一棟裡高樓層、有車位、裝潢好的戶別單價本來就不同。 樣本少的年份（像只有 2～3 筆）不要當成趨勢。
不同房數的單價
同一棟裡，格局不同單價也不同。只列樣本 2 筆以上的。
2 房
23.7 萬/坪
23 筆
3 房
22.3 萬/坪
17 筆
樓層高低差多少
把這一棟分成低、中、高三段比較（樣本 40 筆）。
低樓層
22.2 萬/坪
8 筆
中樓層
22.3 萬/坪
15 筆
高樓層
24.1 萬/坪
17 筆
低＝下三分之一、中＝中間、高＝上三分之一。這只是同一棟內部的比較，不能拿去跟別棟比。
全部 42 筆成交
由新到舊。灰色的是有特殊註記、不計入中位數的那幾筆。
115/05/06 五層／十層親友或特殊關係
811 萬
19.3 萬/坪
41.99 坪（含車位 8 坪）
115/04/23 二層／十層
1,012 萬
32.8 萬/坪
34.3 坪（含車位 8 坪）
114/12/23 十層／十層
1,229 萬
31.2 萬/坪
42.95 坪（含車位 8 坪）
114/07/15 九層／十層
1,205 萬
31 萬/坪
41.99 坪（含車位 8 坪）
114/07/15 十層／十層
1,216 萬
31.4 萬/坪
41.99 坪（含車位 8 坪）
114/03/12 四層／十層
1,140 萬
28.5 萬/坪
42.79 坪（含車位 8 坪）
114/02/06 七層／十層
1,186 萬
29.8 萬/坪
42.79 坪（含車位 8 坪）
114/01/22 十層／十層
948 萬
30.3 萬/坪
34.3 坪（含車位 8 坪）
113/09/27 五層／十層
730 萬
27.7 萬/坪
26.31 坪
113/09/14 五層／十層
915 萬
27.6 萬/坪
35.7 坪（含車位 8 坪）
113/03/21 七層／十層
872 萬
27.2 萬/坪
34.86 坪（含車位 8 坪）
112/11/11 八層／十層
880 萬
27.5 萬/坪
34.86 坪（含車位 8 坪）
112/10/02 六層／十層
858 萬
26.4 萬/坪
34.86 坪（含車位 8 坪）
112/03/22 二層／十層
889 萬
21.8 萬/坪
42.79 坪（含車位 8 坪）
112/03/01 二層／十層
936 萬
23.7 萬/坪
41.99 坪（含車位 8 坪）
112/01/14 三層／十層
650 萬
24.2 萬/坪
26.87 坪
111/08/24 八層／十層
635 萬
24.1 萬/坪
26.31 坪
111/06/26 七層／十層
763 萬
24.1 萬/坪
34.3 坪（含車位 8 坪）
111/06/24 一層，見其他登記事項／十層含夾層
2,998 萬
42.1 萬/坪
71.16 坪
111/06/09 六層／十層
753 萬
23.7 萬/坪
34.3 坪（含車位 8 坪）
111/05/12 三層／十層
608 萬
21.9 萬/坪
27.7 坪
111/05/08 三層／十層
718 萬
22.4 萬/坪
34.3 坪（含車位 8 坪）
111/05/07 八層／十層
918 萬
22.9 萬/坪
41.99 坪（含車位 8 坪）
111/05/05 七層／十層
898 萬
22.6 萬/坪
41.99 坪（含車位 8 坪）
111/05/03 三層／十層
858 萬
21.4 萬/坪
41.99 坪（含車位 8 坪）
111/04/23 六層／十層
888 萬
22.3 萬/坪
41.99 坪（含車位 8 坪）
111/04/02 五層／十層
907 萬
22.3 萬/坪
42.79 坪（含車位 8 坪）
111/03/14 六層／十層
772 萬
23.2 萬/坪
35.7 坪（含車位 8 坪）
111/03/04 四層／十層
717 萬
21.2 萬/坪
35.7 坪（含車位 8 坪）
111/02/28 四層／十層
839 萬
20.9 萬/坪
41.99 坪（含車位 8 坪）
111/01/28 四層／十層
549 萬
20.9 萬/坪
26.31 坪
111/01/13 八層／十層
930 萬
22.7 萬/坪
42.79 坪（含車位 8 坪）
111/01/09 九層／十層
746 萬
22.7 萬/坪
34.86 坪（含車位 8 坪）
110/12/26 五層／十層
712 萬
21.8 萬/坪
34.86 坪（含車位 8 坪）
110/12/24 三層／十層
858 萬
20.9 萬/坪
42.79 坪（含車位 8 坪）
110/12/12 六層／十層
888 萬
21.9 萬/坪
42.79 坪（含車位 8 坪）
110/12/12 四層／十層
560 萬
20.8 萬/坪
26.87 坪
110/12/07 九層／十層
883 萬
21.8 萬/坪
42.79 坪（含車位 8 坪）
110/12/07 八層／十層
730 萬
21.8 萬/坪
35.7 坪（含車位 8 坪）
110/12/07 九層／十層
730 萬
21.8 萬/坪
35.7 坪（含車位 8 坪）
110/12/04 十層／十層
740 萬
21.8 萬/坪
35.7 坪（含車位 8 坪）
110/11/20 五層／十層
811 萬
20.2 萬/坪
41.99 坪（含車位 8 坪）
拿這些數字去談價之前
同一棟也不是同一個價
樓層、面向、格局、有沒有車位、裝潢新舊，都會讓單價差一截。看到「這棟成交 18 萬」不代表你要買的那一戶就是 18 萬。
含車位會稀釋單價
明細有標「含車位 X 坪」。車位單價遠低於室內，把車位坪數算進去，每坪單價會被拉低。比價要挑車位條件相近的。
實價登錄是「已經成交」的價
它告訴你別人買到多少，不是現在開價多少，也不是你一定買得到的價。屋主開價跟成交價之間的距離，才是談判空間。
申報可能有誤
實價登錄是成交後由當事人申報，有漏登、錯登的可能。看到明顯離譜的數字，當成異常值看待，不要據以推論。
資料來源
內政部不動產成交案件實際資訊資料供應系統 開放資料，本站同步 2026-10-20 14:00。內政部每月 1、11、21 日發布新一期。
本頁的分組方式是以門牌聚合（同一門牌去掉樓層視為同一棟）。建案名稱「宏泉IN中央」以內政部預售屋備查建案為主，以現場與謄本為準。 單價換算與中位數為本站整理，僅供參考，不構成估價或投資建議。